壹周楼市快报｜第37周商品房成交71套，环比下跌52.98%！

晓月 · 发表于 2020-9-14 16:44

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2020年第37周，池州楼市商品房共成交71套，成交面积达6988㎡，成交金额4563.99万元，成交均价6531元/㎡。

本周成交套数较2020年第36周(151套)减少了80套，环比下跌52.98%；成交面积较上周(14163㎡)减少了7175㎡，环比下跌50.66%；成交金额较上周(8536.35万元)相比减少了3972.36元，环比下跌46.53%；成交均价较上周(6027元/㎡)增加504元/㎡，环比上涨8.36%。

2020年第37周，池州楼市存量房共成交150套，成交面积达14767㎡，成交金额8259.65万元，成交均价5593元/㎡。

本周成交套数较2020年第36周(158套)减少了8套，环比下跌5.06%；成交面积较上周(14767㎡)持平；成交金额较上周(8879.02万元)相比减少了619.37元，环比下跌6.98%；成交均价较上周(6031元/㎡)增加了438元/㎡，环比上涨7.26%。

数据来源：池州市房地产管理处

制表：晓月

（商品房包括住宅、商业、办公，车库、储藏室等）

了解更多楼市信息，请加晓月微信（czrwfc）

图书馆 · 发表于 2020-9-14 18:53

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平头也疯狂 · 发表于 2020-9-14 18:53

价格还可以再降降

认一 · 发表于 2020-9-14 20:02

降到2仟以下最好

1386657 · 发表于 2020-9-14 20:22

老城区，天堂湖，汽车站房价高了，所以有价无市了。

安于时光 · 发表于 2020-9-15 08:00

。。

百姓亮剑 · 发表于 2020-9-15 08:33

HNYFW · 发表于 2020-9-15 11:29

谢谢分享

祁门红茶 · 发表于 2020-9-15 12:52

池州的平均经济水平，房价最高最高根本不应该超过5000，当然咯，大环境如此，全国大部分地方都一样！其实我敢保证，池州zf如果有魄力的话，来个新房最高限价5000，二手房最高限价6000，凭借或者的环境和交通，加之各种优惠政策，绝对能吸引一大波从业者和创业者！池州常住人口绝对翻几番！……不过也就想想，因为不会有人真正为发展池州而想，也就只能意淫意淫

1386657 · 发表于 2020-9-15 13:49

学区房老房子，有价无市。新房子非学区房，又卖不动。池州要发展房地产，只有两种办法。一个就是现在老城区学区房拆迁后，重新做。比如翠微苑，比如东街那边。一个十中学区一个十一中学区，城关小学。可以去58同城看看，有多少老房子在卖。有价无市。绿地，八中，天堂湖，汽车站。新房子卖不动。看看周边城市，铜陵有西湖新区，铜陵新区学区就多了，十中分校，一中分校，铜陵技术学院，铜陵学校，铜陵外国语学校，有万达广场，八佰伴，大润发。安庆有东部新区，有万达广场，八佰伴，有安庆四中。池州呢？天堂湖，不是好学区。汽车站没有好学区，东部新区没有好学区。就这样。怎么发展起来。市域怎么可能扩大。现在的90后，有多少买老房子住。新房子，又不是好学区。所以，大多数90后，都去外地买了。比如芜湖，合肥。我觉得，以后池州人口会越来越少。有多少池州人，在安庆，芜湖，铜陵，马鞍山做生意。池州唯一一个新西街，还经常换老板。因为什么？年轻人不在本地买房子。中年人老年人，又不消费。呵呵，

1386657 · 发表于 2020-9-15 13:51

祁门红茶发表于 2020-9-15 12:52
池州的平均经济水平，房价最高最高根本不应该超过5000，当然咯，大环境如此，全国大部分地方都一样！其实我 ...

把学区移到天堂湖，汽车站，东部新区等等。老城区房价，都会跌下来。然后，限制最好8000。

无需要太多 · 发表于 2020-9-15 14:51

成交均价被平均就事论事想太多还是起早赚钱讨生活去吧

acf20062007 · 发表于 2020-9-15 21:01

祁门红茶发表于 2020-9-15 12:52
池州的平均经济水平，房价最高最高根本不应该超过5000，当然咯，大环境如此，全国大部分地方都一样！其实我 ...

你想多，那样子炒房团都来了。

zhengwei198330 · 发表于 2020-9-15 21:27

祁门红茶发表于 2020-9-15 12:52
池州的平均经济水平，房价最高最高根本不应该超过5000，当然咯，大环境如此，全国大部分地方都一样！其实我 ...

你把房价压下了，地价怎么办？

江南一梦001 · 发表于 2020-9-15 22:26

祁门红茶发表于 2020-9-15 12:52
池州的平均经济水平，房价最高最高根本不应该超过5000，当然咯，大环境如此，全国大部分地方都一样！其实我 ...

实在没有形容词用了，某叉

康美生活记 · 发表于 2020-9-16 06:55

1386657 发表于 2020-9-15 13:49
学区房老房子，有价无市。新房子非学区房，又卖不动。池州要发展房地产，只有两种办法。一个就是现在老城区 ...

老城区房子谁来拆？你拆？

祁门红茶 · 发表于 2020-9-16 08:23

江南一梦001 发表于 2020-9-15 22:26
实在没有形容词用了，某叉

没事，直接说出来

祁门红茶 · 发表于 2020-9-16 08:26

acf20062007 发表于 2020-9-15 21:01
你想多，那样子炒房团都来了。

有长期的限价限购等等政策，就不会有人炒房，炒房是趋利行为，无利可图就不会有人惦记

祁门红茶 · 发表于 2020-9-16 08:28

zhengwei198330 发表于 2020-9-15 21:27
你把房价压下了，地价怎么办？

所以我才说不会有人为池州发展考虑！

1386657 · 发表于 2020-9-16 08:48

康美生活记发表于 2020-9-16 06:55
老城区房子谁来拆？你拆？

银行不给我贷款十几亿，要不然，可以

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