想换一套大一点的二套房，老房子应该卖掉还是租出去？

叶彬 · 发表于 2020-4-23 23:06

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明月苑的房子两室两厅是安置房没什么公摊实用面积挺好的就是小区环境差了点房子14年底装修的我16年底买的月供2300 现在想换个大点的房子卖了再买新房没什么压力直接买二套房吧压力会很大到时候明月苑的房子可以租出去一个月收1000多的房租明月苑的房子不知道是留下来好还是卖掉好

那年的那年 · 发表于 2020-4-24 08:20

你说的明月苑在哪

alei · 发表于 2020-4-24 09:26

这个只能综合考虑了，看你换什么样的房子，要是换学区房，总价很高，又要考虑孩子的话，考虑卖掉，如果对这方面要求不高的话，可以考虑不卖房子。

简单就好！ · 发表于 2020-4-24 09:27

那年的那年发表于 2020-4-24 08:20
你说的明月苑在哪

西门和书香名邸小区挨着

魅王MKing · 发表于 2020-4-24 10:45

卖了

那年的那年 · 发表于 2020-4-24 10:58

简单就好！发表于 2020-4-24 09:27
西门和书香名邸小区挨着

哦哦

1875662104 · 发表于 2020-4-24 13:21

我情况和你一样，我没有卖，住了将近20年，有感情了，时常回去看看

双面70 · 发表于 2020-4-24 15:15

卖掉，明月苑不算优质资产，如果说楼市一年平均普涨1000元，有的房子能涨1500，而有的房子却只能涨500，明月苑就属于涨幅低于1000的，所以没有保留价值。如果你条件有限只能长住那就不用想心思，但你有条件升级改善，甚至咬咬牙还能多搞一套，就没必要保留明月苑了。保值功能低于平均值，出租收益还不如40万的公寓，留着干嘛。

不清楚你的具体资产状况，只能给你一点范范的建议；
一、整合所有资产，换置一套高保值的品质房产，改善居住条件，同时提高家庭资产的增值预期。
二、如果家庭工作收入一般，就放弃住居改善，咬牙置换二套，盘活资产，以房生钱。前提是必须保有一套升值预期高于市场平均值的房产，另一套尽力而为，住宅搞不了，公寓也行。公寓虽然升值预期不如住宅产品，但保值没问题，出租收益率远高于普通二房住宅。

叶彬 · 发表于 2020-4-26 21:43

alei 发表于 2020-4-24 09:26
这个只能综合考虑了，看你换什么样的房子，要是换学区房，总价很高，又要考虑孩子的话，考虑卖掉，如果对这 ...

不卖房子吧这里的环境不好小区太旧怕留着以后没有多大价值

叶彬 · 发表于 2020-4-26 21:43

那年的那年发表于 2020-4-24 08:20
你说的明月苑在哪

天地商业广场这

叶彬 · 发表于 2020-4-26 21:48

1875662104 发表于 2020-4-24 13:21
我情况和你一样，我没有卖，住了将近20年，有感情了，时常回去看看

你是拆迁的吧？我买也没几年的时间买的时候是装修好的还挺喜欢的就是小区环境差了

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