关于商业公寓收税费问题,池州的税费和外地一样吗？

steel_tao · 发表于 2019-8-4 13:29

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池州的税费和外地一样吗？43万的公寓，卖出要收9万左右的税费，池州收多少？？

steel_tao · 发表于 2019-8-4 14:04

从新发下

yeyefangfang · 发表于 2019-8-4 18:13

全额付款就没有多少税，到底怎么操作问中介

zxy7218 · 发表于 2019-8-4 18:26

。。。看图可知:不是纯粹的公寓，而是商业性质的，跟商铺实质是一样的，只不过名称不一样啊

一葉知秋 · 发表于 2019-8-4 18:31

商业性质，增值部分，税率25%。
打个比方，以前你买20万，现在卖40万，增加了20万，那么税就是5万，这只是个大概，具体情况咨询房管局。我说的不一定准。

505933496 · 发表于 2019-8-4 18:35

中间有可操作性

steel_tao · 发表于 2019-8-4 18:39

yeyefangfang 发表于 2019-8-4 18:13
全额付款就没有多少税，到底怎么操作问中介

外地的，是恒大公寓。

steel_tao · 发表于 2019-8-4 18:39

zxy7218 发表于 2019-8-4 18:26
。。。看图可知:不是纯粹的公寓，而是商业性质的，跟商铺实质是一样的，只不过名称不一样啊
...

恒大商业公寓

steel_tao · 发表于 2019-8-4 18:42

一葉知秋发表于 2019-8-4 18:31
商业性质，增值部分，税率25%。
打个比方，以前你买20万，现在卖40万，增加了20万，那么税就是5万，这只是 ...

人家26万买的30平方，准备43万卖出去，差价17万%20多的税也没9万啊。

steel_tao · 发表于 2019-8-4 18:44

池州不知道收多少

zhengwei198330 · 发表于 2019-8-4 18:46

这几天几个关于公寓的贴子给大家提醒很及时，商业公寓无论投资还考虑孩子上学都不能买。

505933496 · 发表于 2019-8-4 19:02

steel_tao 发表于 2019-8-4 18:42
人家26万买的30平方，准备43万卖出去，差价17万%20多的税也没9万啊。

现在好像不是差价的20多了，好像调到50多了，我也不太确定，前几天听同事说了一嘴

steel_tao · 发表于 2019-8-4 19:09

505933496 发表于 2019-8-4 18:35
中间有可操作性

你说卖是那么多，少报的吗？

steel_tao · 发表于 2019-8-4 19:11

505933496 发表于 2019-8-4 19:02
现在好像不是差价的20多了，好像调到50多了，我也不太确定，前几天听同事说了一嘴
...

我也不知道，所以问问呢，到底可有价值，毕竟现在在这种大环境下，挣钱不容易呀。

yyc8887 · 发表于 2019-8-4 19:26

steel_tao 发表于 2019-8-4 19:11
我也不知道，所以问问呢，到底可有价值，毕竟现在在这种大环境下，挣钱不容易呀。
...

不要买！

墩上一哥 · 发表于 2019-8-4 20:24

所以说.房子不需要太多，城里有个一，两套，农村必须盖幢最好。十年以后.小城市房子多了绝对是个累赘。

哈哈哈哈1 · 发表于 2019-8-4 21:06

操作性就是私底下给卖家一部分钱，交上去的写少点。可是这也影响银行贷款。有那么多私底下给的钱还不如贷款买商品房了

1386657 · 发表于 2019-8-4 22:12

公寓不要买了

糖葫芦不甜 · 发表于 2019-8-4 22:53

差价25%，契税备案价3%，还有中介费，评估费，**八八的

江南好美 · 发表于 2019-8-5 06:25

有意思

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