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[装修交流] 看了下好多装修贴,已经装修完的我也来给大家分享下我...

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发表于 2019-8-10 08:15 本帖发自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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装修这事情我一直觉得是一个很微妙的事情,你第一次装修肯定啥都不懂,装修完之后才晓得很多弯弯绕的东西,但是一般家庭十年内很少再装修第二次,所以装修总是会让人觉得坑且有遗憾。而且我经常感慨好业主被垃圾公司坑,好公司被垃圾业主坑,只有小概率才能好业主遇到好公司。所以真的要装修的时候一定要擦亮眼睛!

【懒得看的看这里:装修一定要签合同,别找施工队,别找不是最亲密最亲密的熟人装修,装修期间多录音,留作不得已时的撕逼证据】
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【装修前你该做的准备】
1.(基础题)你准备多少钱花在装修上装修是一个非常体现一分钱一分货的事情,十万块钱硬装的预算和二十万块钱的硬装预算装出来的绝对是不一样的东西(除非你被坑了,或者你是业内人士可以成本价装修)。装修前你需要想好自己准备花多少钱装修,然后,在这个预算上砍掉5%-10%作为你的总预算(砍掉的部分是作为你装修的时候可能会超额部分的预算,当然如果你的资金足够你不关注这个的话可以不用在意这个部分)我们拿到这个总预算之后,再把钱分为三个部分,硬装,软装(含家具)和家电。这里的预算分布可以根据你本人的消费习惯来分布。

2.(基础题)当你知道你自己的预算之后,请随时随刻想清楚自己的消费水平比如你的装修所有预算才只有十万,呢么一般来说你用实木地板和实木门就是个不合理的支出。便宜的实木门也要一千多一扇,加上卧室的实木地板,这里你的开销基本就要几万了,呢么你拿什么钱去买其他的部分呢?而且你一旦一个东西用了个高于自己消费层次的,你会控制不住自己的手想买更多的,我见过一个业主半包花了三万多,全包的部分(不含电器和移动家具)花了十几万的。

3.(基础题)自己想要什么家里的房子到底想要什么,你需要储物空间吗,你需要书房吗,你需要酒柜吗(酒柜这东西讲真的真的不实用,而且基本不含柜门打一个也要一两千,有这个钱你干嘛不好)这些东西最好是你从自己或者家人的需求出发自己去想去找,我不排除有很好的设计师会根据你的家庭情况去量身定制你的需求,但是层次不齐的其他从业者可能并不会从你的需求入手,而是从业绩入手让你去增加你日后根本不会用到的项目。

4.(选做题)喜欢什么风格选择什么样的风格其实对于预算低的人来说其实可以忽略不计了...毕竟风格的体现大部分情况而言与钱挂钩。但是你还是要认清自己想要的风格,求求大家不要日式简约的原木餐桌椅,客厅买个欧式的电视机柜之类的,或者现代简约的家里买一个中式雕龙画凤的吊灯,混搭也不是这样玩的TAT,所以切记一定要把家里的用具统一风格或者是元素,这样出来的空间才是清爽舒适的。

5.(要命题)装修可以大家一起出意见,但是一定要只有一个人出来决策很多人装修的时候家里七嘴八舌,谁也说服不了谁,最后装修出来的东西大部分情况没法看。所以切记一定要一人决策。

