预估看看明年中梁一号交房二手房多少钱一平方

有爱の生命

不负韶华 发表于 2019-6-4 10:35
对你而言是这样，对买的人可能不需要这一套房子做学区

学校这是很难避开的问题。

悠天

如果印江南卖九千多可以买，如果均价低于9000，就不能买

不负韶华

有爱の生命 发表于 2019-6-4 11:24
学校这是很难避开的问题。

买这个房子的人会在乎学区吗？人家家里肯定还有一套学区，或者孩子已经不用再池州，养老的房子啊

有爱の生命

不负韶华 发表于 2019-6-4 13:11
买这个房子的人会在乎学区吗？人家家里肯定还有一套学区，或者孩子已经不用再池州，养老的房子啊
...

没有完全肯定的事情。学区不好会关系到房子升值，好不好卖等问题。不值得拥有。到此为止。

青涩果果

悠天 发表于 2019-6-4 11:55
如果印江南卖九千多可以买，如果均价低于9000，就不能买

我说的是虎泉路三台山那个中梁一号，不是新的那块地

不负韶华

有爱の生命 发表于 2019-6-4 13:24
没有完全肯定的事情。学区不好会关系到房子升值，好不好卖等问题。不值得拥有。到此为止。
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你不看看中粮的户型，为什么要卖，住着不舒服吗？买这个房子是为了享受，档次不同

zyf1002

双面70 发表于 2019-6-4 11:05
加契税和维修基金，中梁第一手买房成本都超过11000了。不满二年12000出手勉强保本，中梁大多是改善型购房 ...

如果这个价格也还是改善行

卢氏

双面70 发表于 2019-6-4 11:05
加契税和维修基金，中梁第一手买房成本都超过11000了。不满二年12000出手勉强保本，中梁大多是改善型购房 ...

讲得有道理，在中梁购买房子的基本上都是改善住房的，投资的应该很少，也就谈不上要卖了。

青涩果果

双面70 发表于 2019-6-4 11:05
加契税和维修基金，中梁第一手买房成本都超过11000了。不满二年12000出手勉强保本，中梁大多是改善型购房 ...

维修基金那么高啊，不过中梁户型是不错，我很喜欢大四房，可惜没有了，二手房13000唉，贵池耶，都已经万以上了，还叫人活不活

青涩果果

卢氏 发表于 2019-6-4 16:17
讲得有道理，在中梁购买房子的基本上都是改善住房的，投资的应该很少，也就谈不上要卖了。
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买那估计都是自住偏多，售楼部也这么讲

悠天

青涩果果 发表于 2019-6-4 14:39
我说的是虎泉路三台山那个中梁一号，不是新的那块地

低于一万二没有人卖，卖了亏本做么事，除非炒房的，后期二楼八千七左右买进的，前期高价一万买的，百分之二的契税，不满两年百分之五点六的增值税，再加上维修基金等杂费，银行贷款利息，卖一万二都亏本，就是原价上浮百分之二十都是亏本的，上浮百分之三十，就是一万三卖才够持有成本，五年之里不超过一万五，基本都是亏本买卖，自住就不能算这个账了

唐诗宋词

那地除了卖中梁，没什么；一般买那的都是改善型的

青涩果果

悠天 发表于 2019-6-4 16:36
低于一万二没有人卖，卖了亏本做么事，除非炒房的，后期二楼八千七左右买进的，前期高价一万买的，百分之 ...

明年他们拿房就知道了，不知道他们会不会有人挂出来

青涩果果

唐诗宋词 发表于 2019-6-4 16:38
那地除了卖中梁，没什么；一般买那的都是改善型的

地段好呀，户型也不差，主要市中心阔房子，要我们团结小区拆迁就好了

李一菲

到顶了，大户型，房价很高了。涨不了，风水又不好。卖不出去，自己住是唯一选择。前有阻隔三台三。无出头之日。

李一菲

双面70 发表于 2019-6-4 11:05
加契税和维修基金，中梁第一手买房成本都超过11000了。不满二年12000出手勉强保本，中梁大多是改善型购房 ...

一万三可以去买别墅独栋，脑子进水买这破风水地。

陈一笑

大概2万一平米，那时候大米大概20一斤

双面70

李一菲 发表于 2019-6-4 18:56
一万三可以去买别墅独栋，脑子进水买这破风水地。

独栋别墅是看单价的吗？有一百多平的独栋给你？得有多幼稚才会以为买的起一万三住宅的就可以去买独栋别墅哦。一万三有没有人买不确定，但可以确定低于一万三没人卖，你不服也不好使，人家房子又不是以你愿意买为前提才开发的。一万、十万人说贵买不起不合理又怎样呢，人家只需要一千个买的起愿意买的人就够了呢，而这一千人里真的完全可以没有你。还拿风水说事，但凡你真懂一点就该知道这玩不是恒定的，是可以相生相克相化解嘛。

tany0130

二胎时代，改善型住房，只会更贵，不会便宜。。。

李一菲

总金额可以买独栋别墅了。这个帐算不清楚吗。180万差不多可以了，