买尾房是捡漏还是入坑？新房买不起，能买打折的尾房吗？

双林

尾房，顾名思义就是剩下的房子，然而，事实上真的是如此吗？此外，在多数购房者眼中，尾房甚至就等同于烂尾房，也就是很差劲的房子，因此在买房时大家基本都不会考虑尾房。
虽然尾房与烂尾房相差一个字，但却有着天壤之别，也许从称谓上来看，尾房形象并不好，所以，买尾房是捡漏还是入坑？至少尾房有以下6大优势。

一、尾房都是现房

在现在市场上，一般有期房与现房这2种房源，但购买期房的风险是极大，极易出现烂尾房风险。但是尾房就不同了，尾房可是现房，购房者可随意检验房屋质量，发现存在的质量问题，这样购房者买房时才会更踏实。
说到现房，相信大家都知道购买现房最大的好处就是可以即买即拎包入住，因此，有些尾房甚至可以即买即住，快速办理不动产权证，这对于急需入住的购房者来说，无疑是最好的选择。

二、价格相对便宜

一般来说，现房比期房的价格往往是贵上一些的，但是，尾房就不同了。尾房之所以可以用“捡漏”这样的形容词，就是其与开盘时的高价房不同，尾房多处于销售扫尾阶段，因此，开发商多会采取降价促销的手段，价格也就相对便宜。

三、高性价比

这个世上没有一样事物是十全十美的，包括房子在内，因此人们在消费时，大多都会转而要求性价比，这样一来，选择尾房就很适合了。
尾房也许会存在一些劣势，比如朝向不好、户型略差，但房屋质量却很好，从性价比角度上来讲，购房这类尾房肯定很划算。

四、购房者占据主动权

如果同一套房子有多个买方来争着购买的话，那么想必也没有什么议价空间了，但是尾房就不同了。由于尾房存在一些劣势，看房者也很少，因此，购房者往往占据着主动权，不仅会有很大的议价空间，还能够选择付款方式以及其他有利条件。

五、配套较为完善

在实际生活中，为什么会有如此多人热衷购买老破旧的二手房，这就是其配套较为完善。同样的道理，对于新楼盘，前期物业配套往往很不完善，但如果购房者买尾房，此时，物业配套方面已较为完善，远好于开盘初期。

六、比新房与二手房更好

有些购房者在买房时往往会徘徊在新房与二手房之间做选择，其实，你还可以选择尾房。因为相对于新房与二手房，尾房不仅有新房的设计质量优势，还有着完全与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，同时，理财风险小、选择范围广，所以尾房是一种不错的选择。
很多购房者在买房时总是会在纠结这个问题：买尾房是捡漏还是入坑？如果你碰的尾房拥有上面这些特点，那么就是捡漏。
总体来说，买房本来就是一门技术活，而从众多尾房中淘到高性价比的好房子更是难上加难，因此购房者买尾房时一定要格外谨慎，最好找专业人士陪同，千万别买到烂尾房。

开壶

你这真是谬论，说的还很有道理一样，你说的尾楼就跟，晚上去菜市场买菜一样，全是被挑完剩的不新鲜的坏的，便宜是便宜点，能便宜多少?都花了那么多钱买个房子了，省那么点钱干嘛?

气质小男人

开壶 发表于 2019-11-13 18:13
你这真是谬论，说的还很有道理一样，你说的尾楼就跟，晚上去菜市场买菜一样，全是被挑完剩的不新鲜的坏的， ...

就是   买房不是上菜市场买菜，买房动不动7000-8000元一个平方还会省这么点钱买卖不掉的房子

牛头山华哥

有道理

蜗牛霜

一、尾房都是现房
在现在市场上，一般有期房与现房这2种房源，但购买期房的风险是极大，极易出现烂尾房风险。    ，，，，，这段话纯属瞎撤！机易怎么理解？100个人买期房就有六七十出现烂尾房风险？百分之七八十我就不说了，既然是机易之前有百分之五十以上的几率吧！放眼池州有一般房地产楼盘烂尾了吗？

蜗牛霜

一、尾房都是现房
在现在市场上，一般有期房与现房这2种房源，但购买期房的风险是极大，极易出现烂尾房风险。 ，，，，，这段话纯属瞎撤！机易怎么理解？100个人买期房就有六七十出现烂尾房风险？百分之七八十我就不说了，既然是机易，至少有百分之五十以上的几率吧！放眼池州有一半的房地产楼盘烂尾了吗？

焊悟弟

这个！⊙⊙！

无需要太多

钱是钱货是货 不买是罪过。。。

飞吻你的嘴

涨知识了

倚栏听风雨

开壶 发表于 2019-11-13 18:13
你这真是谬论，说的还很有道理一样，你说的尾楼就跟，晚上去菜市场买菜一样，全是被挑完剩的不新鲜的坏的， ...

说的有理

泥巴王老四

早些年最好的房子留在最后卖，价格也最高

胡孔学

房子根本应该就不是讨论的事。差不多感觉自己需要就应该买，哪怕借钱买。中国不比美国等西方国家，钱贬值的太厉害。有句话说的是真心话，你买房子几十年还是房子，买别的东西都不一定还在。马云说房子葱价（他也没说错）你也不想想，房子对他来说的确是葱价（人家可能一分钟的收入），可是 我们拿多少钱工资。

龙雨

涨知识了

小熊宝贝

哦哦哦