从大家热议说起，看池州房产二三事

熊孩子

    近段日子，闲暇浏览池州人论坛房产板块，发现大家讨论得很是热烈，总体来看不外乎这几种声音：有说池州房价贵的，现在好点地段，特别是学区房都是1万左右；有说不看好东部绿地、天堂湖周边的，认为池州人口少，购买和带动能力有限；有说学区的，认为现在遍地都是学区房，学区房只是炒作房地产的一种手段；个人认为大家看问题不能只看眼前，要看长远；不能只看外在，要看本质。

1.     关于房价。许多人关注近段时期池州房价的涨跌，政府早就定了“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，强调“促进房地产市场平稳健康发展”，其核心要义就是避免房价的大起大落，鉴于上半年受疫情一定影响，以及新楼盘供应增加，池州房价一段时期（半年左右）应该处于相对平稳阶段，不会出现大涨大落，短期内不排除个别楼盘的小幅度价格微调（主要是微涨）。

2.     关于地段。主城区、天堂湖、绿地各有各的优势，发展是大势所趋，只是时间问题。主城区目前教育、医疗和生活配套较为齐全，生活较为方便，但诸多住房由于建成早、品质不高，不能满足人们日益增长的美好生活需求；天堂湖新区发展前景相对较为明朗，定位是科教文卫、商贸物流等，规划水平较高，生态环境、基础配套较好，区位交通十分便利，新开楼盘能够满足人们的改善需求，但目前价格相对较高，形成气候仍还需要5年左右；东部区域是全市发展的一个重点，呼吁“工业强市”战略主要发展工业，随着江南产业集中区、池州开发区、高新区“三区协同”发展战略的实施，不久将来会迎来一个高速发展期：合池高铁、公铁大桥、高铁东站、机场扩建等一批重大基础设施项目将会陆续布局（一定要抢抓机遇，一旦错过就要等个5年、10年）；一批长三角转移产业加速落户。为加速东部人口集聚，留住外来人才，产城融合发展也是必然趋势，这里开发的楼盘主要是作为生产生活配套，目前价格相对较低，投资不妨考虑。

3.     关于学区。就目前来说，无论大城市、小城市，都有学区房的说法，这是不容置辩的客观存在。作为家长都想尽到自己的做大努力，给子女一个良好的教育环境。加上我市教育资源供给的不足、不平衡，学区房将会是很长一段时间的存在。值得一提的是，为促进教育高质量和均衡发展，近些年市里采取“名校+分校”的模式，布局了一批幼儿园、小学等公立学校，也设立了教师编制“周转池”，效果显而易见，但要想彻底解决教育这一难题仍需时日。

以上仅为一家之言，不妥之处万望网友海涵。总而言之，发展是池州永恒的主题，也是解决一切问题的关键。请大家不要孤芳自赏，也不要妄自菲薄，生于斯、长于斯、奋斗于斯，就要立足自己的岗位，尽到自己的本分，为池州发展做点力所能及的事。

舒马赫

你看好多人一家都好几套了，将来都是固定资产。变现难。

精诚所至

元宝虾皮

5毛拿走，不谢

罗马假日88

舒马赫 发表于 2020-9-19 11:27
你看好多人一家都好几套了，将来都是固定资产。变现难。

看地段位置还有小区环境，好房子永远都好卖，是稀缺资源

Kingmaxsky

好慌

平头也疯狂

我买房就是为了以后老了好折腾，星期一住一套，星期二住一套，星期三住一套，星期四住一套，星期五住一套，星期六住一套，星期日住一套

Dbz123456

我也想买，壳钱。

绿柔

房子一直是火爆的话题，就像它的价格一样居高不下

1386657

说的还是有点道理，基本没有偏向谁

方乐

这篇文章用心写了

zhengwei198330

总结，要涨，赶紧买。

十壹年

大货车多的地方不好，原因自己去想

听话

有钱就买没钱就看。

西阳不落天

买不起专门看字行了吧

Zero丶丶

还是不要去东区买房，因为等发展成型，我们都老了！有在多的钱也没意思了

sm9677

丁涛

楼主买的也是城区的学区房啊，看样子还是主城区的学区房好

无需要太多