市区的老旧小区有没有可能会拆迁，家里房子是卖了还是...

牧之穆之 · 发表于 2019-10-31 22:48

不说一赔三，起码也得一赔二。
六层的小区容积率在1.4-1.5，新小区容积率要在2.8-3.0才刚好把拆迁安置的问题解决（亏几个亿），如果想盈利，容积率起码提高到4.5-5 ，哪个开发商能伤得起。

ahgcxsq · 发表于 2019-10-31 22:54

玉面＆诸葛发表于 2019-10-31 17:52
知道现在为什么很多城市宁愿大动干戈建新区也不愿意拆老城区不？

不知道请赐教

焊悟弟 · 发表于 2019-11-1 07:40

等一等

朱家弄20号 · 发表于 2019-11-1 08:22

未来最难拆的是高层，想一想二三十层的高层以后谁敢动迁，相比老城区的多层老破小，拆迁难度更大，到了那个时候，我相信开发商会优先考虑动迁多层老破小

kaileisme · 发表于 2019-11-1 08:27

ahgcxsq 发表于 2019-10-31 22:54
不知道请赐教

巨额赔偿

平淡无奇 · 发表于 2019-11-1 08:40

不能卖

果果528 · 发表于 2019-11-1 15:32

子非鱼儿发表于 2019-10-31 18:23
像兴济小区翠微苑那样的房子还能再住30年吗？

翠微苑还可以住40年

czd05663184075 · 发表于 2019-11-1 16:06

现在市里政府拆迁你也不沾光，按实际面积另外补5平米，除非你有自建的，装修的得在再好，都不值钱，还需要掏许多钱换新房…

子非鱼儿 · 发表于 2019-11-1 17:52

果果528 发表于 2019-11-1 15:32
翠微苑还可以住40年

还能再住40年？管道什么的没问题吗？

千堆雪 · 发表于 2019-11-1 23:27

大比例折旧拆迁，按证还房或者郊区还房业主肯定不愿意；不这样开发商拆了开发不划算，风险太大。主要看有没有棚改项目的可能，不然难。。。

果果528 · 发表于 2019-11-2 11:36

子非鱼儿发表于 2019-11-1 17:52
还能再住40年？管道什么的没问题吗？

小区底下排水管道去年都重新换过了！

搁浅₤ · 发表于 2019-11-2 11:49

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开壶 · 发表于 2019-11-2 12:04

你要是开发商，你是宁愿买空地?还是宁愿拆了给人家补偿?

西方不败 · 发表于 2019-11-4 11:00

拆迁就别指望了

ahcz_cj · 发表于 2019-11-4 11:56

朱家弄20号发表于 2019-11-1 08:22
未来最难拆的是高层，想一想二三十层的高层以后谁敢动迁，相比老城区的多层老破小，拆迁难度更大，到了那个 ...

任何事都要算成本，不仅仅包括资金成本，还包括政治成本，拆迁老房以上两点都不好弄，搞的不好位置还弄掉了，你说谁会弄？

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