酒店公寓与住宅楼之间的区别。

WOW · 发表于 2019-10-2 21:30

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问一下？大家酒店酒店公寓。与住宅楼之间，除了产权的区别，还要注意哪些问题？呵，可能存在的问题。大家有没有朋友买过酒店式公寓的？酒店公寓有哪些麻烦的地方。

飞吻你的嘴 · 发表于 2019-10-2 23:41

有钱就买反正不会亏

小鱼敏 · 发表于 2019-10-3 06:17

不能学区，不能挂户口，不能燃气，没有阳台，不通透。水电比较贵，产权年限少。

狼人 · 发表于 2019-10-3 07:52

不懂不要乱讲，现在政策有的可以挂学区，问清楚，不通天然气是真的，水电贵不会，如果你是住家，去供电营业厅申请，现场勘查是住家，就可以办理民用电费！就是太小！反正便宜就能买

我爱狮子头 · 发表于 2019-10-3 08:17

不是70年的公寓，谁买谁后悔

罗城 · 发表于 2019-10-3 08:19

我就买了公寓，四十年产权到期后补交一千多元契税就行了，没有管道气，水电申请全部改了民用，如果房型可以，值得购买。

小熊宝贝 · 发表于 2019-10-3 08:25

很多都不样

sssuai · 发表于 2019-10-3 08:32

挂学区的只能是个别开发商手上的一手房，去库存的，你买了后再卖就是二手房，也就不能挂学区了，就卖不上价，交易还会收重税

执行人 · 发表于 2019-10-3 09:32

不能挂学区了，因为政府出台政策，时间2017-19好像是，可以申请民用水电，产权40年，有的通燃气，有的是不通的，这个不限购不限贷款，但是价格便宜，契税3个点，贵，还有就是不好卖，要交差额20%多，总体税贵，欢迎下面补充

杏村小菜园 · 发表于 2019-10-3 09:37

乱七八糟评论

韬歌 · 发表于 2019-10-3 10:19

公寓产权40年，住宅70年。

湛蓝色 · 发表于 2019-10-3 10:46

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gnaf1001 · 发表于 2019-10-3 11:04

住宅式公寓可以挂学区，酒店式公寓目前挂学区政策已到期，后期政策如何未知，如果投资出租，酒店式公寓可以买，不过以后转手也许难点

yesongjun · 发表于 2019-10-3 11:29

可以挂学区，我就成功的上户口挂学区了。

罗城 · 发表于 2019-10-3 11:39

罗城发表于 2019-10-3 08:19
我就买了公寓，四十年产权到期后补交一千多元契税就行了，没有管道气，水电申请全部改了民用，如果房型可以 ...

不要在意产权多少年了，不可能没收你的房产的。

Bye，Mike · 发表于 2019-10-3 11:53

1.产权: 公寓40年，住宅: 70年，这是致命伤。
2. 公寓不能通燃气，住宅可以。
3. 住宅用电用水以民用为主，收费比公寓的便宜。
4. 公寓一般不可挂学区，但现在有的能挂学区。

池州歌神 · 发表于 2019-10-3 12:11

学区要分清3点：学区公寓、学位公寓、无学区公寓
燃气、阳台：有的公寓有，有的没有
这些完全是开发商决定的，你要问他们才对，每个开发商情况不完全一样！

度°° · 发表于 2019-10-3 13:00

各有各特点优点
住宅就不用多说了，公寓可以注册公司！属于商业性质，比如工作室之类的！使用性质差不多都是可以用来住的，你们不要一提到房子就是学区户口等问题。公寓总价低月供低，投资出租方便，简单点说，手上没有2套住宅的人最好不要去投资公寓！手上没有3套房子的人不要去投资门面！

太搞笑了 · 发表于 2019-10-3 13:20

首付要50%，贷款最多只能10年

大鼎 · 发表于 2019-10-3 14:14

40产权的不好卖，税太高了。

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