房价上涨是好事？这要怎么看

欧阳旭鸿

首先，房价上涨是好事？这要怎么看，如果与当地居民收入挂钩，有涨有跌，稳中有涨，这是好事。但是房价由炒房团、开发商等少数既得利益群体控制的，这怎么会是好事呢？

房价上涨确实能带动短期国内经济的走稳，但从长期来看，中国经济过度依赖于房地产业这是不行的。要其他行业齐头并进，百家争鸣。只依赖于房地产拉动经济，后果是不堪设想的。世界上还没有哪个发展中国家只靠发展房地产业就成为发达国家的。上世纪90年代初，日本经济当年依赖于房地产业，导致房价泡沫破裂，日本经济至今还在原地踏步，几乎停滞了近三十年。再者，房价上涨对中国经济结构转型不利。一方面，房价上涨，导致大量银行贷款跑向房地产市场投资，而实体经济得不到资金的支持，纷纷进入衰退周期。房价上涨，对国内实体经济肯定不利。另一方面，房价上涨，加重了居民还贷的压力。每个月的收入一大半都还了房贷，剩下的钱只能过上节衣缩食的日子。所以，国内消费增长始终启动不起来，就是因为房价过高于高房价带动了高房租、高薪酬，这导致了一大批国内外实体企业，要么把工厂搬到中西部地区，要么把工厂开到越南、缅甸等东南亚国家，因为那边的地价便宜，用工成本较低。甚至就连华为的任正非二年前也在抱怨，深圳龙岗的高房价使得华为的生产和科研基地都搬到了临近的东莞的松山湖地区。高房价对实体经济是百害而无一利。

最后，如果高房价只涨不跌也就罢了，问题是房价越高，金融风险就越大。所以，银保监会主席郭树清一直在强调要控制房地产金融风险，避免房价出现“硬着陆”，给国内经济带来影响。目前中国房地产总市值相当于美国、日本、欧盟房地产的总市值，这与当年日本一个区的房产市值相当于美国房地产总市值一样，都是非常可怕的。所以，再怎么强调“房子是住人的，不是用于炒作的”都不算过份。高房价对于中国经济结构转型，以及控制系统性风险也是极为不利的，相信这位经济学家也不会不知道，但他又身处于利益群体中间，绝不能唱衰房价，所以只能“牵强附会”的编出房价上涨有理的观点。事实上，高房价要远比猪肉价格上涨更加影响中国经济大局。国内经济若是仅靠高房价来拉动是没有前途的

遗忘的沼泽

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平天望

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姜腾飞

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平头也疯狂

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ixing

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底线

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零幺零

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池州小粑8

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路途

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人贱人爱

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我是那棵葱

没有可评论的，只能呵呵

ahcz_cj

呼叫杰作的杰

Dbz123456

看来你是个很有远见的人，以你的视野现在一定有几栋房产了吧。

思页

遗忘的沼泽 发表于 2019-7-28 08:38
你写的很好，朕已阅过
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哈哈