到底什么是lpr：贷款基础利率Loan Prime Rate的简称

Huu

LPRLPR（贷款基础利率Loan Prime Rate的简称，也称贷款市场报价利率）是底线，取代了以前的“基准利率”。8月16日发布的中国人民银行公告〔2019〕第15号完善了贷款市场报价利率（LPR）形成机制，8月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心首次发布了新机制下贷款市场报价利率LPR：一年期LPR报价为4.25%，五年期LPR报价为4.85%。告别基准利率，迎来LPR。前者目前是4.9%，并且从2015年10月25日以来已有四年未发生变化。后者则是每月20日（遇节假日顺延）报价。4.85%、5.45%，这是首套房与二套房利率（贷款5年以上）的底线，并且只是参考8月20日的LPR（每个月都可能有变化）。底线之上，不同省份，每次交易，利率上浮的比例都可能不一样。对了，以前是说上浮比例，10月8日以后是说“加点”、“加基点”。基准利率4.9%，上浮15%就是乘以1.15%。而LPR是4.85%时，加60个基点就是加上0.6%。（四）10月8日以后买房，利率到底是咋算的？2019年10月8日以后买房，利率是这样算的：1.先看最近一个月LPR，2.再看本省首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限，3.银行对每套贷款在LPR+加点下限的基础上，还可以确定每笔贷款的具体加点数值。也就是说，央行每月先出一个全国通用的下限，然后每个省在此基础上有一个通用的加点（首套、二套区别开），最后具体到每笔贷款，加点还可能不一样。对咱们买房者来说，前两个环节，只能听天由命，关键要看最后一个环节。对于每笔贷款的具体加点数值，央行新政里是这么说的“银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。”发现了吗？客户风险状况和信贷条件不一样，享受的利率就会不一样。信用好、风险低的客户，更容易以比较低的加点拿到贷款。最后，目前的政策是首套还清的话，二套的首付比例、利率可以按首套来走，但是10月8日以后的新政，并未对此做出说明。中国人民银行8月25日发布房贷利率新政

那年的那年

不懂

祖佑

那年的那年 发表于 2019-9-11 08:41
不懂

不懂就对了，你要是懂你就不在这里说不懂了，给你解释了你还不懂那就是你的不对了你是想说人家水平不够解释不到位嘛，其实我也不懂

简单就好！

不懂+1

那年的那年

祖佑 发表于 2019-9-12 19:27
不懂就对了，你要是懂你就不在这里说不懂了，给你解释了你还不懂那就是你的不对了你是想说人家水平不够解 ...

哈哈

丽子5110

简单说，以前的基准利率4.9%，现在换个叫法，叫LPR，而且4.9%也变成5.5%了，以前都是说基准利率上浮，现在就是说LPR加点。总结就是，叫法变了，利率涨了

Huu

丽子5110 发表于 2019-9-16 10:45
简单说，以前的基准利率4.9%，现在换个叫法，叫LPR，而且4.9%也变成5.5%了，以前都是说基准利率上浮，现在 ...

谁和你说的？你是中介的吧

Huu

丽子5110 发表于 2019-9-16 10:45
简单说，以前的基准利率4.9%，现在换个叫法，叫LPR，而且4.9%也变成5.5%了，以前都是说基准利率上浮，现在 ...

lpr五年期是4.85，不知道你乱说什么