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[房产讨论] 扎心!池州最新月供地图出炉!月入不过4000能买哪儿?

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发表于 2019-5-21 17:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

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对于第一次买房的刚需来说,大家最先关注的是首付和单价,其实,工资是否能满足月供也是比较重要的因素哦。
目前池州大多数银行的房贷利率都上调了,基本上都是上浮15%-30%左右,在房贷利率升高的情况下,对于购买首套房的刚需来说,首付和月供到底需要多少?这是小编最近吐血统计的池州最低首付、月供地图,数据是这样滴↓↓↓
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统计的样本主要是贵池区在售楼盘的首付和月供情况。除了世纪长江城首付五成外,其余住宅均以首套房首付三成,贷款利率(上浮20%)5.88%,还款30年的情况来计算。均价仅供参考,具体以实际成交价为准哦!
数据显示,目前在池州买房门槛最高的片区为老城区和站前区,首付门槛基本上都维持在20万以上,月供多以3字开头,仅有海棠湾门槛稍低。门槛最低的片区为江南集中区,首付8万出头,月供1字开头。
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老城区:首付预算20.65万起
老城区铜冠花园在售高层,均价7400元/㎡,首付预算20.65万,月供约2851元。

站前区:首付预算20.38万起
从新房供应上来看,站前板块主要还是以刚需为主。对青年置业者来说,综合考量交通规划、区位配套、价格水平、环境优势等各方面因素,这个区域是不错的选择。有湿地公园、齐山公园,平天湖等优越的环境优势。还有高铁站、汽车站,交通十分方便。
该片区在售的新房不算多,海棠湾高层首付预算20.38万,月供约2815元。

开发区:首付预算9.96万起
开发区是贵池的工业区,工业园聚集地,所以工作机会比较多。这边有很多厂房,也有不少成熟的小区。算是个发展的区域,地还挺多,这里的房价比老城区是便宜不少。现在还有品牌房企进驻,从网上房地产上的数据看,销售也还不错。
这个片区的首付预算基本都在15万左右,而麒麟公馆仅需约9.96万首付,月供约1376元。

高新区:首付预算11.32万起
高新区是池州新生的产儿,马路宽敞,部分路段特别干净。附近有医院(二院东区)和学校(池州八中,滨湖实验学校),很多政务单位都搬迁到这边。这边新建的小区,基本都是多层为主,居住比较舒适。
宇业天逸华府高层首付预算约11.32万,月供约1563元;
天湖丽景湾小高层首付预算约15.26万,月供约2108元。

江南集中区:首付预算8.25万起
江南集中区是目前池州市价格较低的区域了,在遍地房源均价超7000元/㎡的池州来说,价格优势明显。这个区域,目前首付和月供门槛较低的为世纪长江城,该项目首付门槛约8.25万,月供约1586元,纵使月收入不过4000的家庭也能够负担的起。

最后,来做个小调查,大家已经在池州买房的,现在月供是多少?有没有觉得月供影响生活质量?
准备在池州买房的能承受多少的月供呢?欢迎评论回帖,一起分享交流。

了解更多楼市信息,加小编微信czrwfc
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发表于 2019-5-21 17:48 本帖发自手机 | 显示全部楼层
三十万能买一部还行的车
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发表于 2019-5-21 17:52 本帖发自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈,还是买不起
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发表于 2019-5-21 17:56 本帖发自手机 | 显示全部楼层
反正现在是买不起了,吃老本了。
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发表于 2019-5-21 17:59 本帖发自手机 | 显示全部楼层
工资太低
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发表于 2019-5-21 18:02 本帖发自手机 | 显示全部楼层
大贵池平均工资多少啊
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发表于 2019-5-21 18:24 本帖发自手机 | 显示全部楼层
江山郡均价五千三,你确定???
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发表于 2019-5-21 18:39 本帖发自手机 | 显示全部楼层
手上没有余钱,工资不够月供!!买不起!!
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发表于 2019-5-21 18:40 本帖发自手机 | 显示全部楼层
就曼哈顿小区能卖9500,里面乱的连安置房都不如
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发表于 2019-5-21 18:41 本帖发自手机 | 显示全部楼层
月供2800,一个月留下200块钱每天吃馒头
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发表于 2019-5-21 18:53 本帖发自手机 | 显示全部楼层
从月供方面分析楼盘,很有角度
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头像被屏蔽
发表于 2019-5-21 19:29 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-21 19:30 本帖发自手机 | 显示全部楼层
只能看看了
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发表于 2019-5-21 19:33 本帖发自手机 | 显示全部楼层
钱途黑暗 发表于 2019-5-21 18:40
就曼哈顿小区能卖9500,里面乱的连安置房都不如

哈哈哈
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发表于 2019-5-21 19:35 本帖发自手机 | 显示全部楼层
月供3500那个月连衣服都不敢买
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发表于 2019-5-21 19:39 本帖发自手机 | 显示全部楼层

梅龙厂里工资4500+
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发表于 2019-5-21 19:49 本帖发自手机 | 显示全部楼层
钱途黑暗 发表于 2019-5-21 18:40
就曼哈顿小区能卖9500,里面乱的连安置房都不如

主要是地段好,别的不敢恭维
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发表于 2019-5-21 19:49 本帖发自手机 | 显示全部楼层
不评论
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发表于 2019-5-21 20:15 本帖发自手机 | 显示全部楼层
这价格比实际价格都要贵一点
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发表于 2019-5-21 20:30 本帖发自手机 | 显示全部楼层
天贝 发表于 2019-5-21 19:49
主要是地段好,别的不敢恭维

南湖水花子 还地段好 以前大水年年夏天淹二中 二中学生开学还要等水退 98年大水直接淹到烟柳园门口 小船来回摆渡 我家有个亲戚买了南湖底下的房子 一到天气回潮 地板都冒水  
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