到2020年，该不该吧房子变成存款，说说你的想法！

运输队

2019年的房价，貌似已经到达历史高峰，我们很多年轻人放眼楼市，数着钱包，黯然伤神。更多买了房的刚需家庭，由于只有一套房，房价的上涨也只是带来数字的变化而已，不会减轻房贷，也不会给生活带来任何改善。

很多家庭在存"房"和存"钱"之间犹豫。那么2020年该不该把"房子"变成"存款"呢？倘若100万的"房子"和100万的"存款"，2020年哪种价值更高呢？

据一份房产研究机构报告显示，国内居民60%的财富集中在房子上，负债率仍在屡创新高，人均贷款接近3万元，居民人均净存款只有不到2万。换句话说，钱基本都进了楼市，变成了房产，积蓄都沉淀在楼市，所有人都在大肆加杠杆买房。

一方面担心持有现金长毛，随着印钞机开动，钱不值钱；另一方面，人人买房，推动房价上涨。更多人担心房价继续上涨，钱的购买力下降的更快，房子更买不起。随着调控加强，开发商高周转下开盘限价的新盘开始增多，二手房市场开始下跌。

那么2020年100万的房子和100万的存款，哪种价值更高？值得讨论。

2020年楼市3种情况发生：

①倘若100万的房子下跌10%，那么房子只值90万，加上房子租金回报2万，还剩92万；

②倘若100万的房子稳住，那么房子100万，加上租金102万。

③倘若100万的房子上涨10%，那么房子110万，加上租金，还剩112万。

2020年存款：

持有100万的存款，按照5%的利率计算，就还有105万。

显而易见，持有100万存款将超过①和②两种情况，按照概率来计算，2020年持有存款有66%的概率打败持有房产。2020年楼市有很大的概率延续走弱的局面，这意味，2020年持有存款绝对是最优的选择。

简单就好！

市里阔房子怎么搞

chhh

阔钱，阔房子怎么搞

征途

首先得有套房…

HNYFW

这是应该的

落花时节又逢君

简单就好！ 发表于 2019-7-5 15:20
市里阔房子怎么搞

海棠湾有

贵池老司机

池州双公职家庭，一年二十几万妥妥的，买房还贷全靠公积金，都不用动用工资……

贵池老司机

房价上涨，跟钱不值钱有很大关系，现在一个泥挖工，油漆工，江浙一年十几万轻唠唠的！

心中的故事

肯定100万房子价格高，你不住可以租给别人又给你带来收益，你100万存款放到银行一年能有多少利息

五五二十五

你这三种比较方法看起来很有道理，似乎存款优势远大于买房。
记得过去二十多年前房价只几万元一套存款年利息7%左右，但结果是不是如此呢，几十年过去了事实证明结果并不是像你今天算的这样存款优势占67%购房优势占33%的概率，变成了越存钱越不值钱越买不起房了，楼房越住越旧还越值钱了。
房价为什么上涨，存钱为什么贬值，个人认为只是因为银行印票子远远比开发商盖楼房来的更快更方便。

流浪在外打工

房子在池州下跌没有那么快，市区只有那么大，按照今年物价上涨，肯定还是房子，物价既然上涨，工人工资上涨，我想房子也跌不了那里去，那么存在银行就亏大了

飞吻你的嘴

真有钱

刘老板

只能说刚需还是别等了，存了几年的钱还不够房子涨的

吉祥小明

现在银行年利率5%？
贷款这么高！
五年期才3.几的利率

罗城

钱，贬值的更快。

岩心999

你列出的三种情况发生的概率并不是一样的，事实情况是房子就算不涨，也很难跌的

长山赵子龙

五五二十五 发表于 2019-7-5 17:15
你这三种比较方法看起来很有道理，似乎存款优势远大于买房。
记得过去二十多年前房价只几万元一套存款年利 ...

聪明人

牧鸽

有负债才有动力，经济才能发展，个个都换成那么多存款可能好吃懒做的就多了

晓光哥

我信你个鬼，我还是买房子

回忆的伤痛

落花时节又逢君 发表于 2019-7-5 15:50
海棠湾有

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