你们认为回迁安置房 办证后买卖利于弊有哪些

章小盼

我先来说说拆迁房安置房：（大家都知道安置房都会离市区偏远一些，产权证办起来时间较长）
一般都是政是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求.

买卖风险
第一、政策因素。

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

第二、价格因素。

拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

章小盼

买来居住是可以的，如果买来投资的话，要考虑地理位置哟。不要盲目投资

章小盼

大家可以一起交流讨论

xu1985

邻居因素

F600092

买卖回迁房，最好还是找信得过的人入手，以目前的房价和调控政策来看，我觉得回迁房只要价格合理，可以多付首次给付的钱款，对刚需一族来说，不失为一条捷径。只要你买不了上当，那么你一定买不了吃亏。

章小盼

是的

章小盼

是的

章小盼

有房产证的可以关注，没房产证的不需要关注放假，价格太高就不需要关注的

wwwcy

有房产证的与商品房没有区别，可以有买卖

章小盼

回迁房大部分是很偏的，都用预制板的呢

HNYFW

利弊都有

章小盼

是的

章小盼

HNYFW 发表于 2019-6-22 16:23
利弊都有

弊大于利

一个人唉

SHUODEDUI