万万没想到！池城还有在售建面约83㎡小户型！抓紧上车！

栖云松月

这几年池州的房价节节攀升

​国庆节和传统中秋佳节来临

意味着楼市旺季也来了

又有不少人盘算着回池置业

小户型，首付少，住宅性质

池州哪里还有这样的房源呢？

现今，城中的部分新房价格已经达到8000-9000+元/㎡，一些二手房因为带装修往往单价更高。

在房价高居不下的大环境下，刚需一族还是得趁早上车，如果大房咱们买不起，为什么不考虑一下小房呢？和大户型想比，小户型的优点也是非常多的。

No.1

70年产权优势

如今小户型住宅越来越火了，独特的“三低三宜”吸引了诸多购房者。小户型住宅与商业公寓的差异还是比较多的。

小户型住宅一般首付30%左右，贷款年限最高30年，水电费民用标准，梯户比较低，交易的税费也低一些。而商业公寓首付要50%，贷款年限一般最高10年，水电商用，梯户比比较高，交易税费也高。在得房率这块则是住宅性质的更高一些哦！

▲玺园实拍图

No.2

低总价低月供

小户型相对于大户型来说，突出的优点就是总价低，还贷压力相对较小，这对于经济实力不是很好的购房者来说，是不错的选择。

君悦玺园在售均价约9600元/㎡，选择小户型，一套能省下二三十万，相对来说，降低了置业成本，缓解了购房压力。

▲玺园实拍图

No.3

适用人群广泛

曾经都认为小户型是年轻人的专利，其实不然，老年人也适合购买。因为户型小，功能区比较紧凑，起居比较方便。

君悦玺园电梯房，周边配套齐全，于老年人而言更有优势，并且商之都购物广场与君悦玺园也仅一路之隔。于年轻人而言，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售。总的来说，小户型房适用人群比较广泛。

▲玺园实拍图

No.4

主城地段优势

君悦玺园难得新古典主义风格，屹立长江中路百牙西路交汇处，纵览一城璀璨风华！周边配套有商之都商圈，市人民医院，三台山公园，百荷公园等。

池州主城区长江路一带，这几年发展迅速，房价上涨不少，但是在售的新盘住宅项目越来越少，特别是两房的小户型。

▲玺园实拍图

君悦玺园建面约83m²精品雅宅，空间灵活，主次卧均赠送飘窗，干湿分离，动静分离，实用性高。选择小户型也能享繁华优势，带来便利的生活环境，满足各种需求~相同的环境，较低的总价凸显其高性价比。

户型鉴赏

建筑面积约83㎡两房两厅一卫

小户型仅余几十席

欲购从速哦！

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了解项目信息

生活是一辈子的事

请选择好房而居！

展示中心：

池州市长江中路君悦广场（光大银行旁）

项目地址：

池州市长江中路君悦广场二期（商之都对面）

咨询电话：

0566-5211888

预售证号：2019043 、2020022

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万里挑一

d地段是真不错啊

三乐居士

小户型总价低适合老两口居住

丁涛

双学区是哪里？

丁涛

9500×83=788500加随便装修一下10万,888500，是不是还有税，搞好也要90万了……按揭贷款首付小30万，贷款50万，算不下去了……头痛

1386657

丁涛 发表于 2020-9-21 21:37
9500×83=788500加随便装修一下10万,888500，是不是还有税，搞好也要90万了……按揭贷款首付小30万，贷款50 ...

是的，小高层公摊面积多。

魅王MKing

可以

百姓亮剑

95860

丁涛 发表于 2020-9-21 21:25
双学区是哪里？

三中

沈家的

滴滴滴，车来了，让让

朱家弄20号

玺园这套83平米的两居室，除去公摊也就六十多平米吧，得房率太低了

霞光遍地

也不晓得这个房价是怎么涨上去的？还不是好学区房，卖出天价

pankanyong

可以买套放着升值

绿柔

pankanyong 发表于 2020-9-22 14:25
可以买套放着升值

毛的升，新房价到顶了，以后人家买这里不如买新楼盘，又不是学区房

sm9677

十壹年

绿柔 发表于 2020-9-22 15:23
毛的升，新房价到顶了，以后人家买这里不如买新楼盘，又不是学区房

二手的卖的比新房还贵

绿柔

十壹年 发表于 2020-9-22 18:46
二手的卖的比新房还贵

所以以后二手房除非地段，学区优势，否则难卖

青叶

什么时候交房呢

青叶

什么时候交房呢

叶氏三少

君悦玺园这次20号楼交房条款就是霸王条款，乱收费：
1、打墙费300元（关键房间里都没墙），
2、电梯压金1000元，第一次听说交房要交这个
3、房产证压金1000元，等房产证办好再退还，请问池州有同款吗？想钱想疯了。
唉，希望相关部门出来说说，池友们，你们觉得合理吗？