关于房贷的问题想咨询一下人网的朋友

一个老兵

一次性还清好，否则，够给银行打工了

蜡像小女人

三年内还比较划来，超过就无所谓了，提前还要付200违约金，我就是，还的时候可以缩短年限

郑少年

提前一个月到银行申请，违约金200元，每月还一样多，后期利息递减，本金增加

听风焉能知雨

一种是等额本金还款一种是等额本息还款，其实也很简单，一种开始还的多，以后越来越少，一种每个月还款数额都一样

Dec.

上个月刚在九华农商行提前还清贷款，超过一年了没有违约金，当天申请当天办理，利息算到你提前还清贷款的那天，剩余还款额是借款总额减去已还本金，你可以去银行咨询下，让他算下提前还清还需要还多少钱

淡定洪

我就是提前还的，他会给你算好，都是死的。

菜不猜

5年以内有钱可以还，过了5年就不建议了，一般前几年都在还利息。

兰天心如明镜

还贷滿一年、才可以全部还贷。不到1年、不可以全部还清贷款。

Rqqz

说还五年就不建议一次性还的估计也是人云亦云。公式说话，假设你贷60万，利率5个点贷10年，在本息的情况下，每月要还6370，那么实际上还了多少贷款的那部分呢？
第一个月还60万*0.05/12=1800利息，实际上还了6370-1800=4570
第二个月还(60万-4570)*0.05/12=x，实际上还了6370-x
此处省略118个月
也就是说你还的利息永远是你欠银行的钱q*0.05/12，如果你身上的钱不能保证5个点的年化收益，什么时候还都是对的，即使最后一个月(违约金忽略)。