哭了！高价逼近1.6万/㎡！池州这个区二手房报价太吓人！

栖云松月

众所周知，贵池区这几年房价一路上涨不少，新房市场热度不减，那么二手房呢？根据池州人网二手房频道数据显示：5月贵池区二手房挂牌均价约9257元/m² 。

就在今天，小编又重新梳理了该区的一些热门小区二手房价格，不看不知道，一看吓一跳！第一梯队挂牌价格高至1.5-1.6万元/㎡。

稍微了解池州二手房市场的人应该都清楚，贵池区的临校房是比较热门的。一方面，老城区教育资源很醇熟，而另一方面，在这些学校里，有很多都是老牌学校：十中，十一中、实小等。很多家长的观念已经固化，挤破头想让孩子进这些学校，以至于这些学校所属片区的房价格一直坚挺！

像下面这些小区名字，相信大家都很熟悉不过了：汇景、兴济小区、东壹号、SOHO公寓、河滨花园……有着好学校的加持，这些二手房挂牌单价基本都要1万打底，部分主流报价都在1.1万左右。个别的单价标到1.3万-1.4万，譬如商之都的SOHO公寓，因为面积小总价低，所以单价通常很高。

另外，还有一些类别单价比较高，那就是别墅，像碧桂园、紫悦府的精装别墅挂牌价都达到1.5-1.6万左右。

第二梯队的价格相对就更纯粹一点。整体看来，这一梯队房源主要是房龄较新的二手新房。代表有：远东国际花园、西湖家园、海棠湾、玫瑰园等等。

就拿仁盛世纪星城来说，目前小区挂牌均价为12044元/㎡，由于项目本身的区位优势，优质的小区环境配套，受关注度还是很高的。另外还有很多二手房挂牌价普遍比较高，甚至比不少新房在售价格都要贵。

例如像太平鸟西湖家园，新房四期在售，二手房挂牌均价已经达到10734元/㎡。君悦玺园，二手房精装挂牌价格达到1.1万＋元/㎡，毛坯部分也有1万＋元/㎡。

最后一个梯队大多以房龄老旧的商品房以及安置房小区、地段较偏的小区、商业公寓为主。

像站前区价格比较低的小区有翠屏苑、齐山花园，挂牌单价大概在五六千左右。周边还有一些新盘小区价格也不高，像英伦城邦、徽商江南世家等。经济开发区的清溪家园、四季花城、广联翠屿，挂牌单价基本上集中在5000-6800元/㎡左右。东部新区像迎宾花园，银海花园，锦绣苑这些小区挂牌均价基本上在3000-5000元/㎡左右，周边新盘的二手房价格会高一些。

这个梯队整体价格在5000-7500元/㎡左右，对于预算不是很多的买房人来说，也是一种选择。（注：文中数据来源池州人网二手房频道，均为个人和中介发布的房源价格，仅供参考。）

关于池州二手房价，你有什么想说的？

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钱途黑暗

疯了

魅王MKing

瞎搞

Dbz123456

前2天看到有人说房价跌了，你又...，唉，不晓得到底听拉个滴

Gamry

说房价跌的活在梦里哦

时间旅行者

我们还有6亿人月收入只有1000元，请问这6亿人中池州占比多少?

最终想

春暖花开时123

普通住宅跟别墅比个毛线

桃子118

Gamry 发表于 2020-6-16 19:56
说房价跌的活在梦里哦

觉得房价会跌的基本上是有买房需求的人

万家打火

贵池人有的就是钱，房价到3万，都有人买

juntc369

这个价格在芜湖买的房子都不会太差，而且芜湖好学校比较多，即使拥有小学城关分校和十中这个价格实在太贵了。

西山月影

都是炒起来的，贵池人一个月才拿多少钱

yueshanbei

东壹号，河滨花园，紫悦府卖一万五了？感觉有点虚高，不过这三个楼盘价格确实是池州的楼盘天花板了

池州散人

坚决不买。我看近几年大桥造了不少，应该没人和我抢吧？

刘大进

挂的高而已，九华山大道一条成交价也就在一万到一万一之间。

西门杏

yueshanbei 发表于 2020-6-16 21:42
东壹号，河滨花园，紫悦府卖一万五了？感觉有点虚高，不过这三个楼盘价格确实是池州的楼盘天花板了
...

这是主城去公认的学区房！

十壹年

池州散人 发表于 2020-6-16 21:46
坚决不买。我看近几年大桥造了不少，应该没人和我抢吧？

桥洞里装住一下挺好的，就是发大水的时候怎么搞

杰作的杰

yueshanbei 发表于 2020-6-16 21:42
东壹号，河滨花园，紫悦府卖一万五了？感觉有点虚高，不过这三个楼盘价格确实是池州的楼盘天花板了
...

挂牌的，你挂五万都可以、

奔跑的鱼

和茅台酒比还差远了，17年前，投资35万买茅台酒，现在有1亿了

戒酒的李白@

不得了，看样子贵池房子有望突破两万了