聊聊小区的那些事

Huu

一个小区的方面面的问题实在太多，想要靠一个小区变得优美，良好的居住环境只能靠所有业主齐心团结。
跟物业打交道三年，软的试过硬的试过，你对物业好讲话最后物业爬业主头上，如果物业不作为，最基本的卫生没有搞干净，最基本的保安站岗安防没做到位，应该约全体业主与物业约谈，给物业施加压力，如果物业继续死不悔改，全体业主有权暂交物业费，逼的物业不得不整改。以上的效果必须得大部分业主齐心才会有很好的效果，靠某几位业主，物业理都不会理你。
一个小区里面，电梯过道，马路边，广告粘贴的密密麻麻，我个人是非常讨厌这些广告的，所以我现在的小区无论是电梯还是过道都没有一处是有广告的，如果一个小区百分之五十的业主都反感小区有广告，是可以要求物业撤除小区内一切广告的，小区的公共区域是属于全体业主的，由全体业主决策。这个还是离不开全体业主齐心。
现在小区最大的问题应该就是停车费，下面就来聊一聊停车费。
地面停车费:地面的停车位是属于全体业主的公摊，如果你们需要物业管理，只需最高交40管理费即可，我们小区之前地面是收70一个月的，之后经过我们建立小区车友群，全体业主抗议，地面免费一段时间之后物业改收40一个月，可他们收了40管理费并没有管理车辆，那我们凭什么白给你40管理费，之后物业放话只要大部分业主同意不收费，得到街道点头，按大部分业主同意去办，所以我们做了全体业主投票书，让全体业主投票。


人防车位:只允许租，不允许出售，出租期限不超过三年，起初我以为人防出租只能出租三年，之后我打人防办电话，是这么和我说的，人防收费标准三年改一次，收多少，是全体业主和物业协商价格，收不收也是三年全体业主和物业谈一次。

最后我们再聊聊开发商的地下室:
这个是最为头疼的收费，租的贵是必然的，因为开发商就想逼着你买，且物价局定的价格也不人性化，不超过500，所以说不管开发商收多少只要不超过500，我们只能认，我来谈谈我的个人想法，像我们新小区都是配套一户一位，买个车位六七万起，真的不划算，还另交管理费，小城市不是大城市合租房多车位不够用才使得停车位不够用上涨，池州这个小城市，很多人都不在家，地下室都空空如也，而且都是一户一位，以后会存在没有停车位吗?
关于开发商高价出租停车位，目前我是没有想到好的对策，只能全体业主齐心不买也不租，时间长了肯定难耗，我觉得我们全池州有这个问题的业主，应该紧紧抱团，向上头反映这个民生问题。
很多业主看个抖音，成立业主委员会罢免物业，首先我来说说，物业他是一个盈利的机构，你换来换去，又有什么作用的，很好的物业自然物业费也贵，你真的承受的起?物业收相应的费用，做相应的事也就够了。
还有不要把业主委员会想的如此强大，自己可以查查那些小区成立委员会之后小区问题到底解决没有，世上有多少人，愿意大公无私奉献，不为任何小利去做委员会成员的，假如物业给点好处给委员会某人，小区反而更差。
一个小区想要换个物业，成立委员会层层步骤，成立之后还得走层层步骤才能换掉一个你不确定好不好的物业。还不如全体业主齐心抱团给物业施加压力呢。
今天发这个帖子，就想我们池州的业主都来探讨一下，有没有更好的策略解决开发商高价出租的停车位。

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想法是美好的，，只能想想哦