买的回迁房，已公证，到时办房产证怎么办理？

WFLXQNWJ · 发表于 2019-8-13 19:21

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如题。将来办房证时是直接写购房人的名字，还是写原房东的名字再办理过户手续?望知情人士告诉一下，谢谢！

和月亮一起散步 · 发表于 2019-8-13 19:38

呵呵，不一定能过户，有风险

人生低谷 · 发表于 2019-8-13 19:49

购房发票上的名字

zyf1002 · 发表于 2019-8-13 19:58

原拆迁人的姓名，过户就涉及到买卖就得交税

doudoujq · 发表于 2019-8-13 20:32

等到能办证的时候你就和房主一起去办，当然是要交过户费的。

1386657 · 发表于 2019-8-13 21:19

不晓得，应该是要过户吧

淡墨文竹 · 发表于 2019-8-13 21:49

拆迁房现在壳证买卖风险极大，到能办证时，需要补交土地出让金，交好后立马过户，又是没满2年，应该是交6点几%税。到时主上大几万费用要说清

明天好 · 发表于 2019-8-13 21:53

你买的拆迁房吗？我也想买，但是怕没有房产证以后麻烦，不是讲拆迁房不能公证吗

doudoujq · 发表于 2019-8-13 22:23

一般拆迁拿房后要过几年拆迁户才能拿到证的，拿证时拆迁户要交钱的。拿到证以后房子就可以交易了。你买的房子要等拆迁户拿到房证以后才能过户给你，过户也是要交钱的。南京目前是这样子，不知道贵池是不是。你可以提前到房产交易中心问问。

杏花村仁 · 发表于 2019-8-13 23:50

至少5年以后再来问这个问题

杏花村没人 · 发表于 2019-8-14 00:02

没有法律保障，到时候扯皮多。

侵入 · 发表于 2019-8-14 06:07

doudoujq 发表于 2019-8-13 22:23
一般拆迁拿房后要过几年拆迁户才能拿到证的，拿证时拆迁户要交钱的。拿到证以后房子就可以交易了。你买的房 ...

拿证后五年内只允许你交易一套

江南好美 · 发表于 2019-8-14 06:20

有意思

百姓亮剑 · 发表于 2019-8-14 06:46

开发商知道

龙雨 · 发表于 2019-8-14 06:59

去房管局问一下

1386657 · 发表于 2019-8-14 07:50

好奇，怎么公正的。在哪公证？

今天天气不好 · 发表于 2019-8-14 09:33

1386657 发表于 2019-8-14 07:50
好奇，怎么公正的。在哪公证？

无证的房子，拿什么公证哟，产证出来以后再过户，会产生很多的费用，营业税，个人所得税，契税

江南骚客 · 发表于 2019-8-14 11:08

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WFLXQNWJ · 发表于 2019-8-14 11:34

等房东拿到房产证后立马过户，不知契税税率是多少?

鸿运当头17 · 发表于 2019-8-14 12:19

拆迁房，谁买谁后悔。很多家拆迁的都卖了去买商品房，不知道的会去买回迁房，隔音效果以及后续手续能不能办的下来都是集体产权，不要给自己找麻烦住的天天不安心，宁愿买小一点的商品房，也不买赠送大的回迁房。

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