安置房目前没有房产证可以协议购买吗？

snetjj · 发表于 2018-12-28 18:26

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房东说明年可以办房产证，但是房东要我现在一次性付款～几十万块钱～我怕风险太大，人网大师指教一下如何操作最保险。谢谢啦！

tony520 · 发表于 2018-12-29 07:18

害人之心不可有，防人之心不可无

池州小兵 · 发表于 2018-12-29 09:34

没有房产证的房子，不具有二手房交易资格，很难受到法律保护，请慎重

必须的 · 发表于 2018-12-29 10:54

办理一个公证，扣10万元下来，等待房东办证后过户成功后付款

F600092 · 发表于 2018-12-29 11:28

以目前的房价和市场行情来看，我个人觉得性价比不错的安置房可以买，付不超过百分之七十五左右的首付，完善协议内容，做好公证！

卡卡1987 · 发表于 2018-12-29 12:37

找律师事务所，公证处公证。不然没证的房是不具备交易条件的。

双面70 · 发表于 2018-12-29 12:44

不清楚的不要误导楼主，没有办证的二手房交易合同是没有法律保障的，公证处也不接受此类型的公证。双方没有信任基础的最好不要买。如果价格好实在想买，建议最多付款80%，毕竟将来过户还需要房东配合，全款付清了后期房东不配合你就被动了。同时立马交房，把房子拿到手，这样即便将来起纠纷至少房子在你手上也有退路可守。当然，最有保障的方式是以借款的形式支付首付款，就是让房东打一个总房款的借条给你，内容约定好，将来房子顺利过户借条作废，否则全款赔钱，如果房东能接受这种形式就没事了，比任何合同都管用。

池城浪子情 · 发表于 2018-12-29 14:56

双面70 发表于 2018-12-29 12:44
不清楚的不要误导楼主，没有办证的二手房交易合同是没有法律保障的，公证处也不接受此类型的公证。双方没有 ...

如果以借款的形式，交易几年之后房价上涨了，房东毁约退全款给你，你还是很亏。还是建议不要购买安置房。

snetjj · 发表于 2018-12-29 16:30

感谢各位指教～～

平淡无奇 · 发表于 2018-12-29 17:35

可以

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