西湖家园怎么样，能买吗？

微澜.

听朋友说那边房子不错，我之前在外地不了解。最近自己查了很多信息，一个是初中要搬走，二是我看这块地2002年就拍下了，一直到现在才建房，产权已经过了快20年，懂的朋友给个意见，谢谢。

微澜.

自己是考虑2年后入住，孩子上学问题，手头也不宽裕，知道贵池现在高位，但售楼部说都被预定完了只能买放弃付款的，心里很矛盾，不指望升值，也怕因为利空大跌，希望听听大家意见

韵味

根据《物权法》第一百四十九条规定， 住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。

杏花村没人

那个说初中要搬走

偷得浮生半日闲

杏花村没人 发表于 2020-4-22 11:59
那个说初中要搬走

楼主说的

微澜.

土地使用权是拍下土地后70年，后面续期是要自己补交土地款的啊，现在是不多，以后什么政策不清楚。学校的话我听教育局朋友说的，说那边学校位置太小，现在是小学和初中，后面只做小学，初中要换到其它地方重新建一个。我是看池州到处都宣传学区房，这一旦没这个优势了就不值这个价了。

微澜.

按说池州这么火的楼盘大家应该清楚的啊，希望清楚的大佬给个建议，是该等等还是有预定没付款的就上车？

池城金牌

安师大附中引进祥云路中学

dklanm

我也是类似问题，不过没小孩，还在选小区

鲲鹏展翅

微澜. 发表于 2020-4-22 13:00
按说池州这么火的楼盘大家应该清楚的啊，希望清楚的大佬给个建议，是该等等还是有预定没付款的就上车？ ...

当初中梁一号院也很火[s:276不过现在更火

微澜.

池城金牌 发表于 2020-4-22 13:10
安师大附中引进祥云路中学

这种以后的事不好说，大多是捆绑房产商销售利好的，怕就怕买了房过几年学校就不在了。现在池州是个新校区边上就规划个幼儿园、小学，打着学区房溢价，可池州这点人口后面学校势必要整合。现在这1万的价买个不知前景的期房，真的心慌，也无奈

姚姚1618

价格太高，差不多小一万了，二手房已经炒到一万多了

叶氏三少

真的要选学区的话，那就选十中周围的小区二手房，十中和城关秋浦分校小学，
十中教学质量好，2019年池州市高考状元方同学初中就来自十中，考入了上海复旦大学，秋浦分校小学也非常好，小学初中一条龙，值得你购买。
周边距离最近的小区有：左边丽阳兰庭，前面汇景小区，右边啤酒厂小区和紫悦府，后面河滨花园，十中后面还有幼儿园，
这里买房小孩读书12年都不用搬家了，非常方便。个人建议。

悠天

如果学区有变化，西湖家园就缩水了

zhengwei198330

这学校不行啦，不是说引进安师大附小，问问在哪里。

yueshanbei

叶氏三少 发表于 2020-4-22 15:22
真的要选学区的话，那就选十中周围的小区二手房，十中和城关秋浦分校小学，
十中教学质量好，2019年池州市 ...

十一中加城关小学的学区也是非常给力的

十壹年

姚姚1618 发表于 2020-4-22 13:50
价格太高，差不多小一万了，二手房已经炒到一万多了

那么为什么要买二手，比开发商卖的还高

马桶砸缸

2002年？只知道很久以前拍的地块。难道这么久了？

叶氏三少

yueshanbei 发表于 2020-4-22 20:27
十一中加城关小学的学区也是非常给力的

十一中加城关小学也很不错，但周围小区太破，很多年青人不愿买，如果只买不住，接送孩子又麻烦，一天要跑三个来回。家长工作忙，哪有这个时间，综合来说，还是十中好些，房子新，住家很好。转手也快

姚姚1618

十壹年 发表于 2020-4-22 20:35
那么为什么要买二手，比开发商卖的还高

新房据说还得找人才能买到，炒的火啊