关于去大渡口买房

伊稚斜

询问过很多想去大渡口买房的人，为什么会有这种想法？最大的原因就是价格便宜。从市场了解到，大渡口目前在售楼盘有7个：红星国际广场、国购名城、渡口花园、滨江时代广场、锦江豪庭、江南都市恬园、君临长江。其中，国购名城关注度最高。整个大渡口楼市均价在4800元/㎡左右，乍一看，较之于安庆东部新城均价9500元/㎡、北部新城均价7500/㎡，有一定的价格优势。但需要注意的是，大渡口行政区级别为副县级镇，与地级市并没有什么可比性。就投资价值而言，市区的房子要比镇上的有升值空间，这是毋庸置疑的。
对于大部分人而言，买房都是用来住的，是一家人憩息团聚的场所。而这个场所，并不是几间屋子能住就行，必须要确保有利于上班、上学、生活，这是大部分人买房的目的！有媒体报道，大渡口镇80%以上人口在安庆市区就业，30%以上的家庭每天在两岸之间流动，所以大渡口人在安庆买房很好理解，为了自己工作或小孩上学。那么反过来呢，安庆人在市区上班，然后到大渡口买房，每天往返于两地之间？尽管有公交、过江轮渡，或者自驾都可以，但通勤时间可想而知，在过桥免费政策落实之前，每天的交通费也是不少的。
大渡口缺乏知名一二线房企，小开发商水平层次不齐。近期更是多家爆出负面，影响企业商誉和购房者信心。

教育资源：全镇有初级中学4所、小学15所、幼儿园1所（国购名城项目自带的幼儿园尚在建设之中），均为镇级小学、中学，无优质教育资源；医疗配套：大渡口镇人民医院、大渡口至德医院，医疗资源有限 ；商业配套：无大型商业综合体
目前大渡口房价上涨，依托于两地合并预期，但至今没有任何官方消息落地。尽管合并发展是两地人民共同的心愿，但涉及到行政区划，事关两个地级市的利益，落实并不容易。关于这个问题，综合历史渊源、经济地位、发展趋势等多方面考虑，也曾表明过态度：不宜将东至县大渡口镇划归安庆市。——对安徽省十二届人大四次会议第0017号代表（《关于将池州市东至县或该县部分乡镇划归安庆的建议》）答复。由此可见，购房者投资大渡口实属冒险

梦里吹角连营

我就这么跟你说吧！大渡口划到安庆除非把池州撤市！不然不可能！当初很好的方案是安庆合并东至，池州合并枞阳。实现两市跨江发展的愿景，但是现在省里把枞阳给了铜陵，可想而知就是想抑制安庆和池州发展！也基本把安庆和东至合并的想法扼杀在摇篮中！大渡口的人就不要想了！

伊稚斜

梦里吹角连营 发表于 2019-10-18 23:25
我就这么跟你说吧！大渡口划到安庆除非把池州撤市！不然不可能！当初很好的方案是安庆合并东至，池州合并枞 ...

国内跨江发展成功的只有南京和武汉，除了要钱建大桥隧道地铁，还有国家的政策

流逝的青春

想把大渡口划归安庆，基本上是不可能的事，最起码近十年不要去想。。

罗城

你管的太多了。

zhengwei198330

4所中学和15所小学不是全部在镇上吧？把村小也算上了吧？

Bye，Mike

觉得怀宁撤县设区要比大渡口划归安庆更靠谱

Bye，Mike

觉得怀宁撤县设区要比大渡口划归安庆更靠谱，安庆往东发展是枞阳还在安庆下面时候，打造安枞一体规划的，所以后来新市政府，很多引进的大开发商都去白泽湖一带拿地开发，结果没想到枞阳被划走了，所以安庆现在也比较尴尬，往东快到尽头了，等东边的皖江CBD打造完，肯定要掉头往北发展，另外近些年安庆一直想打造城市轻轨，合并大渡口，跨江发展工程耗大，所以怀宁撤县设区才未来目标。

Bye，Mike

另外安庆东边房价高主要是近几年安庆棚户区改造房票抬起来的，安庆很多人有点钱都去大渡口以投资性质买房的，相比安庆市区的动则九千一万，大渡口的房价还是觉得可以入手，但是如果大渡口不划入安庆，都没用。

伊稚斜

流逝的青春 发表于 2019-10-19 08:40
想把大渡口划归安庆，基本上是不可能的事，最起码近十年不要去想。。

安庆现在自己发展都困难，内忧外患

伊稚斜

Bye，Mike 发表于 2019-10-19 09:05
觉得怀宁撤县设区要比大渡口划归安庆更靠谱

市区弱，下面的县区凝聚力弱，不过就东至那边人就喜欢往安庆跑

伊稚斜

zhengwei198330 发表于 2019-10-19 08:52
4所中学和15所小学不是全部在镇上吧？把村小也算上了吧？

是的

伊稚斜

Bye，Mike 发表于 2019-10-19 09:19
另外安庆东边房价高主要是近几年安庆棚户区改造房票抬起来的，安庆很多人有点钱都去大渡口以投资性质买房的 ...

是的，要是贵池到处大拆大建，至少涨1万5

伊稚斜

喜果 发表于 2019-10-19 09:22
现在的安徽都不名符其实了，以前的安徽，安是指安庆，徽指黄山那边，现在整个凋落了
...

安徽就合肥和芜湖还不错，马鞍山那边人就喜欢往南京跑

沈家的

自己都发展不好，为什么要跨江发展呢，跨江把人家拉下水?

伊稚斜

沈家的 发表于 2019-10-19 09:40
自己都发展不好，为什么要跨江发展呢，跨江把人家拉下水?

合肥当初为了环湖，就把巢湖分了，都是一个道理

Bye，Mike

伊稚斜 发表于 2019-10-19 09:35
是的，要是贵池到处大拆大建，至少涨1万5

明年房改就结束了，而且安庆也在限价，一万五还要点魄力，安庆二手房今年价格跌了很多。

伊稚斜

Bye，Mike 发表于 2019-10-19 14:00
明年房改就结束了，而且安庆也在限价，一万五还要点魄力，安庆二手房今年价格跌了很多。
...

安庆大龙山都8千了，难道是限价吗