九华山下柯村的房子和池州东部新区的房子那个好？

卖猪上大学

投资走出去

长青

朋友你好，我在温州那边做过民宿，现在国内的民宿有点泛滥，有点饱和；所谓的民宿别墅在浙江那边其实很难卖的，第一，如果不是做的精品民宿，没有吸引点；真正好的民宿是需要几百万装修费。第二，民宿周边肯定是风景秀丽，该区域工业少，带动不了多少就业；
第三，民宿现在已经发展到2.0时代，国家补贴越来越少
第四，旅游业受居民收入影响波动大，去年一波疫情，差点把黄山经济弄崩溃。
第五，目前中国大部分民宿都是血亏的
综上所述，我认为旅游业也必须建立在工业发达的基础上，广东，江苏，浙江即是经济大省也是旅游大省。
再说说池州东部新城区，目前投资风险较小，该区域潜力比较大，以后池州工业应该就集中在此。

山里的男孩

走不了之 发表于 2020-6-24 17:39
去黄山

不去的

山里的男孩

1386657 发表于 2020-6-23 16:18
九华山适合养老，东部新区长江边上，有三个厂区，要不你买老城区，要不东部新区。二选一，我觉得这样最好？ ...

谢谢建议，市区买过房了，东部新区在考虑！

方乐

这还用问吗？当然在东部新城买房了。

山里的男孩

长青 发表于 2020-6-24 23:01
朋友你好，我在温州那边做过民宿，现在国内的民宿有点泛滥，有点饱和；所谓的民宿别墅在浙江那边其实很难卖 ...

谢谢，写的很好很专业。这几年九华山的民宿确实井喷式发展，竞争比以前激烈。我媳妇在山上开了个小民宿5个房间，花50万重新装潢的生意还不错，客源稳定。因为有一定老客源所以有考虑在山下买个房子在做一间民宿由父母打理加养老，考虑东部新区买房主要是我在贵池有稳定工作。

紫微亭

纯粹居住生活不建议购买农村房子，交通出行不太方便，生活融入困难，或者与村民房屋有一定距离，相邻总会有意想不到的予盾出现。开发成熟小区虽然有物业费支出但生活自在，偏远一点位置也能临时开荒菜点小菜打发时间。

民宿经营可以选位置好环境优的民居，前提是有客源保障。

早起有点难

来升3级