四五线城市房价还会涨么？

沙子沾满鞋子 · 发表于 2020-3-12 20:55

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如题！

简单就好！ · 发表于 2020-3-12 21:34

专家说……

沙子沾满鞋子 · 发表于 2020-3-12 21:36

简单就好！发表于 2020-3-12 21:34
专家说……

实际上？

有点hi · 发表于 2020-3-12 21:43

先不说涨，目前我国正处于经济高速发展时期，经济结构处于转型阶段。翻看往年各地的GDP排行榜，很多城市对土地财政的依赖程度远远高于其他行业，一旦房价大幅度下跌，开发商拿地积极性下降，影响的不仅是经济，还有一个地区的社会进程。
很多房企以高周转著称，用少量的资金撬动市场，发展多个项目，现金流非常重要，一旦某一个楼盘未按期回款，影响的有可能是4 5个楼盘甚至更多。在这个过程中扮演重要角色的金融机构，不允许此类风险的发生。房价稳步上涨，利润率有保障，开发商才能从金融机构那里获得更多融资，金融机构也才乐意将钱给开发商。
人性是自私的，很多购房者往往举全家之力，东拼西凑才凑满了房子首付。被银行各种折腾才拿到贷款协议，心想着终于完成了一件大事，不再为房子发愁。结果一转眼楼盘就降价了，换成谁都不乐意。
再者房企打折促销优惠的大多是地理位置或楼层不好卖的，你交了五千定金，一个不多，十个不少，对于开发商来说全国如此多的名额，可以获得免利息的现金流，又能处理一批不叫座的房型。

聆听你的微笑 · 发表于 2020-3-12 22:10

有点hi 发表于 2020-3-12 21:43
先不说涨，目前我国正处于经济高速发展时期，经济结构处于转型阶段。翻看往年各地的GDP排行榜，很多城市对 ...

总之，被坑的都是劳苦大众……

xu0566 · 发表于 2020-3-12 22:11

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徐金来 · 发表于 2020-3-12 22:28

一个城市不发展工业，靠房企，拆农村学校，炒学区房，农民只有死路一条。

查瑞 · 发表于 2020-3-12 22:28

中国发展速度和房价的涨跌是一样的

平平安好 · 发表于 2020-3-12 22:31

市中心有钱买就是，社会其实就是合法的庞氏骗局，今年又要大搞基建了，明白人自然懂

高数大魔王 · 发表于 2020-3-12 22:47

大厦将倾，先考虑会不会失业吧

steel_tao · 发表于 2020-3-12 23:59

不会涨了，关键看你有需求，任何时候都可以买，因为你不是投资，是住，要是投资就算了，烫手的山芋

木空虾扯蛋 · 发表于 2020-3-13 00:19

涨价是必然，因为物价在上涨，通货膨胀是发展中国家的必然趋势，如果想投资，建议选择二线城市，二线城市发展空间更大，五线没有多大的投资价值。

冬天的酒 · 发表于 2020-3-13 03:22

天天议论这些有什么意思，说涨的感觉去多买点，说跌的赶紧卖，全是一群吃瓜群众

沙子沾满鞋子 · 发表于 2020-3-13 03:52

失业肯定不会

沙子沾满鞋子 · 发表于 2020-3-13 03:53

高数大魔王发表于 2020-3-12 22:47
大厦将倾，先考虑会不会失业吧

不会失业

沙子沾满鞋子 · 发表于 2020-3-13 03:56

平平安好发表于 2020-3-12 22:31
市中心有钱买就是，社会其实就是合法的庞氏骗局，今年又要大搞基建了，明白人自然懂
...

击鼓传花么？

沙子沾满鞋子 · 发表于 2020-3-13 03:56

查瑞发表于 2020-3-12 22:28
中国发展速度和房价的涨跌是一样的

意思是还要涨

沙子沾满鞋子 · 发表于 2020-3-13 03:57

徐金来发表于 2020-3-12 22:28
一个城市不发展工业，靠房企，拆农村学校，炒学区房，农民只有死路一条。
...

不然没有财政收入

桂小明 · 发表于 2020-3-13 05:07

点赞！

月下边山这边 · 发表于 2020-3-13 06:20

难涨也难跌

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