最新规定，在老家农村这样建房就是违法行为

秋浦河畔杏花村

近日自然资源部、农业农村部联合下发了《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，进一步规范农村建房用地行为。《通知》列出的八种情形，每一种情形的表述虽然简单，却涵盖了多种违法情形。对于不同的违法行为，需要根据具体的违法事实，依法作出处罚。
01，不准占用永久基本农田建房
《土地管理法》规定，国家实行永久基本农田保护制度，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变用途，农村村民建住宅亦不得占用永久基本农田。为此，通知明确“不准占用永久基本农田建房”，并将其摆在8类乱占耕地建房情形的首位，以突出不准乱占耕地特别是永久基本农田建房的总要求。
02，不准强占多占耕地建房
《土地管理法》规定，超过批准的数量占地建房，多占的土地以非法占用土地论处。强占耕地建房行为未经合法审批，多占耕地建房行为超出了合法批准的面积，均应明令禁止。
03，不准买卖、流转耕地违法建房
《土地管理法》规定，国家实行用途管制制度。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地用于建房等非农业建设。以买卖、流转耕地等方式建房，改变了耕地的农用地性质，应明令禁止。
04，不准在承包耕地上违法建房
《土地管理法》《土地承包法》规定，承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务，未经依法批准不得将承包地用于非农业建设。因此，《通知》明确不准在承包耕地上违法建房。
05，不准巧立名目违法占用耕地建房
“乡村振兴”、“美丽乡村”、“新农村建设”、“设施农业”、异地扶贫、移民搬迁等涉及非农业建设的，均须依法办理用地审批手续。《通知》针对这些情况作出禁止性的规定，旨在防止再出现以各种名义未经批准占用耕地搞休闲、旅游、养老等非农业产业。
06，不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房
《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠予住宅后，再申请宅基地的，不予批准。违反“一户一宅”规定占用耕地建房，应明令禁止。
07，不准非法出售占用耕地建的房屋
违法占用农民集体所有的土地特别是耕地建的房屋属于违法建筑，相关买卖行为不受法律保护，不能办理不动产登记。因此，应予以禁止。
08，不准违法审批占用耕地建房
农用地转用手续等用地审批须由有权机关依照法定权限及法定程序作出。单位或者个人非法批准占地建房的，批准文件无效。
需要注意的是，自然资源部执法局局长崔瑛指出，《通知》规定了不准乱占耕地建房的8种情形，并不意味着没有列入的行为就是允许的。对“八不准”未涵盖的其他农村乱占耕地行为，也要依法依规予以严厉打击。

（内容来源，自然资源部）

专喷齐石公路

不得占用耕地建房不就完了，还搞出八条

梦楼兰

城市扩建占用耕地怎么解释呢，

至死方休

农民养猪不行 自己乡下做个房也条条框框！

梦屿千浔

真的，城里想盖就盖，那些房产商有几个没占用耕地，以前不都是耕地吗，农村有的一家三个男娃，城里房子那么贵，买不起房子很正常，不就只有在自家耕地上建设。不然八九口人住一个一百多平，住的下去吗？

梦屿千浔

现世宝

梦屿千浔

那些三世同堂一家七八口人同时在城里买不起房的咋办。

206可爱小公主

二十年前上中技强制迁户口，后来不分配。把户口安置乡镇集体户，迁不回老家了，乡下盖了房子，但登记不了自己名字，只能登记老父亲名字。谁又能有办法呢。没法子，国家政策，不会谁说几句就能改变。

小熊宝贝

哦哦哦

平淡无奇

哦嚯

十壹年

想方设法让你买房，

平淡无奇

206可爱小公主 发表于 2020-10-18 09:46
二十年前上中技强制迁户口，后来不分配。把户口安置乡镇集体户，迁不回老家了，乡下盖了房子，但登记不了自 ...

那时候商品粮户口吃香；此一时彼一时……

已重置

有个屁用，我村有少批多建的，实名举报到农业农村部多次，鬼都不理，还说在农村都是这个样子的，我说的若有一个字就假的愿意负法律责任。

奋进哥

农民做啥都不行，都是违法的，最终目的是不让农民发财，过上好日子。城市扩城建商业体，为什么就可以侵占大片耕地，砍伐大片林地

HW维一

哇哦！

方乐

猪不让养，，结果猪肉死贵死贵的，，，，房子不让建，，，，以后小孩如果生多了，只能到城里去买当接盘侠了

1202

我搞三套去

银河系

土地是全体民众的

绿柔

奋进哥 发表于 2020-10-18 11:49
农民做啥都不行，都是违法的，最终目的是不让农民发财，过上好日子。城市扩城建商业体，为什么就可以侵占大 ...

让你去城里买房啊，不然城里房子哪卖得掉