6.(要命题)别让你爸妈插手装修尤其是你爸妈平时特别容易相信施工队,或者好面子,或者审美是一言难尽的,基本他们插手你就得等着哭了。

7.(要命题)别找朋友装修讲真的不管真心的朋友还是十万八千里远的朋友都不要找他们装修,除非你有信心你们的友谊。不是真心的朋友最爱杀熟,坑你没商量,真心的朋友万一你俩审美不一致,因为装修真的可能死亲友哦。毕竟也有小夫妻俩装修途中吵分手的╮(╯╰)╭。
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【如何选择装修公司】
首先!!!!我们先说一下,除非你家里有人是真的从业者,手上有一套施工队和包工头的联络方式,并且可以镇住他们的,不然选择施工队基本等于花钱找罪受而且并不会省钱。根据你的预算,可以分为两类用户:1.预算足够,想要一些设计感的用户;2.预算并不宽裕,想要或者不想要设计的用户;前者你们可以选择本地一些注重设计的公司,他们大多会在微博等自媒体上有所宣传,设计本之类的家装网站或者室内设计者联盟等论坛上会上传自己的作品,当然他们都会收取设计费,但是一般来说都是在想做或者用心做设计的公司,基本可以帮你设计出一个有设计感的家。想要设计感其实连锁公司我觉得是可以pass掉的,大部分连锁公司,比如苹果装饰这种走套餐的,都走套餐了,啥东西都固化了,怎么可能给你来设计这种东西,他们要的只是快速成单,竣工,赚下一个工地的钱。不过不排除部分连锁公司也做设计的哈,毕竟再多数的大环境也会有小案例的,但是几率太少。不过找注重设计的公司,大城市真的非常有优势,小城市的苦只能往肚子里咽啊TAT后者预算并不宽裕的用户,不管你想不想要设计,你的选择可能只有那些不能注重设计,批量化施工但是工程质量尚可的公司。然后在寻找公司的方向上,讲真的,我也不知道该说啥参考,毕竟,这里真的太玄学了,就算好公司你都能概率性的碰到煞笔的项目经理...鱼龙混杂的市场你很难一眼看出来这公司坑不坑爹,所以我们直接看下一个知识点,如何在装修签订合同前不被坑。
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【如何在装修签订合同前不被坑】
1.(基本题)不要轻易交钱不管是一百两百,三千五千,或者是一万两万。一般来说,除非是那种老江湖,不然你交钱之后你就是被动方了,因为很多恶心的公司真的可以做到你交钱之前说定金可退,当你真的去退的时候,就拿出各种理由说退不了了,所以切记!!!千万不要轻易交钱!!!
2.(基本题)不要被设计师牵着鼻子走不想要吊顶就不要做,不想要全屋打柜子就不要做,背景墙预算不够就别做,超过预算的东西直接明说预算不够做不了。千万不要耳根子软,什么李姐你看你这里做个背景墙多大气,这个吊顶我们再加一圈灯带你看多好看,讲真的,吊顶灯带这东西一年你能开几次,预算紧张的话真的不要在这种地方花冤枉钱。
3.(基本题)装修前说好一切可以想到的要素不要装修之后这里左加一个项目右加一个项目,这里非常容易被项目经理或者设计师带跑或者被你自己带跑,增加不必要的费用。
4.(要命题)问清楚一些细节要点公司的所有工艺的验收标准是怎么样的。一定要到图片并且保存下来,在合同上备注验收全部按照公司所提供标准图进行(如果公司的标准不OK你直接可以换家OK的公司,毕竟装修公司这东西太多了)水电是按房屋面积算还是实做实收。实做实收的话最好可以和公司确定到底大概会花多少钱,很多小公司会在这里坑掉业主不少钱。交款的百分比。建议水电结束后你手上至少要握住30%以上的款项(这百分之三十在木工瓦工结束后最好手里还要保留3%-5%或者更多),有些公司直接让你在水电工结束后就交完了95%,剩下5%你要度过未来三个工种还有一些全包项目,你想下有多不保险。工期时长以及延期赔偿费的算法。一般来说装修的工期是三个月,但是很多公司定了三个月并不能按期完成,但是他们并不怕,因为合同里写的一天的误工费可能才几十块钱,一个月下来才一千多,他们不在怕的。所以延期的赔偿费建议按照项目造价的百分比来算,比如延期一天竣工赔偿项目工程款的百分之一。竣工的节点到底是什么。到底是油漆工结束还是合同内容全部安装完成,这个很容易钻漏子,注意细看。每个工种的质保是如何计算的。尤其是水电这种隐蔽工程,我从业的呢个小城市来说,水管商(品牌是保利)会在打压验收结束后提供五十年的质保单,所以你们可以咨询一下你选择的公司,这里是什么情况。暂时我只能想要这么多,有想到的我再补充。

【装修期间如何避免预算超支】
其实这里很简单,就是别瞎改你之前定好的方案和设想大忌是看到隔壁邻居这里做了个什么自己也想要,你真正想要的东西其实在你最开始就想到了,你的瞎改只会乐坏了项目经理的口袋,并且破坏了你房间的整体设计。


【哪些项目该做哪些项目不该做】
预算紧的请尽可能缩减你在硬装上的装饰性费用,比如吊顶背景墙这些,你要记得这些都是你的人民币贴在了墙上,而且是扣不下来的。水电项目这种隐蔽工程是可以花一些钱去做好的。你如果铺设了复合地板,建议地面还是做个找平,不然地面不平真的很闹心。如果真的不是有收藏酒类的爱好,酒柜这个东西做之前请三思,你做一面墙的储物柜都好过它...还有就是你的房子到底需不需要这么多柜子,很多业主一口气打了四五十甚至更多的柜子,你真的用得完这些收纳吗,比起柜子你更需要的是一本断舍离来扔掉这些杂物啊。基本上能想到的部分是这些,欢迎大家一起来讨论,说出你在装修的时候总结出的小经验,毕竟我装修经验有限,接触的不能说十分全面。另外不要想着装修公司不赚你钱,赚你钱是没毛病的,毕竟要吃饭,但是赚了多少钱就要付出多少钱的服务!别左一个百分之15的管理费,右一个百分之十的设计费,工地质量和shi一样,还没设计可言!

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发表于 2019-8-10 08:27 本帖发自手机 | 显示全部楼层

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发表于 2019-8-10 08:59 本帖发自手机 | 显示全部楼层
样榜房
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发表于 2019-8-10 09:03 本帖发自手机 | 显示全部楼层
不错的分享
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发表于 2019-8-10 10:05 本帖发自手机 | 显示全部楼层
写的很好,果断收藏,为以后自己装修房子做个参考。
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发表于 2019-8-10 10:06 本帖发自手机 | 显示全部楼层
很实用的文章,让我学到了很多~~
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发表于 2019-8-10 10:08 本帖发自手机 | 显示全部楼层
分析的很对。对准备装修的朋友来说很有用。
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发表于 2019-8-10 10:18 本帖发自手机 | 显示全部楼层
高大上
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发表于 2019-8-10 11:05 本帖发自手机 | 显示全部楼层
很好的软文
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发表于 2019-8-10 11:06 本帖发自手机 | 显示全部楼层
请收下我的膝盖
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发表于 2019-8-10 14:22 本帖发自手机 | 显示全部楼层
继续唛。。
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发表于 2019-8-10 22:27 本帖发自手机 | 显示全部楼层
不错不错
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