楼市（新规定）来了，2020年这3类房子千万不要买

章小盼

过去十多年，伴随房价不断上涨，房子成为了家庭财富的象征，有钱的喜欢囤房子，没钱的加杠杆也要买房子，那些早早买房的，如今已经无需再为买房子的事情而烦心了，而刚刚踏入社会的年轻人则依旧在为买房而奔波。但是，经历了三年多的调控后，伴随房地产进入下行通道，在楼市新规下，2020年开始，这3类房子别买了！
首先五花八门的小产权房，小产权房是非常特殊的一个类型，有一点可以肯定，此类自建房屋，在没有产权证的情况下，是不可能在市场上买卖流通的，更别提去银行按揭房贷了。针对小产权住房转正的口子没有开，按原有规定：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。因此，还是建议大家不要抱侥幸心理，尽可能选择商品房，远离小产权住房。
其次公寓，很多人都知道公寓房价格很低，可是为什么价格这么低呢？公寓房是开发商首先建造出来，给商家办公用的，一开始并不是给别人居住使用的，如果我们买房的时候，图便宜买了这样一套房子，那我们居住体验是很差的。所以对购房者而言，需要提防商住房存在的一些风险，大家在买房时应该多做准备工作，不要盲目听信置业顾问的宣传。
最后一种安置房，这种房子在全国大多数地方都是没有产权的，并且不允许上市交易。这类房子在交易的时候一般都限制必须全款。并且这类房子一般危险性很大，这些安置房有些是村民赌博或是生意失败等原因着急出售，你并不能保证他们后期会不会耍赖不承认交易。如果遇到行情上涨，违约的情况就会更多，所以一般人都不敢碰这类房子。
现在有钱的都想办法去农村买基地，一句忠告农村的户口千万不要签到城市去。

韬歌

点赞

月下边山这边

颇有道理

疯子1号

有房子卖就不错了   你去上海看看  人家卖不卖是另外一回事

听话

疯子1号 发表于 2020-5-18 07:59
有房子卖就不错了   你去上海看看  人家卖不卖是另外一回事

不要动不动就拿上海说事，全国有几个上海。

平头也疯狂

你可知道，有的买公寓就是为了孩子上学用的，根本就不装修也不住人

章小盼

这三类房子不管在哪个城市大家都知道，买了后很难脱手

徐金来

章小盼 发表于 2020-5-18 08:45
这三类房子不管在哪个城市大家都知道，买了后很难脱手

买来是住的又不是炒房，托什么手

紫微亭

早期安置房不规范，后期规划完整安置房等同商售住房都有产权质量一样，08地震前多层住宅小区大多沿用老标准相对质量存有缺陷，之后新标准出来，预制板退出多层住宅市场，房屋质量有保障。早期小产权房也多为安置房，多出房源对外出售，一般人还抢不到，有关系才能拿到，因位置好生活配套比较全价格又低很受市场亲睐，多购入暂住，出租价格也可观，再后来审批控制规范极少有小产权房入市。

yj8966

你知道的太多了

1306329155

能通过房管交易中心卖买就没问题！

章小盼

这些二手小产权安置房银行很难受理贷款业务
一是，没人愿意接手。
二是，价格太高了。
三是，基本要全款带不了款。

小熊宝贝

哦哦哦！那七十年的公寓呢

峰少峰

HNYFW

不错，谢谢楼主的分享

MSMK

分析的很透彻

坐在向日葵上

如果夫妻俩都是农村户口，小孩在城里读书，需不需要夫妻俩把户口迁到城区房子这边来？

赤脚农夫

小熊宝贝 发表于 2020-5-18 10:53
哦哦哦！那七十年的公寓呢

按楼主的分析，你的公寓成了烫手山芋了

小熊宝贝

赤脚农夫 发表于 2020-5-18 17:34
按楼主的分析，你的公寓成了烫手山芋了

呃呃呃

雪儿123456