池州的房价，现在什么情况！

Rqqz

像池州这种五六线人口流出的城市，房价都是虚的，股票出货前都会拉一波，这个道理炒股的人都懂，只不过房子出货的周期长并且有政策限制，所以大家感觉不到，其实18年下半年就已经开始出货了。
关于未来，很多人以为池州加入长三角是好事，这修路那修桥的，我倒认为坏处大于好处，虹吸效应会加快人员流出速度，我们这一代念书出去的就很少在老家置业，不是不想回去，碍于工资太低。所以，五六线城市的老龄化会更严重，就像农村老龄化比市里严重一样，而老龄化的结果便是购买力的下降，而手头上有房子的年轻人会倾向于出售老家的房子去更大的城市，形成恶性循环，这东西政策没法权衡，否则东京、大阪等城市也不会人口密度如此之大了。
另外，为了缓解老龄化问题，五六线需要补充新鲜血液，从地方政策来讲房价再高肯定不现实了。
有人说，钢筋水泥涨了，地价涨了，所以房价要涨。看似合理，其实没有考虑房屋的供求关系和人民币通胀因素。如果大部分人看跌或者觉得大城市更有投资价值，哪怕一百万买的房子八十万卖掉也不稀奇。其次，房子不涨就是跌，按照通胀8%算的话，一百万的房子一年后卖108万才不亏，结果呢？这两年大家也看到了，成交价基本没变化，别看开发商和中介这个涨那个买不到，你最后能卖出去才是真实的价值。

青春奋斗

Rqqz 发表于 2020-3-29 21:47
像池州这种五六线人口流出的城市，房价都是虚的，股票出货前都会拉一波，这个道理炒股的人都懂，只不过房子 ...

记住叶落归根，年轻人是向往大城市。父母带不走，孩子的教育带不走，最后还是要回来！最近两年大规模发展，是加快城市化建设！和工厂和外来投资带来方便道路设施和运输！不管说什么，池州养老很好！未来大城市人的退休员工，把房屋一卖，池州购置一套房子，下半生都要不要干活了！

byyy3912

池州房产有一批托在抬房价，大家一定要冷静，不要让你血汗钱被白白吸走，只有形成统一战线，开发商才无技可施

Rqqz

青春奋斗 发表于 2020-3-29 21:57
记住叶落归根，年轻人是向往大城市。父母带不走，孩子的教育带不走，最后还是要回来！最近两年大规模发展 ...

父母可能喜欢老家环境，但孩子基本上都能带走，我也相信大部分能让孩子去合肥上学的不会留在池州，能去北上广的不会放在合肥，可能100个里有30个能达到这个条件，其他60个被迫会留在池州，剩下的10个留池州可能真的因为是你所说的落叶归根的情怀吧。
但这30个也是一小撮人，而且可能代表了池州最优秀的一小撮，所以随着父母百年之后，那些出去的人可能已经跟池州没什么关系了，或许偶尔想起来会探望一下故乡。
至于你说的老了会回来养老，我不知道你有没有了解长三角范围内的其他养老城市，什么杭州桐庐嘉兴湖州等，他们依托强大的经济实力与地理优势已经把旅游养老产业搞得很好了。经济基础决定上层建筑，你说平天湖、升金湖不好吗？可偏偏就没有人家西湖出名。如果一定要找个安静的地方，为什么不去西藏、大理。
综上，目前池州的吸引力仍然不足，在情怀和现实面前，大部分人会选择后者。