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楼主: 晓月

[房产讨论] 高新区180.29亩地块以1.87亿拍出,楼面价约为1111.29元/㎡

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发表于 2019-8-21 20:25 本帖发自手机 | 显示全部楼层
附近全是安置房,安置房的价格就在2000不到,不看好那里
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发表于 2019-8-21 20:31 本帖发自手机 | 显示全部楼层
美缝专家_林 发表于 2019-8-21 15:55
1.4的容积率     估计要卖到5000-5500

晕,跟容积率屁关系啊,主要看楼面价,楼面价早已经把容积率算进去了
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发表于 2019-8-21 20:32 本帖发自手机 | 显示全部楼层
幕。 发表于 2019-8-21 20:03
贵池147万人口,城区才23万,外面务工人员还是要回来买房子滴,今年池州加入长三角城市群,只要政府招商 ...

你现在在农村问问,是不是几乎每家都是买了房,,只不过户口没有迁,,也希望池州的房子在涨翻一翻,,这样对卖二手房的也有好处,对池州GDp也做出了贡献,,,可是后劲不足,,
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发表于 2019-8-21 20:32 本帖发自手机 | 显示全部楼层
牧之穆之 发表于 2019-8-21 16:24
1100元楼面价也不便宜啊,市区楼面价也才3000~4000吧

1100还不便宜啊?杭州很普通的地块楼面价都2-3万
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发表于 2019-8-21 20:34 本帖发自手机 | 显示全部楼层
不放弃、、、 发表于 2019-8-21 18:12
你想到的开发商想不到?人家拿几个亿出来玩啊?没点把握人家会投资?

晕,投资失败的多的是
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发表于 2019-8-21 20:37 本帖发自手机 | 显示全部楼层
方老湿1 发表于 2019-8-21 16:28
四千能把房子盖起来。免税免财务成本等差不多

晕,开发商要省点1000多一平米就可以盖起来,绝对没问题,加上楼面价成本也就2000多
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发表于 2019-8-21 20:39 本帖发自手机 | 显示全部楼层
这不是三大洲的吗
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发表于 2019-8-21 20:48 本帖发自手机 | 显示全部楼层
看热闹的人 发表于 2019-8-21 20:25
附近全是安置房,安置房的价格就在2000不到,不看好那里

2000不到?来,你有多少。我买多少。实在不行。我可以借
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发表于 2019-8-21 20:50 本帖发自手机 | 显示全部楼层
行万里路1 发表于 2019-8-21 20:37
晕,开发商要省点1000多一平米就可以盖起来,绝对没问题,加上楼面价成本也就2000多
...

不行哦,工人工资。现在材料多贵。估计成本2000的/2500。
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发表于 2019-8-21 20:52 本帖发自手机 | 显示全部楼层
杰作的杰 发表于 2019-8-21 20:32
你现在在农村问问,是不是几乎每家都是买了房,,只不过户口没有迁,,也希望池州的房子在涨翻一翻,,这 ...

每家每户?你确定?我一个朋友,两个孩子了。还没买房。因为,买不起。当然,也有还没结婚,家里两套房子的,他自己一套,他爸妈一套。
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发表于 2019-8-21 20:54 本帖发自手机 | 显示全部楼层
看热闹的人 发表于 2019-8-21 20:25
附近全是安置房,安置房的价格就在2000不到,不看好那里

全部集中在老城区?老城区才多大?安徽省最小的城市吧。打的士。从南到西。都不超过8块钱。(不带汽车站,就一丢丢大)。
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发表于 2019-8-21 20:57 本帖发自手机 | 显示全部楼层
杰作的杰 发表于 2019-8-21 20:32
你现在在农村问问,是不是几乎每家都是买了房,,只不过户口没有迁,,也希望池州的房子在涨翻一翻,,这 ...

你这样聊就不对了,我是池州人,我不希望房价再涨,平稳就好,房价涨太多会加速人口流失,池州城市化率不足60%,我们村买房的大约一半,可以作为参考,结论就是贵池进城买房的人还有很多,最起码未来十年房地产还有红利。
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发表于 2019-8-21 21:00 本帖发自手机 | 显示全部楼层
18700万除以(180.29乘以666.7)平=1558.3元/平。不知道这么算对不对?
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发表于 2019-8-21 21:01 本帖发自手机 | 显示全部楼层
1386657 发表于 2019-8-21 21:00
18700万除以(180.29乘以666.7)平=1558.3元/平。不知道这么算对不对?

这样应该是算少了
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发表于 2019-8-21 21:05 本帖发自手机 | 显示全部楼层
wpc2811 发表于 2019-8-21 20:18
消息准确率高吧

靠谱……
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发表于 2019-8-21 21:06 本帖发自手机 | 显示全部楼层
幕。 发表于 2019-8-21 20:25
城市向东,2008年站前区也是荒草一片,现在呢?格局是慢慢拉开的!

嗯,对

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发表于 2019-8-21 21:07 本帖发自手机 | 显示全部楼层
行万里路1 发表于 2019-8-21 20:37
晕,开发商要省点1000多一平米就可以盖起来,绝对没问题,加上楼面价成本也就2000多
...

税,广告,不都是钱啊,各种运营成本,银行贷款利息
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发表于 2019-8-21 21:07 本帖发自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-21 21:08 本帖发自手机 | 显示全部楼层
看热闹的人 发表于 2019-8-21 20:25
附近全是安置房,安置房的价格就在2000不到,不看好那里

天湖丽景湾,天逸华府,锦绣苑,碧湖云溪都是安置房吗?每个5000元每平你买给我看看
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发表于 2019-8-21 21:12 本帖发自手机 | 显示全部楼层
这个边角位置都没留拍,意外的很
月底还有一场拍卖,那个位置好的很,看看最终谁拿下了
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