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翠微苑小区综合整治实施方案 翠微苑小区座落在秋浦路以南，清溪河以东，人民路以北，九华大道以西，该小区共138栋房屋4022户，建筑面积32万平米。该小区为已使用17年老旧小区，小区内乱堆乱放、毁绿种菜、车辆乱停乱放现象严重，小区道路因多次施工造成路面出现了多处坑槽积水，C区路灯损坏不亮，小区物业服务水平低下，整体环境较差。为创建第三届安徽省文明城市和文明城区，改善该小区居民的生活环境和居住品质，根据《贵池区创建实施方案》的要求，现决定对翠微苑小区进行综合整治。 一、小区整治工作目标 对小区内乱搭乱建、乱堆乱放、毁绿种菜、饲养家禽等进行集中整治，对C区路灯进行维修，补栽修剪绿化，局部整修小区基础设施，提高物业服务水平，实现小区整洁、环境优美，居民安居乐业、和谐稳定的总体目标。 二、小区整治工作内容 1、对小区内路灯（主次干道、C组团）进行修复性维修。 2、清除小区内无序堆放的杂物，消除安全隐患。清除小区内侵占绿地种菜和饲养家禽等不文明行为。 3、对绿化草皮进行修剪维护，对部分空白地段补植绿化。 4、对小区内的道路等坑槽进行维修，对缺少的路沿石进行维修。 5、对车辆进行有序管理，主次干道、停车场划定车位。 6、对小区体育休闲健身器械进行更换和维护。 7、对出户的支次出水管道进行一次全面疏通。 8、提升日常物业服务水平。 三、小区整治时间安排和阶段工作任务 小区集中整治时间为2013年6月28日至2013年8月15日止，共分三个阶段组织实施： 第一阶段：宣传发动阶段（6月28日至6月30日）； 要全方位、多角度的宣传此次创建整治工作，通过座谈会、宣传栏、条幅、致居民一封信等多种形式、多种方法向广大居民宣传此次整治的目的和意义，积极营造浓厚的创建氛围，广泛听取居民对整治工作的意见和建议，让创建工作做到众人皆知，深入人心。 第二阶段：为分组集中整治阶段（7月1日至7月31日）； 各组要根据此次综合整治工作安排，按照任务要求做好集中整治工作，在整治工作中，各责任单位要服务统一指挥，密切配合，通力协作，共同做好整治工作。 第三阶段：巩固提升阶段（8月1日至8月15日）； 在分组集中整治完成后，整治工作领导小组办公室应督促物业公司切实抓好物业管理工作，对小区内出现的违法违规行为要在第一时间进行报告处理，建立物业管理长效管理机，巩固此次创建成果。 四、成立综合整治领导小组 为加强对小区综合整治工作的组织、领导和协调，决定成综合整治领导小组。 组长：陈燕 副组长：王荣、杨志刚、丁兆庆、左克飞 成员：汪晓荣、吴培庆、杨松柏、吴国平 领导小组下设办公室，办公室设在秋浦街道办事处，陈燕同志任办公室主任，具体负责整治工作，做好各部门之间协调联络，安排每个阶段的具体工作任务，制定物业长效管理机制。 五、整治任务分工及职责 1、宣传发动工作 正面引导小区居民争做池州文明市民，树立公民意识，遵守公共道德，规范公共行为，积极向不文明行为作斗争，开展讲文明，树新风等活动，通过多种形式宣传创建工作的意义、目的，提高居民的知晓率和参与度，力争把整治活动作为一次文明创建的生动教育实践，并以此规范居民行为，告别不良生活方式和习惯，进一步提升居民的文明素养。 责任单位：秋浦街道办事处 责任人：王荣 协助单位：区住建委、区行政执法局、翠微社居委、吉和物业公司。 2、路灯维护和改造工作 对小区主干道路灯及部分组团路灯再进行一次全面检修维护，对C组团路灯进行全面改造。铺设新电缆，对灯杆、灯具进行检修。 责任单位：秋清街道办事处 责任人：王荣 协助单位：区住建委、吉和物业公司、区市政应急公司。 3、杂物清理工作 对小区内的菜地、柴禾、鸡舍、杂物、各类垃圾进行一次全面清理并运出小区。同时对在小区圈养或放养的家禽家畜进行捕杀，对小区的小广告、牛皮癣等进行清理，全面整治小区生活环境。 