楼市：当下就是拐点？

欧阳旭鸿

凡是过渡依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家和地区，最终都要付出沉重的代价.
房地产成为了经济驱动的主引擎，但也引发了许多其他问题.
国家对于解决这些问题的信心很大，因为面临经济下行等多重压力，时间和空间对于我们来说变得越来越紧迫。大趋势看是由于人口流动导致的城市格局和资源分配变化，引起不同城市间的房价产生较大差异.拿地数据是房地产投资的先行指标，从领先指标来看，拿地见顶回落已经一年，决定了当下就是投资拐点。房地产是资金密集型行业，资金出现问题，非死即伤，这也是为什么咱们的流动性一松一紧，却不敢持续收紧的根本原因。谈到资金，就不得不提到5月17日银保监会的《关于开展“巩固治乱象成果，促进合规建设”工作的通知》，这意味着国家对于房地产进行了根本性调控：严防土地款融资、资金挪用于开发或购房等多类违规融资行为

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服了恩！

欧阳旭鸿

世上没有只涨不跌的东西，有报道中国的房地产价值能买下欧洲、美国的所有房子，你觉得目前国内房价没有泡沫吗，房子还会涨吗？

ahcz_cj

请用事实说话，最好具体点，比如某某城市某楼盘二期比一期降了多少，某小区二手房本月比上月降了多少等等，这样更有说服力，光是些文字的东西让人觉得是喊口号，自我呐喊！

烟.雨.江.南

房价谁都说不准，让时间来说明一切吧

朱家弄20号

我读书少你不要骗我

叶子绿了

人网就服恩，砖家

老男人有味道

涨不涨不知道，但不会跌！

简单就好！

真要能看透楼市早就发财了

飞吻你的嘴

应该不会跌

欧阳旭鸿

一个大胆的想法：股市的今天是不是10后的楼市

zhengwei198330

我就想看看楼主一个人能不能让池州市民对房价看涨的心态，如果成功啦！楼主那也是经济专家，清华大学应该特招你。

杰作的杰

支持楼主，说的是有点道理，人口外流，人口以后会下降是硬伤……鹤岗就是前兆……光靠几个托，手上有两套房想卖个好价钱的来呐喊，估计也改变不了量价齐跌的趋势……今年跟去年的销量下降的不是一星半点

不放弃、、、

杰作的杰 发表于 2019-6-23 22:10
支持楼主，说的是有点道理，人口外流，人口以后会下降是硬伤……鹤岗就是前兆……光靠几个托，手上有两套房 ...

池州和鹤岗是两码事，鹤岗是能源资源型城市，资源一旦枯竭，就会有大量人员流出，城市得不到转型才会有所谓的房价下跌，再说不是整个鹤岗都下跌，只是部分能源开采区下跌！东莞前几年那么多人员流出，你看东莞的房价跌了多少？

池州的人

欧阳旭鸿 发表于 2019-6-23 09:51
世上没有只涨不跌的东西，有报道中国的房地产价值能买下欧洲、美国的所有房子，你觉得目前国内房价没有泡沫 ...

贵池小粑就没跌过

欧阳旭鸿

建议购房者，购房置业要量力而为，一般每月还贷不要超过收入的50%，还贷年限不要过长。过度按揭就是背着重壳夹着尾巴过生活，而且人生这短暂的三十年，也是你最懂生活的三十年，如果选择背上还贷重负，将来会后悔终生的。更何况，风水轮流转，房价是要轮回的，日本九十年代的房地产大跌，至今还没涨回来，所以，把自己一辈子压在高房价上，这实在太不值了。

残骸

随着物价的上涨，认为房价会跌的不是脑子有问题就是别有用心

欧阳旭鸿

中国房地产还有多少上涨空间？今年下半年房地产市场就会大幅调整。从目前情况看，国内房价泡沫已经被吹得很大，而且居民的加杠杆也用到了极致，目前各城市房地产市场总体处于饱和状态，如果再加上经济下行，购房需求也会相应减少。所以，未来三五年内，一二线城市房价会出现逐步回归合理区间过程，而部分三四线城市房价出现大起之后的大落，也在所难免

goodlong6

一直在论坛里发帖喊楼市下跌，如果能把房价喊下来也好，关键房价这两年上涨的很快。人家如果一早就听你的，观望至今，不是肠子都悔青了？

如梦华年

记住一点：国家不允许房价过快上涨，这是基调。从来没有人说要打压房价。