门面房急售，在池州报价多少合适啊？

hachi · 发表于 2020-8-25 14:50

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手头有套门面房，在蓉城路青阳路口附近，面积67平米，2007年购，40年产权，现在年租金11000左右，请教各位，估计在池州报价多少合适啊？因为想在上海买房，此房急售。

steel_tao · 发表于 2020-8-25 15:09

现在门面不好卖，而且很难贷款，没有房子好

hachi · 发表于 2020-8-25 15:48

steel_tao 发表于 2020-8-25 15:09
现在门面不好卖，而且很难贷款，没有房子好

是的，已经买了，算是投资失败了，没办法啊

1202 · 发表于 2020-8-25 16:52

东山湖 · 发表于 2020-8-25 16:55

按年租金推算，不能超过三十w。(商业贷款首付一半，最长十年，1w年租金远远不够银行按揭贷款)

噶里滴 · 发表于 2020-8-25 17:03

亏肯定不会亏啊，07年那时候肯定很便宜的不赚就是了，低价还是有人要的

草原的太阳 · 发表于 2020-8-25 17:17

年租金这么便宜吗，照这个租金房价高不了啊

平头也疯狂 · 发表于 2020-8-25 18:05

当年什么价买的，今年还是什么价卖

一葉知秋 · 发表于 2020-8-25 19:16

一万一租金，还剩二十三年，就按这个算。。。
我估计你挂出去没人问

西楼居士 · 发表于 2020-8-25 19:34

一葉知秋发表于 2020-8-25 19:16
一万一租金，还剩二十三年，就按这个算。。。
我估计你挂出去没人问

你这样算二十多万啊

czyllmw · 发表于 2020-8-25 21:26

还不够上海首付，不划算

1386657 · 发表于 2020-8-25 21:48

你买来多少一平，确保不亏的情况下，卖。估计很难卖。要是住房，80多平，估计好卖点。

渴望完美 · 发表于 2020-8-26 14:24

现在门面不吃香了哦，要是商品房，好卖的很

一笑释然 · 发表于 2020-8-26 14:57

门面房已经过时了

爱池州人网 · 发表于 2020-8-26 16:17

那个位置应该不止一万一，应该是很偏的位置吧

hachi · 发表于 2020-8-27 09:35

东山湖发表于 2020-8-25 16:55
按年租金推算，不能超过三十w。(商业贷款首付一半，最长十年，1w年租金远远不够银行按揭贷款)
...

这岂不是很惨

hachi · 发表于 2020-8-27 09:37

噶里滴发表于 2020-8-25 17:03
亏肯定不会亏啊，07年那时候肯定很便宜的不赚就是了，低价还是有人要的

07年买加按揭也差不多到了70多万了，不赚不赔想出手就好了

hachi · 发表于 2020-8-27 09:37

平头也疯狂发表于 2020-8-25 18:05
当年什么价买的，今年还是什么价卖

我也是这么想，算投资失利了，没办法的事情

hachi · 发表于 2020-8-27 09:38

一葉知秋发表于 2020-8-25 19:16
一万一租金，还剩二十三年，就按这个算。。。
我估计你挂出去没人问

确实问的不多

hachi · 发表于 2020-8-27 09:39

爱池州人网发表于 2020-8-26 16:17
那个位置应该不止一万一，应该是很偏的位置吧

是的，位置不太好，有点偏

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