住建部发文：住房按套内面积算，公摊面积将面临取消？

晓月 · 发表于 2019-2-23 11:09

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“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示，房地产交易将正式告别“公摊面积”，近一年来舆论密切关注的“买100平米房子只得70平米”现象或有望终结。

2月18日，住房和城乡建设部**发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。小编注意到，在这38项强制性工程建设规范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

《住宅项目规范》指出，这一规范是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。

住建部此次组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范住宅项目规范，在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时，向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。

目前只是征求意见稿，具体落地或许还需要时间，各位网友，你们觉得此项政策最后会落实吗，对购房者来说是不是好事？你怎么看？

流星雨2011 · 发表于 2019-2-23 11:16

期待

狗牙根 · 发表于 2019-2-23 11:18

终结什么？你以为他不涨回来？

清晨日出 · 发表于 2019-2-23 11:18

赞同，早就该实行了。

祖佑 · 发表于 2019-2-23 11:19

可能是一份小涨。总体价格很可能有降价

朱家弄20号 · 发表于 2019-2-23 11:19

一切工作的出发点就是卖房子，让房子好卖

zxy7218 · 发表于 2019-2-23 11:24

思路还是窄哦，提示下，销售定价大多按面积计算，还有按一房一价来销售的哦。按套来卖也行啊，你自己来折算吧，我可没有说按套内或建筑面积来卖哦，你自己认为的可不行哦

鱼鹰先生 · 发表于 2019-2-23 11:32

取消公摊面积乃大势所趋。但当局于此节点推出，虽解决了这一困挠30年的痼疾，却有更深层的现实目的：公摊取消，房价计算分母将大幅缩小，势必冲淡大环境导致的房地产下跌观感，反而营造出房地产价格继续上行的印象，对实际税收也不会产生大影响。

zxy7218 · 发表于 2019-2-23 11:46

鱼鹰先生发表于 2019-2-23 11:32
取消公摊面积乃大势所趋。但当局于此节点推出，虽解决了这一困挠30年的痼疾，却有更深层的现实目的：公摊取 ...

小民就晓得买房我实际得房率高吗，其他的里子太深奥

七〇后 · 发表于 2019-2-23 11:48

这样房价又要涨一两千了

笑笑声 · 发表于 2019-2-23 11:52

近期购买的房子公摊面积怎么办

佩佩2017 · 发表于 2019-2-23 11:52

到时候一平多少钱涨起来，结果不一样？

秋水盈盈 · 发表于 2019-2-23 11:52

毛永远出在身上，买的永远没有卖的精

烟.雨.江.南 · 发表于 2019-2-23 11:57

上有政策下有对策，房总比谁都聪明

双十宝鱼化音山 · 发表于 2019-2-23 11:58

染并卵哦，那就单价提高呗，只是名头换了一下

steel_tao · 发表于 2019-2-23 12:02

又要变相涨价了。。。。。

平淡无奇 · 发表于 2019-2-23 12:09

水涨船高的…

双面70 · 发表于 2019-2-23 12:19

如果执行，新房限价如果不放松价格会受到打压，二手房影响不大，最大的问题是这么多年已经含公摊出售的房子，将来转手时是否需要重新测绘面积，如果需要，阴招就在这里了。

清平人家 · 发表于 2019-2-23 12:20

开发商怎舍得这种强取豪夺的钱，来的多轻松，公关博弈多少年后才能落地。

长江纤夫 · 发表于 2019-2-23 12:25

印刷厂又要大赚一笔，其他的往后靠。

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