看上未满2年的二手房，房东要我多承担一平米700元的营业税

樱花木木 · 发表于 2018-12-15 09:54

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  最近一直在看房子，看的头大。

  因为大写的穷，预算很有限。所以我也在金碧秋浦、观湖花园、香樟里那水岸、月亮湾等新房也看了楼盘，面积较大的都要近百万了，还不算装修。
  谁不想住新房子，但是奈何囊中羞涩啊。然后我就掉转方向，看那些没有装修入住过的二手毛坯房。

  在东湖路新港花园看上一套二手房，听说学区还不错，目前是城关新城明珠分校和十中。不到112个平方，房东要求到手价6800元/平方。一开始我不懂，我以为总价就是76万左右。后来才知道这里存在一个问题，二手房不到两年，存在一个1%的土地税和5.5%的营业税，0.05%的印花税。反正我也不太懂，中介七扯八拉加起来算，这房子均价大概在7500左右，等于说房东要我多承担700元一平米的营业税。

跟家里人商量一下，都劝我放弃这套房子。一是觉得安置房值不了这个价钱，二是劝我不要当这个冤大头，帮房东承担这一大笔营业税。房型我确实很喜欢，但价格我确实嫌贵，正在纠结中。想看看有没有懂行的网友给点建议。

大叔很跩77 · 发表于 2018-12-15 10:04

团结小区便宜些

玉面＆诸葛 · 发表于 2018-12-15 10:04

有钱任性，没钱认命

言身寸1116 · 发表于 2018-12-15 10:12

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一本 · 发表于 2018-12-15 10:12

不值

简单就好！ · 发表于 2018-12-15 10:13

营业税700一平那还得了

清晨日出 · 发表于 2018-12-15 10:13

买新楼盘也多不了几个钱了，而现在的房子质量不错。

一葉知秋 · 发表于 2018-12-15 10:14

婚房自己喜欢就认了，不急等等满两年，而且大风向变了，近期土地流拍，拍下的一块还是国企，楼面价比之前的低了不少。

云在天边 · 发表于 2018-12-15 10:17

安置房质量较差

酒哥 · 发表于 2018-12-15 10:34

又是买房，这是上让贵池房价上涨的节奏啊

情末殇 · 发表于 2018-12-15 10:38

房东要净得76万，首付4成，加上双方的税费、中介费差不多40万了，40万首付可以在香樟里买了。

情末殇 · 发表于 2018-12-15 10:38

房东要净得76万，首付4成，加上双方的税费、中介费差不多40万了，40万首付可以在香樟里买了。

天下父母 · 发表于 2018-12-15 10:44

不要

受伤的候鸟 · 发表于 2018-12-15 10:51

不做接盘侠

不给你肉吃 · 发表于 2018-12-15 10:58

二手房没到2年8个点，满2年2个点

LL向日葵的微笑 · 发表于 2018-12-15 10:58

按照需要购买

阿狸ァζ · 发表于 2018-12-15 11:05

再等等，二手现在最少要赚你30万，有些炒房客还嫌少，不如买新盘

伍蚣 · 发表于 2018-12-15 11:41

那是安置房，房子质量有待考察

伍蚣 · 发表于 2018-12-15 11:42

你可以考虑香樟里一期的小户型啊

杰作的杰 · 发表于 2018-12-15 12:03

买新楼盘，坚觉不做接盘侠

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