太阳新城廉租房可以买卖吗？租户已经买下了...

川普给我扫厕所

太阳新城A区的廉租房政府已经卖给租户，但土地证上的土地出让方式为划拨，请问这里的廉租房想要出售需要怎么手续，要补交土地出让金吗？

子乀夜

划拨土地，交易不了，只能补交土地出让金，才能进市场交易

山水青青

子乀夜 发表于 2018-11-28 18:48
划拨土地，交易不了，只能补交土地出让金，才能进市场交易

土地出让金怎么收费？

子乀夜

根据地价算的吧？我之前在安庆买了套67平米的划拨土地的老房子99年的，土地出让金小六千！仅供参考！

你举起手来啊

要交土地出让金的，是廉租房没有参加房改的，土地出让金要看土地证上的分摊面积的，或者再简单算下把你房子的面积除以总楼高得出来的乘以2100元就可以了

川普给我扫厕所

你举起手来啊 发表于 2018-11-29 09:02
要交土地出让金的，是廉租房没有参加房改的，土地出让金要看土地证上的分摊面积的，或者再简单算下把你房子 ...

你这说的是总的土地出让金还是每平米的

川普给我扫厕所

子乀夜 发表于 2018-11-29 03:58
根据地价算的吧？我之前在安庆买了套67平米的划拨土地的老房子99年的，土地出让金小六千！仅供参考！
...

一套房六七千还是每平米六七千

川普给我扫厕所

你举起手来啊 发表于 2018-11-29 09:02
要交土地出让金的，是廉租房没有参加房改的，土地出让金要看土地证上的分摊面积的，或者再简单算下把你房子 ...

比如土地分摊面积是10方，乘以2100，也就是说我这房子要出让的话总共需要补缴21000的土地出让金咯？

你举起手来啊

川普给我扫厕所 发表于 2018-11-29 16:51
你这说的是总的土地出让金还是每平米的

这是你这个房子需要交的土地出让金

你举起手来啊

川普给我扫厕所 发表于 2018-11-30 09:58
比如土地分摊面积是10方，乘以2100，也就是说我这房子要出让的话总共需要补缴21000的土地出让金咯？ ...

恩恩 对的 是这样的 但是如果房子参加房改了，是房改房的话，就不用交这么多，是打7折，2100乘以0.7再乘以分摊面积得出来的就是土地出入金了

你举起手来啊

具体是要房产证的，房产证写了是房改房的，那就打7折，房产证没有写房改房那就要全额征收土地出让金，哎，钱都交给政府了哦

川普给我扫厕所

你举起手来啊 发表于 2018-11-30 11:32
具体是要房产证的，房产证写了是房改房的，那就打7折，房产证没有写房改房那就要全额征收土地出让金，哎， ...

非常感谢！

子乀夜

山水青青 发表于 2018-11-28 21:05
土地出让金怎么收费？

交易时，房管局会给你算的