上海城房子属于什么房商业公寓还是住宅用地

dawang · 发表于 2019-8-11 19:49

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如题

╭(╯^╰)╮123 · 发表于 2019-8-11 20:18

商业，40年产权

呆哥 · 发表于 2019-8-11 20:33

商业公寓不影响的，大不了28年后，再加一笔土地出让金就好了！中国的房子和产权是两个概念，土地是国家的，房子是你的，只不过我们是租用国家土地而已，再退一步讲，几十年后，国家政策是什么样的走向还未知呢？

dawang · 发表于 2019-8-11 20:36

╭(╯^╰)╮123 发表于 2019-8-11 20:18
商业，40年产权

40年与七十年有什么区别呀

dawang · 发表于 2019-8-11 20:47

呆哥发表于 2019-8-11 20:33
商业公寓不影响的，大不了28年后，再加一笔土地出让金就好了！中国的房子和产权是两个概念，土地是国家的， ...

那水电费之类的有区别嘛

胖虎很优秀 · 发表于 2019-8-11 22:01

dawang 发表于 2019-8-11 20:47
那水电费之类的有区别嘛

电费贵死了

呆哥 · 发表于 2019-8-11 22:20

dawang 发表于 2019-8-11 20:47
那水电费之类的有区别嘛

如果你自己办公司，肯定是商业用电了，0.95元一度，民住可以申请民用住宅用电，具体操作你可以咨询开发商的

呆哥 · 发表于 2019-8-11 22:21

dawang 发表于 2019-8-11 20:36
40年与七十年有什么区别呀

40年就是你租用国家土地40年使用权，70年就是你租用国家土地70年使用权，房子是你的，

呆哥 · 发表于 2019-8-11 22:24

我在上海城G楼，买了一套，打算做办公室的，F楼就是公摊有点大

wnyxyzch · 发表于 2019-8-12 07:31

公寓相对商品房而言:不能落户，不在开发商买的不能落学区，转手困难，费用高，电费贵。

远方的家33 · 发表于 2019-8-12 21:12

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回复收起回复

呆哥 · 发表于 2019-8-12 22:23

远方的家33 发表于 2019-8-12 21:12
已经烂尾了

去年下半年封顶之后往尾了大半年，今年六月份又复工了，后期会不会再烂尾就不知道了，我去年买的，合同是今年5月31号交付，现在又说12月31号交付，我是急得不得了啊，但又无可奈何

dawang · 发表于 2019-8-12 22:32

我家门口前几天买了两个连在一起的房子

呆哥 · 发表于 2019-8-12 22:44

dawang 发表于 2019-8-12 22:32
我家门口前几天买了两个连在一起的房子

上海城？

dawang · 发表于 2019-8-12 23:33

是的

鸿运当头17 · 发表于 2019-8-14 13:06

怎么跟你说公寓和住宅的区别呢？就简单说一点吧，现在高温天气，你买了空调不舍得开，电费水费管理费公摊吓死人，谁住谁知道

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