各位买过二手房的兄弟姐妹们，二手房买卖需要注意哪些事项呢？

子乀夜

1.房屋产权是否清晰透彻，有无抵押，债务纠纷。
2.土地性质搞清楚（出让，划拨…涉及土地出让金）
3.房屋质量实地看看
4.前期物业管理费等是否缴清？
一般找中介都会给你处理好！出现第一条情况麻烦些，出现2.4条比较含糊，很容易着道，卖家一般拿净得多少，其他都是买家出，如果你不懂，合同一签，出现以上问题，后果就自负了！

考拉123

一葉知秋 发表于 2019-10-4 07:12
是以前的链家吧？
就那个人网爆火的帖子出名的那个吧？

是啊，为什么以前叫链家现在又叫顺丰？什么爆红帖子？说的是什么 额

考拉123

子玉 发表于 2019-10-3 23:33
这辈子都不会在买二手房了！谁知道这房子里发生过什么？住过什么人？想起来都后怕.......
...

毛坯房啊！房龄也5年 如果房龄太大了 会有那种可能

考拉123

包向东 发表于 2019-10-3 23:12
贵池顺丰中介不靠谱，我前几天上当了，损失严重，不想说多，你懂的！

怎么不靠谱了 说一下 避免我上当哦

考拉123

然而非也 发表于 2019-10-4 06:34
顺丰中介不是很正规

58同城里面顺丰中介很多，都好像是顺丰多呢 我也没有太注意

考拉123

然而非也 发表于 2019-10-4 06:33
窗子旁边的墙体要看看

好的 可是我也不是很懂 天天大晴天也看不出来都小2个月没有下过雨了

考拉123

包向东 发表于 2019-10-3 23:12
贵池顺丰中介不靠谱，我前几天上当了，损失严重，不想说多，你懂的！

说一下怎么上当了？

考拉123

时间都去哪了914 发表于 2019-10-3 22:13
顺丰中介套路深，不如纵横好

嗯 那都交了定金了

考拉123

子乀夜 发表于 2019-10-4 13:17
1.房屋产权是否清晰透彻，有无抵押，债务纠纷。
2.土地性质搞清楚（出让，划拨…涉及土地出让金）
3.房屋质 ...

好的，我留意一下谢谢。不过现在就一个不动产权证了没有单独的土地证了 我也没有办法查看什么土地使用权 、中介说就一个不动产权证 二手房都是这样了吗？

考拉123

一葉知秋 发表于 2019-10-4 07:12
是以前的链家吧？
就那个人网爆火的帖子出名的那个吧？

能否告知一下 什么爆红的帖子 说的是什么？还有一个想问 以前叫链家 现在怎么又叫顺丰了？？改名有什么原因？

我爱狮子头

落花时节又逢君 发表于 2019-10-3 09:31
楼层呀，房体有没有损坏，裂缝。屋里有没有漏水，发霉。。。

她定金都给了，说这些没啥意义了

我爱狮子头

土地证产权证早就合二为一了，五年的房龄，房龄还蛮新，买房哪有那么多问题，有贷款抵押房东还不了，他也卖不了，合同上写好如果因为这个问题无法交易，他违约要赔钱，物业费拖欠，违章搭建现在物业要是卡他，他也要处理好才能过户。前提是房子自己喜欢，价位合适就行，其他的交给中介公司就行，合同上交首付款时间不要写死，给自己时间宽裕点，其他细节按自己的实际情况来，看清楚就行，祝你购房愉快

我爱狮子头

考拉123 发表于 2019-10-4 14:33
能否告知一下 什么爆红的帖子 说的是什么？还有一个想问 以前叫链家 现在怎么又叫顺丰了？？改名有什么原 ...

链家是上市公司，北京上海的知名大房产公司，之前贵池是盗用人家名字，被链家告了侵权，所以改顺丰了

我爱狮子头

土地性质产权证上有的，出让和划拨两种；出让一般指的是商品房，土地是开发商通过拍卖招标来的，再盖成房子出售的，这种叫做商品房，出售的话卖方不需要缴纳土地转让金。还有一种就是划拨，指的是安置房，经济适用房，售后公房(98年以前的那种单位福利分房)，这种房子第一次拿出来买卖，卖方需要缴纳一定金额的土地转让金，这个金额根据当时的地价决定的，后面再买卖的就跟商品房没有区别了

一葉知秋

我爱狮子头 发表于 2019-10-4 16:27
链家是上市公司，北京上海的知名大房产公司，之前贵池是盗用人家名字，被链家告了侵权，所以改顺丰了
...

不仅仅这个原因。
是去年爆火的帖子，都上新闻了！

我爱狮子头

一葉知秋 发表于 2019-10-4 17:12
不仅仅这个原因。
是去年爆火的帖子，都上新闻了！

之前的我也不知道，那时我还不在贵池，什么火爆的事情啊

时间都去哪了914

一葉知秋 发表于 2019-10-4 07:12
是以前的链家吧？
就那个人网爆火的帖子出名的那个吧？

是滴

时间都去哪了914

包向东 发表于 2019-10-3 23:12
贵池顺丰中介不靠谱，我前几天上当了，损失严重，不想说多，你懂的！

我也是亏了两万，就是顺丰中介

时间都去哪了914

我就是在顺丰房产被坑了两万定金，门店店长和员工合伙欺骗买房人，我就是受骗了，隐瞒实际情况，幸亏自己发现

考拉123

时间都去哪了914 发表于 2019-10-4 20:58
我就是在顺丰房产被坑了两万定金，门店店长和员工合伙欺骗买房人，我就是受骗了，隐瞒实际情况，幸亏自己发 ...

那你是如何发现的？定金退你了吗。。  怎么坑的你呢？？事情经过是怎么样的