房产证到手之后，这3件事一定要抓紧办，过来人都懂！

双林

房产证是购房群体对所在房屋占有、使用权利的体现，一般来说房产证上名字上写的谁，在法律范围内承认房子是谁的，所以房产证和身份证一样十分的重要。全国发布不动产证后，房产证陆续更换为不动产证，同时相关负责人表示如果房屋以后不发生交易、变更行为，无需更换，新旧证都具有相应的法律效应。
不论是房产证还是不动产证，大多数人一旦买房只会拿到红色本本就意味万事大吉了，甚至不少个别人为了保险，证书一发下来就会立刻放入保险柜。但事实上房产证到手之后，事情并还没有结束，这3件事需要抓紧办理，否则房子还不一定属于你的，在以后的房屋交易，例如房屋买卖、变更等会出现一系列的问题。无论你有没有房子，都应该谨记这3件事：

第一：一定要先核实房屋基本信息是否正确

首先核对房产证上的产权人姓名是否正确，这一点很重要。有时候房产证的信息是人工操作，必然会出现差错的可能性，例如“李治”写错了“李冶”，“王鹏”写成了“王朋”，这些都是有存在的实例，一字之差最后导致了一房之失。然后就是地址的具体信息，包括楼栋、单元、房间号等，如果存在个别差入，会直接影响后续的交易流程。

第二：按揭买房的群体及时完成抵押登记

如果你是全款买房，当然你这一步操作可以省略，但对于大多数人来说，按揭买房还是买房的唯一途径，你能够买到房子，是因为银行给了贷款，一旦你拿到了房产证，需要到所贷款的银行进行抵押登记，来避免你在还房贷期间出现断供、违法违约行为，保证自身资金安全性。在你没有还清贷款时，其实你的房子还不属于你，而是属于银行。至于抵押登记的信息一般有抵押申请书、身份证明、抵押合同、房产证资料以及其他相关资料。

第三：务必保管相关票据

房产证的意义只能证明这房子属于你，但不能证明其他东西。在你办理房产证时，也会有陆续票据，包括购买合同、契税发票、购房发票等，个别一线城市还有豪宅税，这些票据十分重要。在你下一次房屋交易中至关重要，例如如何证明房屋一手房，同时过户需要契税发票，购房发票会让你少交一点税。
总而言之，房产证到手之后一定要抓紧办好这3件事，才能去庆祝喝酒，否则到头来交易流程出现了一些问题，导致房子有问题，到时候哭都来不及了。特别提醒一下大家，关于房子的资料一定要妥善保管，有些资料是不能补办的，做好所有的事情之后就好好工作赚钱，努力还房贷了。

独钓寒江雪°

好像办理房产证的时候，很多发票都交上去了

池州执行官

购房发票，房产证，契税发票，购房合同。

1306329155

骇一跳！

遥远的她x

购房发票丢了，会怎么样？

waiado

求助楼主，我契税发票丢了，怎么补办？？？

半吋时光

我家买的二手房，我没看到购房发票，这个有影响吗？

池州小兵

半吋时光 发表于 2019-11-18 13:20
我家买的二手房，我没看到购房发票，这个有影响吗？

二手房买卖没有购房发票，房东会给买主打收据

池州小兵

独钓寒江雪° 发表于 2019-11-18 10:17
好像办理房产证的时候，很多发票都交上去了

购房发票有好几联，有办证联（交给不动产登记中心）、发票联（留给业主的）

池州小兵

遥远的她x 发表于 2019-11-18 11:16
购房发票丢了，会怎么样？

已经办理房产证的话，丢了影响不大，不动产登记中心有存档，可以调档查询。还未办理房产证就有点麻烦了，具体咨询开发商

池州小兵

waiado 发表于 2019-11-18 12:14
求助楼主，我契税发票丢了，怎么补办？？？

已经办理不动产权证了，契税发票丢失影响不大，不动产登记中心有存档，可以查询

xingyu1024

第二条好像反了吧，按揭贷款房子你不拿抵押银行的盖章表格就无法去办理房产证手续

遥远的她x

池州小兵 发表于 2019-11-18 14:23
已经办理房产证的话，丢了影响不大，不动产登记中心有存档，可以调档查询。还未办理房产证就有点麻烦了， ...

开房商，都不知道去什么地方了。

半吋时光

池州小兵 发表于 2019-11-18 14:21
二手房买卖没有购房发票，房东会给买主打收据

我看了一下，有各种开户的发票收据，还有什么装修清洁费的收据，这些都前房主给我们的，但没有购房发票或者收据之类的。购房合同上面有写我们购房的钱款。

明派照明～顺子

我只有不动产证，契税发票，购房发票，维修基金发票，购房合同被房管局和银行收走啦？没给我

钱妙祥

谢谢分享

一个老兵

及时

百姓亮剑

不错！

平淡无奇

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