关于买房的问题，伊美和明发的楼盘地段哪个好？

狗哥

双十宝鱼化音山 发表于 2019-3-30 22:41
买西湖家园吧，月亮湖学校学区房，位置也比较好。

西湖家园买不到

狗哥

今晚不浇混凝土 发表于 2019-3-30 19:14
地段方面，伊美靠近齐山，明发靠近天堂湖，环境都还不错；人气方面，明发比伊美开发晚一些，明发无配套生活 ...

谢谢！中学就不着急，目前只要考虑幼儿园和小学的。这两个小区附近目前都是有的吗？还是说在做？

宇浩思扬

猪猪快跑 发表于 2019-3-30 20:20
第一次听有人说明发户型好   去看了样板房之后  只能说呵呵

我买的户型确实比较喜欢，很端正，每个人的观点不一样，毕竟自己喜欢的就认为是好的

叶氏三少

建议买十中、城关小学秋浦分校的学区房，旁边也有河滨幼儿园，非常方便，买了这里的校区房，可以10年不用搬，而且十中的教学质量在池州是前两位的。
本人目前住丽阳兰庭小区，与十中一墙之隔。大宝在十中读初二，年级前50名，小宝刚上小学一年级，上学接送非常方便。

宇浩思扬

罗小唐 发表于 2019-3-30 20:01
我感觉明发能看到十里公墓山

是吗，不知道

锦绣前程1209

F600092 发表于 2019-3-31 08:33
买伊美的，应该都是看重居家环境的，房型好且方正，得房率高，小区密度空间合理，住着比较舒服。
...

这话说的非常在理，确实就是这样地，2016年当时可选伊美和新城明珠的，当时不知选那个好。当时伊美4800，新城明珠5300，再也回不来了。

心灵的旅行

西门车站会搬过去？

10后

我爱狮子头 发表于 2019-3-30 22:51
伊美价格本来就虚，学区又不好，凭什么卖那个价，搞不懂

前几期公摊少，算到公摊大的小区单价就下来了，而且现在多层几乎没有

10后

zyf1002 发表于 2019-3-30 22:29
伊美买九千多的是孬子

没有9000多，7800到8500

10后

朱家弄20号 发表于 2019-3-30 21:23
楼上一位网友说伊美一万多，我觉得价格虚了，新城明珠七期多层也才八九千售馨的。
伊美毕竟是从3888起涨 ...

很多人看重的未必是学区，靠近齐山公园，交通便利，也可能是公摊少的原因，加上去年整体上涨，话说回来，只要卖的掉，就是他们的本事，最主要17到18年房子好卖

ahcz_cj

我个人觉得明发更有前途些，那边是新区，正对天堂湖公园，旁边还有空地，应该还有发展前景。你看电视剧《都挺好》里苏大强买的房子正对着金鸡湖，多好！听我说，任何一座城市你买湖边、河边的房子都不会吃大亏，靠山旁边的不好说。

好大的风

零落的小碎片 发表于 2019-3-30 20:39
明发吧，靠近一中

你能保证儿女都能上一中，扯蛋

今晚不浇混凝土

狗哥 发表于 2019-3-31 09:38
谢谢！中学就不着急，目前只要考虑幼儿园和小学的。这两个小区附近目前都是有的吗？还是说在做？
...

如果孩子还小，暂时还没到入学年龄的话，可以买西湖家园期房，因为月亮湖学校（实验小学分校，十中分校）是太平鸟赞助建设的，所以学区应该有保障;如果孩子已经到了入学年龄了，可以参考购买九华山大道那边的现房，以上两处位置房产都比较保值;如果只认准明发和伊美的话，那选伊美吧，至于原因你实地走访一下，比我说的天花乱坠都靠谱……

A綠氺青山13856

公园旁明发不错，环境优，长远考虑应该明发。

月古1977

明发不错，近天堂湖公园，环境好。自带幼儿园，小学，初中，高中近在咫尺

钱途黑暗

朱家弄20号 发表于 2019-3-30 20:09
楼主买九华山大道沿线小区，不会错的，发展潜力无限。

这里除了公园，都是老小区(相对)，周边也没有地块可用，真不知道发展潜力无限，还望指教

么么啪啪

苏大强：都挺好

1386657

有这个钱，就买十中附近吧

朱家弄20号

钱途黑暗 发表于 2019-4-1 09:28
这里除了公园，都是老小区(相对)，周边也没有地块可用，真不知道发展潜力无限，还望指教
...

指教不敢当。
优质学区，精品公园，良好的路况，平天湖（西部）生态修复区加持打造池州城市客厅（向北向南一级游路樱花大道，康体设施、文创雕塑应有尽有），未来平天湖湖底隧道打通，九华山大道——平天湖大道将为连接东部绿地新城和老城区的桥梁，池城未来在东边，必跨湖发展。
地方好不好，光看路就可以了。反正我是找不到能够媲美九华山大道——平天湖大道这边的区域了！

朱家弄20号

钱途黑暗 发表于 2019-4-1 09:28
这里除了公园，都是老小区(相对)，周边也没有地块可用，真不知道发展潜力无限，还望指教
...

一个平天湖（西部）生态修复工程足以让九华山大道沿线继续领跑池城最佳地段。
九华山大道与清风东路口闲置地块、新城明珠商业配套“新街”、包括汇景桥边上的闲置土地，都是极具商业发展潜力。
还是那句话，地段好不好，未来有没有发展，看路修的怎么样就可以了，平天湖大道，九华山大道，百牙东路，哪条路能比得上。
曾经的老汇景，现在的紫悦府，小二十年最好的小区依然在这里！
池州最佳的地段依然在这个方向！池州向东，夸湖发展！