业主欲换物业公司，街道不支持，怎么办？

Athena.lly

    小区物业管理合同于2020年7月9日到期，依法自然终止。小区业委会拟采用公开竞标方式选聘下一任物业公司，在街道和居委会主导下，向业主进行了三次民意调查。第一次，由居委会代表和业主代表挨家挨户进行调查，突然遭到街道叫停，至今原因不明；第二次，在居委会主导下花钱请第三方志愿者进行调查，调查结果是过半数业主同意保留原物业公司，街道当即主持召开会议要求业委会与原物业公司续签合同，遭到业委会断然拒绝。理由是调查过程中业主代表没有参与，另外有虚假信息误导业主（换物业就要涨物业费），而且第三方志愿者不具备调查资质，因此业委会认为此次调查没有客观公正性。；第三次，星河湾业委会与业主代表亲自上门调查，公开向业主表示按原标准收取物业费，采取公开竞标的方式选聘下一任物业公司，调查表由业主实名填写并留下联系方式以备核查，此次调查大大超过半数业主支持公开选聘物业，业委会及时公布了调查结果并向居委会报告了公开选聘方案，随之邀请居委会派员参加，同时发出5份公开竞标邀请函，在居委会支持安排下召开了竞标会，除原物业公司弃权没有参加外，另外4家公司均按时参加了竞标。与会人员本着择优原则，最终选择了一家外地公司，业委会同中标单位签订了正式物业委托管理合同。新物业公司已入驻星河湾小区，这几天的工作已获得部分业主的好评。
    “平地起风雷” ！小区业委会突然接到街道送达的关于撤销小区公开竞标和中标结果的红头文件，随后居委会和相关部门来到小区劝说新物业公司撤离星河湾小区。街道还约谈了部分业委会成员并要求辞职。对此我们感到震惊和费解！！！更让业主们不可思议的的是原物业公司撤走前带走了所有业主资料消防资料等相关资料，不顾小区和业主安全。
    原物业公司是该小区交付使用时进驻的，至今已近十年，令人非常遗憾的是服务质量逐年下降，小区消防系统全线瘫痪，楼道单元门全部失效长达5年以上，两个门卫形同虚设，封闭式小区变成实际上的开放式小区，公共设施年久失修腐烂，篮球场上长年堆放垃圾，这样的小区难道不应该换吗？业主们想要一个安全卫生和谐的小区难道有错吗？怎么办？怎么办？怎么办？请广大网友朋友们指导支招！

核弹头

这个帖子上次不是发过吗？

哼哈二将

池州除了碧桂园其他物业都是儿童过家家

吾心自有光明

街道有权利管小区的事情？

80242章建清

池州最好的物业据我跑出租车了解，杏花诗苑最好的物业，一直物业费5毛钱，业主要求涨一些，物业说不涨价。

赤脚农夫

物业和业主之间的矛盾涉及到方方面面，有物业的问题也有业主的问题，有的小区是封闭式的因为物业的不作为门岗形同虚设，安全问题频频发生；也有的小区业主故意拖欠物业费不给，还找种种理由；由此恶性循环，矛盾当然突出，如果双方都站在对方的立场考虑一下，哪来的这么多矛盾？

秋子

需要全体业主齐心，自己管。

_夏始夏末

业委会感觉也不靠谱

洋桥

物业费是街道交吗？

平头也疯狂

王婆卖瓜，自卖自夸

第一的哥

还有收5毛的物业费？南丰物业形同虚设都要收9毛多。。

活简单点

即将生效的《中华人民共和国民法典》：
第二百七十七条  业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第二百七十八条  下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
所以物业服务企业的选择权完全在业主手里，其他任何单位组织无权干涉，最多起到指导作用，还要协助。现在是法治社会，任何单位和部门都不能超越法律之上，更不能霸权主义、官僚主义。

满城河蟹

街道愿意管是好事，有问题找街道呗，小区爹爹奶奶入选业委会，正好发挥作用

扬子江畔

街道没有权利管俜用那家物业公司的事情。

人网的会员

星河湾小区

皖池汽车

支持曝光，严查到底。还广大业主一个事实真相

会佬儿

80242章建清 发表于 2020-9-8 05:04
池州最好的物业据我跑出租车了解，杏花诗苑最好的物业，一直物业费5毛钱，业主要求涨一些，物业说不涨价。
...

清溪半岛小区业委会更换物业后，仍然是3毛8，

努力不吃肉

太便宜的物业费真能做出好物业吗？我是不大相信的。

浓情岁月

高速地产2.5元

Athena.lly

核弹头 发表于 2020-9-7 22:07
这个帖子上次不是发过吗？

之前发了一次，但我没看到，以后app老是打不开，后来又重装了两次