外地朋友委托我给他卖房，想起来背心骨有点发凉

万里青山

外地的一个朋友，在池州工作了一段时间，买了一套房子，现在人回家乡了，由于对我的信任，委托我给他卖。

我把他的房子向众多公介公司推荐了，2019年八月，有一家中介公司找到了我，跟我签定一份合同，来签合同是很熟的人，合同签完了，要付定金，他半不正经的开玩笑说，今天微信上钱不够，明天付可行，后来中介说不行，那只能回头重签合同，由于最近事情太多，加上一些不开心的事，精神恍惚，把后来的这个熟人付定金的事，这个搞忘记了。

当时签合同时，熟人说，钱一时准备不足，11月份可付，12月份之前一定付清，中介就把那付钱日期暂时空了，我说那不行，最少要填上2019年12份，中介说那行吧，就把你那一份自己填一下。

到了11份，我问那个买房的熟人，钱准备的怎么样了？熟人说，我们合同没有写付款日期，我N年后付钱买房都没有事，我突然感觉中介公司和熟人合作，给我下了套，我于是上网查，网上说，这个情况要下律师函通知对方补齐日期，我就找到了律师，律师说，这个问题不须要发函，合同空白未注明以下空白，就是应当填字的（以后注意了合同不要留空白，对自已可能不利），不可能签无意义的合同。我就把我的那份合同发给了对方，对方突然说，你不要催我要钱了，那天签合同，我哪付定金了？合同无效哦？我就去微信查了一下进帐，果然没有。

我无法查证他到底是开玩笑，还是用了心计，突然另一家房产中介Y公司找到我，我说房子是有，只是已签合同还没有到期，Y公司的推销员说，没事的，他没有付定金，我们可以签合同，我就给熟人打了电话，你房子没有付定金，我现在卖了，熟人说，付了是2000元，是4000元，我说你哪里付了，我微信里没有收款记录啊，他支支吾吾，我突然想记他那天说的话，“钱没有带，定金回头付”，回头我们就见过一次面，就是催他备钱，那天他又说“没有交定金？”。人有一日三痴，神有一天三忽，我便认定了他没有交定金，于是，我就去第一家中介要回了不动产证，经理说，很抱歉，我们业务员事情没办好，没交定金怎么能签合同呢？因为在人格上，我们彼此都很信任的。他一不小心还给了我，然后给他的业务员打电话。

Y中介公司，就不停的催我，他有客户，如果拖几天，对方可能不买房了，不能耽搁，机不可失，时不再来，我说我们签了一份合同，在合同没到期，不能解约，他们说，对方没有付定金，没事的，可以买。我说如果有事，怎么搞，他们说没事的，有事可以撤销的，我们保证不会给你带来任何麻烦。

话说到这个份上，那我就先和对方见一面吧，一见面，他们就催我签合同，合同上的条件很苛刻，写了一个固定日期限，如果，我朋友那天没到场，就算违约，我问他们可以在那几天左右吗，他们说合同只是约定，不是那到严格的，事情哪能做得那么好呢，我也觉得这是人性化的表现，这时候，已经是晚上六点半了，我说明天再签吧，他们说“难得来了，解决事情做好一件是一件，电话打过好几次，您也没空来”。那就签吧，我刚签完字，原来的中介公司打电话来了，说**经理，你的那份合同定金付过了，你千万不要再签合同了，我就跟Y中介公司说，合同不能签了，Y中介公司也就暂停算了，因为他们还没有在我合同上盖章，Y中介公司中介公司说，明天搞清楚再继续，我认为有道理，那天看到了买方是一个人品很佳的人，为了表示我的诚意，我就没有立即拿回不动产证（犯了一个致命的错误），回家了，我饭也没顾得吃，我就把所有帐目查了一遍，突然发现，原来熟人在支付宝上付了二千元定金，我就打电话跟两个中介进行了沟通了。向Y公司表明了态度。Y公司说合同还需要解约，我说这合同无效的，为什么还要解约，我都向对方退回了定金。他们却说那按合同来，也是违约，要赔钱，我就拿着合同去了跟他们谈，没想到他们把自已的那份合同盖上了自已的章，我傻眼了，不是说明天继续，我就问了那个业务员，不是说可以商良的吗？她突然说做不了主，公司经理作主，那就找公司经理，这个女经理说，你签合同，我可没说什么，你自已看得，就是没有问题，白纸黑字，我却签了字，没得商良了。她扣留了我的不动产证，我现在唯一的证据就是他们给我的那份盖有齐缝章的合同，他们没有有机会找着空来盖上章，如果盖上章了，我就死定，想起来背心骨有点发凉，经理是一个女的，我跟朋友谈起这事，朋友说她我认识，你搞不过她，这个事要从长计议。真是人生处处有陷阱，一不留神就被坑。

小米小米

看着好晕哦   一般买卖房子  付的定金都最少1W元，一般2W左右   还签合同

snetjj

不动产证挂失，过后补办

白沙堤

没事，大不了赔个双倍定金，再不就是购房款10%，以后就有脑子了

红叶纸品

池州有好几家房屋中介没有备案，估计你都找的是他们

红叶纸品

池州主城区有六家没有备案你打开链接看看，有没有中奖http://appshare.chizhouren.com/wap/thread/view-thread/tid/1231903

steel_tao

为啥要算计你呢？搞不懂，还有你房子又不是你的，朋友有公证或者委托函让你卖吗？

书畵

以后干啥都当场搞定，没有什么好商量的，定金当场付，没有商量的余地，给别人方便就是给自己找不痛快

万里青山

红叶纸品 发表于 2019-11-27 10:36
池州有好几家房屋中介没有备案，估计你都找的是他们

不是我找的，是他们找我的，备案是备过的

舒马赫

办事不牢靠，所有的东西必须抓在自己的手里才有主动权，不见兔子不撒鹰。

那年的那年

好长呀

草堆山生态连锁

看的我头昏昏的

一个老兵

闹心

流逝的青春

朋友委托如果没有公正的，你带签也是无效的。。房产本大不了你去挂失。。。

沈家的

没看完，人已经晕了

火龙@果

看了一半看不下去了，就好像提线木偶一样，什么主见都没有～

机会天天有

   深思熟虑，按规定办事，一个字“稳”，就不会被忽悠。

火箭猪

看的我头疼，一句话就是熟人还是中介坑你钱了？

aa1333916

你这怪不到别人，人家付钱给你那么久你都不知道？还怪这怪那的

修口修心

看的我头都西昏的，一句话：糊涂人办糊涂事。