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也谈浙江盛元物业，我是波斯曼公寓的业主，大家看看，这是什么样的物业。
前段时间在人网上看到很多人在谈论中央广场的物业管理单位——浙江盛元物业。今天我也想谈谈这个物业，因为我所居住的波斯曼公寓也是这个物业公司管理的。 一、物业管理单位。网上百度了解到，这个物业公司的全称叫“浙江盛元城市物业管理有限公司”，注册地在浙江宁波，日常办公在宁波下辖的慈溪市，其在池州区域共有3家分公司，分别叫“浙江盛元城市物业管理有限公司池州分公司”、“浙江盛元城市物业管理有限公司乌沙分公司”、“浙江盛元城市物业管理有限公司贵池分公司”，依次成立于2011年4月、2016月11月和2018年5月，这3个分公司的负责人均为一人，姓胡。我很是不解，作为一家物业公司，到外省拓展业务，一般仅设省或地级市一级的分公司，像这样在一个地级市设3家分公司的还是第一次见识，且这3家分公司的命名也很有意思，地级市、市政府所在的区、区下辖的镇。这不禁让人联想，是不是应对不急之需，即便有什么情况，总有一个可以使用。 二、电费奇高及随意停电。这里的电价高的离谱，2019年1月之前每度1.08元，今年每度1元，在国家一再下调电价及广大业主极力反对的情况下，9月份仍收取每度0.95元。且在此基础上还收取公摊费和二次能耗费，有的业主被收取的公摊费及二次能耗费比实际用电费还高出许多。这里的现有业主大多是自家居住，部分为公司办公。查阅了池州市用电收费标准，这里的电价实行峰平谷计费，平段电价为每度0.6048元，实交供电部门的价格也就在这个价格左右，上下差别不大。作为代收电费的物业管理单位，有何随意提价收费。由于电价太高，广大业主让物业出示收取的依据，其管理人员拒不出示，且出言蛮横，态度极其嚣张，整个广场的电费他们想收多少就收多少，谁都管不着。因为电费的收取标准双方有分歧，该物业人员就随意停广大业主的电，致使有的业主正在处理的设计文件丢失，正在运行的设备损坏，正在运行的电梯停运，施工的工人受困于电梯之中，这个损失谁来负责。试问，谁给了物业这么大的权利，该物业公司的所作所为有关职能部门是否知晓，为何没有人管理。因为随意停电，物业与广大业主发生了数起纠纷。 三、难得一见的高物业费。现在的物业费收取标准是1.98元/平米·月，这个标准还不含能耗及公摊费，池州的小区里还有比这个费用更高的吗？这么高的收费，服务应该很好吧，如你这么认为，那就让你大跌眼界了，整个波斯曼有5、6万平米的物业管理面积，仅配有3名保安和2名保洁。凡住在波斯曼的业主都有深切的感受，没有比这再烂的物业，没有比这再差的服务，没有比这再贵的物业，没有比这再高的电费。 四、电梯存在重大隐患。说到电梯，我们这里的问题比中央广场有过之而无不及。公寓楼大厅位置有3台电梯，因不能及时维护保养，有1台已停运多年，并作为维修另外两台电梯的备件电梯，从中随意拆解零部件。两台正在运行的电梯存在极大的安全隐患，油杯长期不更换，导轨面油污严重，导靴磨损加大，导轨轨迹发生偏移，电梯钢带有很深刮痕，并有断丝现象，电梯轿厢操纵箱松动，按楼层按钮时有撞击声，操纵箱内活动部件损坏，已发生数起坠梯事故和电梯骤停问题。作为应急使用的消防电梯，也时好时坏，形同虚设，前段时间连续停用有半个月之久。 五、失窃问题频发。广场内已发生数起失窃问题，近一个月以来，就发生了4辆电瓶车电瓶被盗、库房门锁被撬的问题，失主要求调看监控录像时，要不没有摄像头，要不摄像头不能正常工作，监控值班人员也非专业的持证上岗人员。 六、设施维护缺失。消防栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警、防排烟系统均不能正常工作，楼内的消防栓、消防水带、灭火器都是开发公司移交时配备的，这些年不维护、不更新，很多都以损坏，灭火器早已过了有效期。应急照明系统和公共区域的照明装置大部分损坏，反映多次也不见维修。 作为业主，我们要求将费用收取的依据及使用情况进行公示，物业公司一直不予会示，业委会成立后，多次至函该公司，要求终止物业管理服务，该物业还一直懒着不走。天下之大，无奇不有，从未见过这样的物业公司。不禁让人怀疑，这是实实在在的分公司，还是挂资质的分公司，池州本土大小物业公司无数，从未见过有此等劣绩。 在此也想问问，作为物业主管部门是否清楚该物业的行径，这样的企业有没有必须再留在池州？池州人民不需要这样的物业。
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发表于 2019-10-4 14:43
楼主
