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楼主: 晓月

[房产讨论] 池州天堂湖新区一住宅地块即将出让!起拍价1.82亿元!

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发表于 2019-4-26 14:40 本帖发自手机 | 显示全部楼层
水打秋浦 发表于 2019-4-26 13:24
卖地建桥修路。把祥云路往西双跨清溪河和白洋河的大桥建起来,连通到318十里岗,又引进一家大中型商业体 ...

想法是好的
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发表于 2019-4-26 19:13 本帖发自手机 | 显示全部楼层
大哥也不能这么说。池州的城区人口貌似增加不少,这是城镇化初期的必然结果。但这种增加有两个问题:一是增长没有后劲,因为总人口少,产业极不发达,房子的增加速度有可能远远大于城市人口的增加。二是增加的质量不高,城市户籍人口没有增加,增加的主要是农村的老弱病残,而新购房产的主力军也就是农村青壮年都在外地打工,只要外面有机会就会处理掉池州的房产定居在外地。当然这不光池州,是全国所有四五线城市房地产远期危机。
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发表于 2019-4-26 19:21 本帖发自手机 | 显示全部楼层
所以说,池州房产中短期有没有泡沫是有争议的,我不敢肯定,但远期来说,有很大的泡沫是肯定的,因为远期城区人口净流出是社会发展必然。远期指多长,20到30年。

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发表于 2019-4-26 20:10 本帖发自手机 | 显示全部楼层
我要买房
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发表于 2019-4-26 20:54 本帖发自手机 | 显示全部楼层
南湖西二路 发表于 2019-4-25 21:01
容积率太低,人口密度就上不去,人口密度低,什么产业都发展不起来,周边什么生意都不好做。
同样的占地面 ...

池州有多少人呢?
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发表于 2019-4-26 21:00 本帖发自手机 | 显示全部楼层

现在高位不要买房,最好蹲嘎里
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发表于 2019-4-27 00:23 本帖发自手机 | 显示全部楼层
zsw 发表于 2019-4-26 19:13
大哥也不能这么说。池州的城区人口貌似增加不少,这是城镇化初期的必然结果。但这种增加有两个问题:一是增 ...

大部分都是,买的多,住的少,时机成熟还是会卖掉,定居去大城市,只是因为大城市暂时买不起,所以才会急着想名下有套房,自然房地产商就看到这一点,所以小城市的房价自然也就长起来了,而商业氛围是最
最真实的反应出一个城市的人流。导致大型商业综合体企业投资的盈利运营受困扰。
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发表于 2019-4-27 06:56 本帖发自手机 | 显示全部楼层
晨皎沐杨 发表于 2019-4-25 18:00
清溪绿城火了,赶快买,相当于香樟里

你是售楼部的吧
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发表于 2019-4-27 06:57 本帖发自手机 | 显示全部楼层
1830566719 发表于 2019-4-25 20:04
池州既然能上1万的,你可以多买两套,升值很快地,明年就1w5了

后年就和北上广深一线城市差不多了??????。
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发表于 2019-4-27 08:07 本帖发自手机 | 显示全部楼层

永明西路延伸段呢,要不然这边去车站还要绕湖一圈么
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发表于 2019-4-27 09:19 本帖发自手机 | 显示全部楼层
南湖西二路 发表于 2019-4-26 14:18
所以池州房价上涨是符合现实情况的。
池州城区人口十几年增加了多少倍,看看城区小学生增加多少倍就知道 ...

2017年房产大涨跟人口的增减有pi关系,不懂瞎扯淡,2017年上涨是全国性的,小城市只是跟涨,小城市没有产业和人才带动迟早是下一个鹤岗!
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发表于 2019-4-27 10:59 | 显示全部楼层
钱途黑暗 发表于 2019-4-27 08:07
永明西路延伸段呢,要不然这边去车站还要绕湖一圈么

这个应该是你所说的永明路西延部分,这是18年7月份的卫星图
00.jpg

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发表于 2019-4-27 12:28 本帖发自手机 | 显示全部楼层
agtwl 发表于 2019-4-26 14:35
全市总人口也是净流入。当然市区人口增长更快。

流入的只是在外面干不动,回老家,全国普遍的老龄人口在增加,,而且越来越越严重,
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发表于 2019-4-27 13:55 本帖发自手机 | 显示全部楼层
行万里路1 发表于 2019-4-27 09:19
2017年房产大涨跟人口的增减有pi关系,不懂瞎扯淡,2017年上涨是全国性的,小城市只是跟涨,小城市没有产 ...

是的,一天到晚这块区域以后发展不得了、、那里沿江可以变成小上海,,难道投资的真没有考滤过,,收缩型城市,,未来几年人口断涯似下降,,就不怕套在自己手里
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发表于 2019-4-28 07:40 本帖发自手机 | 显示全部楼层
杰作的杰 发表于 2019-4-27 12:28
流入的只是在外面干不动,回老家,全国普遍的老龄人口在增加,,而且越来越越严重,

你再怎么狡辩也没用。你再怎么唱衰池州也没用。池州每年都卖12000多套房子!就问你服不服,气死了吧。你以为你算什么?人家在池州买房的比你傻?比你穷?
你看不上池州就走的远远的,池州不稀罕你这种人,你这么瞧不起池州应该举家移民外地,不要回来,在外面也不要说你是池州人!
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发表于 2019-4-28 10:38 本帖发自手机 | 显示全部楼层
杰作的杰 发表于 2019-4-27 13:55
是的,一天到晚这块区域以后发展不得了、、那里沿江可以变成小上海,,难道投资的真没有考滤过,,收缩型 ...

哎呀,你一天到晚唱衰池州,你快点离开池州吧。走的越远越好。
池州市区一年卖出一万两千多套房子,不稀罕你买房。
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发表于 2019-4-28 13:18 本帖发自手机 | 显示全部楼层
agtwl 发表于 2019-4-28 10:38
哎呀,你一天到晚唱衰池州,你快点离开池州吧。走的越远越好。
池州市区一年卖出一万两千多套房子,不稀 ...

你这个人也是让人无语,让人好笑,

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