责任单位：秋浦街道办事处，责任人：王荣 协助单位：区行政执法分局、区市容局、区住建委、吉和物业公司。 4、绿化硬化维修工作 对小区内菜地、杂物堆放场、违章建筑拆除清理后的场地，进行绿化和硬化改造，其他地方种种草皮和球形灌木，现有的苗木予以保留。重点工作是督查物业公司对现有绿化进行一次修剪、灭虫等维护工作。 责任单位：秋浦街道办事处，责任人：王荣 协助单位：区市容局、区市政物业管理处、吉和物业公司。 5、基础设施维修完善工作 对小区主次道路损毁的进行修补，缺失的路沿石进行修补、更换损坏的窨井盖、增设垃圾桶，全面完善小区公共配套设施和使用功能。 责任单位：秋浦街道办事处，责任人：王荣 协助单位：区市容局、区住建委。 6、车辆停放管理工作 改变小区长期以来车辆乱停乱放现象，对主次干道和停车场划定停车位，禁止大型车辆和外部车辆进入小区停放，对车辆停放进行有序管理，缓解停车难的难题。 责任单位：区行政执法分局 责任人：杨志刚 协助单位：区市容局、区住建委、秋浦街道办事处。 7、体育休闲健身器材更换和维护工作 翠微苑小区体育休闲健身器材共2套22件，分别于1999年和2002年安装并使用。由于缺少管护和维修，使用中存在很大安全隐患，目前已有10件已全部损毁，应全部更换。其余12件也需要维修。为保证居民安全和开展全民健身活动。应予立即着手健身器材的更换和维修工作。 责任单位：区教体局 责任人：包明胜 协助单位：区文明办、区住建委、秋浦街道办事处。 8、出户支次管道疏通工作 由于翠微苑小区在实施水污分排改造中对出户支次管道未纳入改造，出现堵塞现象较为严重，业主投诉多。因此，必须对出户支次管道进行一次全面疏通。 责任单位：吉和物业公司 责任人：吴培庆 协助单位：秋浦街道办事处、区住建委 9、建立物业管理长效机制工作 在综合整治完成后，利用这次机会积极宣传物业管理的重要意义，提升居民小区自治的能力，修定小区管理规约，特别是物业公司实施常态化的物业管理中，积极不断提升物业服务水平，提高服务质量、增加清扫保洁的次数和质量，确保小区卫生、整洁、环境秩序良好。 责任单位：秋浦街道办事处 责任人：王荣 协助单位：区住建委。 六、工作要求及保障措施 1、加强领导，提高认识。参与本次整治工作的各单位要切实把此次整治作为创建第三届省级文明城市和文明城区的一项重要工作任务来抓，当做一把手工程，主要领导要亲自抓、重点抓，做到整治工作出成效、出成果，让居民看得见、摸得着，让居民深切感受小区综合环境整治给他们带来实实在在的实惠。各责任单位、责任人要高度重视，精心组织，认真统筹安排好所负责的工作任务，协助单位要根据各自职能分工，大力配合、积极支持，确保圆满完成整治工作任务。 2、齐抓共管，密切合作。此次整治工作是今年文明创建对老旧小区进行综合整治的重点小区，计划通过整治摸索出一套老旧小区整治的有效机制，因此需要责任单位和协助单位的通力协作。各单位应牢固树政治意识、大局意识、责任意识，对所承担的工作要不折不扣的完成，各协助单位要坚决服从责任单位的统筹安排，按照职能做好相关工作，形成齐抓共管新局面。 3、集中精力，保证质量。整治工作启动后，各单位要集中精力，要把有限人力，精力和财力用在刀刃上，要切实解决现已存在的影响小区环境和居民生活质量的几个突出问题，确保在规定时间内按时保质保量完成整治工作任务。 4、巩固成果，完善机制。老在该小区整治工作完成后，秋浦街道办事处应巩固创建成果，积极探索老旧小区管理的新思路、新方法、新模式，特别是对市民物业知识的宣传教育以及对物业企业的有效监管，督查物业公司提高服务水平，建立一套相对完整的物业管理长效机制。
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发表于 2019-8-5 11:15
楼主
