青阳拆迁房的土地出让面积是怎么计算来的如此之高！

刘美女

2008年我家位于青阳五星那片的自建房拆迁，至2012年交付新房，于2019年才通知可办理房屋产权证，时间长至十年之久。由于工作调到贵池，需要到贵池这边买房，于是在办证时问了下具体情况，像我们家这套120平方的房子有110平方的土地划拨面积 ，698一个平方，算下来七万多，不知道 这110平方的划拨面积合理吗，这个面积是怎么计算得知的？这套房子如果想出售的话就必须要把这一大笔钱交出去，和贵池这片的房屋划拨面积不同呢。想知道这样一套房有这么大笔的土地出让金要交合理吗？

sm9677

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无心睡眠啊

非常合理，补缴土地出让金根据土地位置所在基准地价进行核算，划拨转为出让才能进行抵押、出售等交易方式。至于说的划拨面积，是根据国土相关部门出具的不动产权籍调查表，里面明确了土地面积、建筑面积、权属等详细的资料，具有法律效力，所以很合理。