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房屋租赁合同(参考范本) 甲方(出租方):____________ 乙方(承租方):____________ 甲、乙双方经友好协商,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成如下条款,以兹共同遵守: 第一条 甲方房屋地址:__________,房屋建面积_________平方米。 第二条 乙方租赁房屋用途为:______________,不得用于违法活动。如改变用途,须经甲方同意。 第三条 租期___年:从___ 年___月___日至___ 年___月___日止。本合同租赁期满后如续租,由双方根据当时的市场价格协商确定租赁。 第四条 租金为每月___ 元。租金按三个月为一期支付,第一期租金在___ 年___月___日前付清,以后乙方应于每期结束前十五日将下期租金付清。 签订合同之日乙方向甲方交纳押金,押金数额为三个月的租额即_____元。 第五条 承租期内乙方承担包括但不限于该房屋的水、电费、保洁费、物业费等。由乙方原因导致房屋内外部设施和物品损毁,包括房内外防水、门窗、水电、空调、电视、灯饰等的维修费由乙方负责或折价赔偿。 乙方申请安装的电话、宽带、有线电视等费用,乙方自行承担。灯饰、水龙头等易耗物品损毁后,乙方更换。 第六条 乙方可对房屋进行装修,装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构(包括墙体、卫生间、水电管网等)时,应得到甲方书面同意后方可施工,并依据规定向政府部门备案。乙方应确保施工安全,施工期间和施工后出现任何与装修有关的事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同收回房屋,并由乙方赔偿损失。 承租方在租赁期间的装修及修缮由乙方自行负责。如乙方不再租赁后,乙方不得拆毁破坏已装修固定的设施及房屋构架。 第七条 甲方有权监督乙方正确使用房屋,在乙方有以下行为时,甲方有权提前终止合同强行收回房屋,并要求乙方赔偿损失: 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 乙方利用房屋进行违规及违章经营和非法活动或损害甲方利益的; 拖欠租金或水电费超过15天的。 第八条 经甲方同意后乙方可用于经营活动。如乙方需向有关部门办理经营证照,甲方可提供房屋产权证复印件给乙方,但乙方不得将房屋产权证复印件用于其他用途或借给他人使用。 乙方不得使用本房屋经营_______业。 第九条 若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同,应提前15天通知对方。双方协商后再确定提前解除合同。 第十条、合同解除或终止后乙方应在5天内清场退出。逾期不清场退出,甲方可强行收回房屋,并可将乙方存放在房屋的物品视为废弃物,其后果由乙方承担。 乙方清场退出并注销了以本房屋为地址的工商登记、营业证照登记后,甲方退回押金(无息)。 第十一条 双方所填写的地址信息及联系方式,将作为通知、信件、法律文书等一切书面文件的送达地址。若按该地址送达的相关文件无人签收或被拒绝签收,则文件退回之日视为送达之日。双方确认的送达地址如下: 甲方地址及收件人: 手机号码: 电子邮箱: 微信号: 乙方地址及收件人: 手机号码: 电子邮箱: 微信号: 第十二条 本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,向甲方所在地人民法院或XX仲裁委员会申请仲裁解决。 第十三条 本合同双方签字后生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 出租方(签章)___________ 承租方(签章)___________ 签字时间:___________ 【附件】 1、房屋内物品清单表; 2、水表数码; 3、电表数码; 【提醒】 1、对租金的交付,可以采用微信、支付宝、银行转账的方式。 2、收到租金后,收款人应写下收条。 3、签订合同时,留下双方身份证(复印件)、工商证照(复印件)作为合同附页。 |