“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”？权威专家回应了

刘先生的心上人

受住房和城乡建设部委托，2016年中国建筑科学研究院有限公司在现行《住宅建筑规范》的基础上，牵头承担了《住宅项目规范》的起草任务。中国建筑科学研究院有限公司组织国内14家建筑设计、施工、研究、高校等单位组成起草组，经过两年多的研编，目前已完成了《住宅项目规范（征求意见稿）》。2019年2月18日，包括该规范在内的38项工程建设规范一并公开征求社会意见。

《住宅项目规范（征求意见稿）》公布后，其中第2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”受到广泛关注。中国建筑科学研究院有限公司相关负责人24日接受记者采访，对该条进行了解答。

该负责人说，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款的提出，主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。在规范起草过程中，对国际国内住宅面积计算做法进行调研，按套内使用面积计算是国际通行做法，而我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。按照《国务院关于印发深化标准化工作改革方案的通知》中“提高标准国际化水平”要求，为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度，此次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。

该负责人说，这一做法可以解决两个方面问题：一是解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题。由于我国地域差异大、住宅结构类型多等因素，造成住宅墙体厚度不同，导致套内建筑面积相同的情况下，而套内实际可使用面积不同。二是解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积进行计算易于住户自行测量，实现“所见即所得”。而按套内建筑面积计算，在没有专业支撑的情况下难以做到。可以说，从技术角度明确按套内使用面积交易，一定程度上有利于消费者权益的保护。

该负责人说，标准公开征求意见是标准化法规定的必要程序，对提高标准的科学合理性十分重要。《住宅项目规范》涉及到人民群众切身利益，对此次征求意见收集到的意见和建议，中国建筑科学研究院有限公司一定会高度重视，认真对待，深入分析研究，加强协调沟通，修改完善相关内容，并做好进一步征求意见和专家审查，经住房和城乡建设部进行政策性、完整性、适用性和技术水平审核把关后，按程序批准发布。


来源 人民网

会佬儿

这个好，支持！

狼人

这些有什么用，本来8500一个平方，现在1万

承启塘

带来房价的飞涨，穷人还是买不起！

为你写诗！

就应该这样。消费透明

秋水盈盈

羊毛永远是出在羊的身上

九哥cmh

房价又要涨了！

月下边山这边

合理

思忆729

透明一点好

lailai506

看看

百姓亮剑

不错！

龙雨

涨价

遇际堂主

只有错买的，没有错卖的。

桃花盛

又要涨房价咯！

小山羊

建筑公摊面积是那个李假诚发明的，坑害广大居民。

黑夜骑士

买不起的还是买不起，买得起的还是会买

1865662895

说的有道理，羊毛出在羊身上，要是不出在羊身上，那才叫一个好，老农也买的起了。

静观万物666

羊毛不会出在狗身上的，商家永远不会吃亏的。

刘先生的心上人

静观万物666 发表于 2019-2-25 12:53
羊毛不会出在狗身上的，商家永远不会吃亏的。

有道理，但是多赚少赚又是一回事

刘先生的心上人

黑夜骑士 发表于 2019-2-25 09:08
买不起的还是买不起，买得起的还是会买

是的