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[房产讨论] 原商之都酒店烂尾工程盘活申请调整方案批前公示

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发表于 2019-6-19 09:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近期,小编从池州市自然资源和规划局看到关于(原商之都酒店)烂尾工程盘活申请调整方案批前公示,预计未来市场上会增加公寓的供应量了。这个项目相信大家也都不陌生,位于商之都的南边,地段还是不错的,烂尾实在可惜,一起来看下项目具体的调整变化吧,希望早日开工。
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网站截图

一、项目概况
感知大厦(原商之都酒店)项目位于长江中路以东、原商之都项目整体地块内。整体项目土地于2007年出让,感知大厦项目建筑单体方案于2014年批复并实施建设,2015年6月主体封顶,后因资金不继导致项目停工。2018年,池州市恒晟置业有限公司接手完善项目后续工作。现建设单位申请在不涉及调整土地性质、容积率的前提下,不改变设计方案,对方案进行如下调整:
1、将原批准方案中四层至十六层建筑使用性质由酒店调整为公寓,十七至二十一层建筑使用性质由办公调整为公寓;
2、按现行的国家消防技术标准规范,增加2部消防电梯和2部户外疏散楼梯;
3、外墙材料1-3层不变,4-21层采用刚挂水泥纤维板+真石漆涂料;
4、其余部分仍按原方案实施;
调整后,项目总建筑面积34419.72平方米,其中地上建筑面积29659.37平方米,地下建筑面积4697.63平方米,未突破规划条件要求。项目配建机动车停车位171个(地上27个,地下144个),能满足本地块停车需求。
二、该方案业经我局按程序审查,并提交2019年第6次自然资源和规划分管市长审查会及第3次自然资源和规划委会议审议通过。现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定,将该方案进行批前公示。
三、公示地点
1、现场:项目施工现场;
2、网络:池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/;。
四、 公示期限
2019年6月17日至2019年6月25日(共计7个工作日)。
五、 意见反馈
1、市自然资源和规划局建设项目规划科联系电话:0566-2819560;
办公地址:清风西路125号五楼会议室。
2、建设单位联系电话:13856661058;
办公地址:齐山大道香港城17楼
六、公示附件
1、总平面图
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2、商之都整体项目平面图
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3、感知大厦调整方案总平面图
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4、原批准方案效果图
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5、调整方案效果图
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6、调整后负一层平面图
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7、调整后一层平面图
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8、调整后二层平面图
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9、调整后三层平面图
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10、调整后四层平面图
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11、调整后标准层平面图
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12、调整后顶层平面图
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来源:池州市自然资源和规划局

了解更多楼市信息,加小编微信czrwfc
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发表于 2019-6-19 09:53 本帖发自手机 | 显示全部楼层
盘活,盘他
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发表于 2019-6-19 09:54 本帖发自手机 | 显示全部楼层
我池城好多烂尾楼,真的浪费资源。
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发表于 2019-6-19 09:55 本帖发自手机 | 显示全部楼层
希望加快进度,早日完工,地段很好,烂尾楼很难看,改成小公寓应该很好卖的。
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发表于 2019-6-19 09:56 本帖发自手机 | 显示全部楼层
地段好

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发表于 2019-6-19 09:57 本帖发自手机 | 显示全部楼层
又有公寓上市了!
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发表于 2019-6-19 09:58 | 显示全部楼层
1-3楼不知道干嘛?
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发表于 2019-6-19 09:58 本帖发自手机 | 显示全部楼层
到处都搞公寓了,现在许多人公寓都在出手了还卖不出去,二手公寓也不给按揭贷款!买了公寓投资人就是掉进坑里了基本都租不出处了,买公寓投资人一定要先了解市场行情,不能盲目投资,挣钱不容易啊
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发表于 2019-6-19 09:58 本帖发自手机 | 显示全部楼层
所有潜在投资人注意几个要点:高层部分为办公属性,低层为酒店式公寓,也即商办。而开宗明义,在“不改变土地性质前提下”,那么所谓公寓属性只是违反土地性质的一种销售手段,后期诸如水电物业费用高是不可改变的,管道气也是绝不可能的。另外,持有与过户费用也较高
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发表于 2019-6-19 10:04 本帖发自手机 | 显示全部楼层
外立面设计不够大气。
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发表于 2019-6-19 10:05 本帖发自手机 | 显示全部楼层
鱼鹰先生 发表于 2019-6-19 09:58
所有潜在投资人注意几个要点:高层部分为办公属性,低层为酒店式公寓,也即商办。而开宗明义,在“不改变土 ...

补充详细不错,这个就是坑啊
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发表于 2019-6-19 10:06 本帖发自手机 | 显示全部楼层
公寓,给我订一套{:13_308:}{:13_308:}
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发表于 2019-6-19 10:18 本帖发自手机 | 显示全部楼层
产权70年的可以入手,如果是40年的,那就算了
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发表于 2019-6-19 10:20 本帖发自手机 | 显示全部楼层
ai少 发表于 2019-6-19 09:58
到处都搞公寓了,现在许多人公寓都在出手了还卖不出去,二手公寓也不给按揭贷款!买了公寓投资人就是掉进坑 ...

瞎说,我的七八套都好租
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发表于 2019-6-19 10:20 本帖发自手机 | 显示全部楼层
啥时候万达才来池州啊,旁边的城市都有了,池州就一个商之都
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发表于 2019-6-19 10:25 本帖发自手机 | 显示全部楼层
池州的高层的外立面设计风格都很土
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发表于 2019-6-19 10:27 本帖发自手机 | 显示全部楼层
看效果图,很lose
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发表于 2019-6-19 10:29 | 显示全部楼层
含水之冰 发表于 2019-6-19 10:25
池州的高层的外立面设计风格都很土

漂亮是需要花钱的,能复活就不错了
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发表于 2019-6-19 10:33 | 显示全部楼层
盘活,盘他
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发表于 2019-6-19 10:37 本帖发自手机 | 显示全部楼层
拖太长时间了
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