【晓月看房日记】如今在池州站前区生活是个什么样子...

晓月

网友丫丫：晓月我想换房子
晓月：嗯
网友丫丫：想住站前区，最好是洋房，户型要三房的
晓月：还有呢
网友丫丫：嘿嘿，还有就是价格能便宜一些，有现房更好
晓月：还有吗？？？
网友丫丫：要离学校近，基本配套得有

嗯...那莫非站前区的这家楼盘了——金鼎·月亮湾

相信有不少的池州老阿姨会吐槽“跑到那个地方买房子做么事，那么偏地儿”。

但那是十年前，如今的站前区生活是个什么样子呢，低密空间，坐山观湖，离繁华不远，周边湿地公园、天堂湖公园，齐山公园，体育馆，会展中心……

一个楼盘到底好不好得自己去亲身体验，作为一个正儿八经想买房的人，靠各种打听是肯定不够的，你得实地去看去感受，寻找适合自己的房源。今天晓月就走上了本期看房之路，带大家去一探究竟。

2020年10月20日 晴转多云夹小雨

小编从公司（云顶大厦）出发，骑上小青桔车，穿过市区的长江路，感觉还比较拥挤，车道窄，直到进入站前区，宽阔的路面，机动车非机动车各行其道，两旁的绿化沁人心脾，顿时心情也愉悦起来了。想想十几二十年前这里还是一片农田泽国吧，如今的变化是真大呀！

营销中心实景

不一会儿便到达本次探盘的目的地——金鼎·月亮湾项目营销中心。营销中心的位置属于项目一期西南角，前广场很大，停车也比较方便。

营销中心的活动展架

一进门就看到门口竖着一个展架，是关于项目三期验资的一个流程，具体可以参考图片上的内容，或者是咨询项目置业顾问。

沙盘远景

沙盘近景

先来简单看下营销中心的内景，映入眼帘的沙盘区，可以直观地看到项目的全貌及在售楼栋情况。

洽谈区

随后和置业顾问聊到：一套房子好不好的标准少不了它的周边配套设施，交通、商业、教育等配套，对于地处站前区的金鼎月亮湾来说，这些资源基本都有。

交通是一城繁华所向，区域发展中，便捷的交通是生活的基础要求，18路、16路、1路等公交路线在项目附近均设有站点。

商业门面

商业很重要，作为站前区板块内带电梯洋房的项目，本小区就有配套底商，小编观察了一下，基本上沿街的商铺都在开业中，从置业顾问那边得知，小区门面已基本售罄，只剩几套面积较大的，有兴趣的小伙伴也可以关注一下。另外还有周边其他成熟小区，万盛广场等商业配套。

小区底商

周边小区底商

小区附近的菜市场

拥享月亮湖小学、初中，永明小学、池州十二中、一些私立幼儿园等学校环伺周边。且社区内搭配自建3300㎡幼儿园（还未开工建设），全龄学府配置哦。

幼儿园沙盘图

在和置业顾问一番沟通了解后，原来项目还有一些在售的现房房源，部分位于一楼和顶楼，都在做特价优惠，之前找小编咨询现房的网友们，跟着小编走起！

小区大门入口实景

先看一套在售的现房房源，位于21#的18层边套。21#就位于小区大门入口处的北侧哦。进出小区，保安都会询问。整个大门的设计也比较简单大气。

继续走着……

23#底层实景

23#仰拍实景

休闲长廊

小区内还配置有防雨的休憩长廊。冬天即将到来，闲暇时下楼坐坐，晒晒暖阳，惬意十足。
走在小区内，可以感受到小区的绿化率还是挺高的，一路上各种灌木花草景观错落有致，感觉身心舒适。

这套户型建筑面积约124㎡，三房两厅两卫，虽然看房时间已是下午四五点钟，还下点小雨，但是光线依然很给力。主卧室和次卧均朝南，客厅带阳台朝西边，景观都蛮不错。

户型图

主卧

卫生间

客厅、阳台

次卧

厨房北向阳台

从北边书房的窗口可以看到项目的三期工地，不远处还有月亮湖小学。拉近镜头再看看，家门口就能看到孩子上学啦！

南边卧室俯瞰小区大门，小编的拍摄角度真是清奇，哈哈哈，就是为了带给你们直观的感受。

喜欢居住高层的小伙伴不要错过了，这个边套户型目前顶层仅有一套了，捡漏捡漏啦！

而且户型是双阳台设计，可以满足居住者观赏日出日落，与家人或好友休闲娱乐，也方便晾晒衣物或种植花草。站在阳台眺望高楼林立，葱翠丛林，耳听林动鸟鸣，湖光山色尽收眼底。
小区的绿化真的很赞哦，继续逛着……

电梯洋房

地下车库人行入口

小区绿化

小区绿化

现在二期一楼优惠力度很大，目前在原单价的基础上减1000元/㎡，加5000元还送一个价值5万元的车位。对于资金不足的刚需一族来说也不失为一个选择。其他楼层总价减5000元，买车位的话总价减3万元哦！

沙盘图

随着地价节节攀升，像月亮湾这样带电梯洋房的楼盘性价比还是比较高的。而且现在站前区区域板块也随之升温，无论是刚改还是改善，都能选择适合自己的房源。

总结几点优势：公摊较小，得房率高。南北通透，景观飘窗。绿化率高，鲜氧生活。现房实景，优惠给力。学府为邻，方便接送。三期在建，多种户型。关于三期的验资流程活动信息具体请咨询售楼处。

最后问答环节
有朋友可能还不太熟悉项目，会存在诸多问题，接下来就是问答环节——

1、项目区位
答：位于天堂湖畔月亮湖小学东南侧。
2、什么时候开盘？
答：看工期，三期预计20年底面市
3、楼间距多少？
答：二期约35米-40米
4、交房标准？
答：毛坯
5、公摊率多少？
答：9层洋房约14%；18层高层约18%
6、有无赠送面积？
答：有飘窗
7、物业费多少？
答：1.08元/㎡（不包括公共能耗）
8、均价是多少？
答：目前在售房源均价约7900-8300元/㎡左右

快乐的时光总是短暂的，转眼间本次金鼎·月亮湾看房之旅就结束啦~如果你们对项目还有什么其他问题，可以去售楼处详细了解哦！也可报名预约到访。

开发商：

池州金鼎房地产开发有限公司

项目地址：

太平路与青通路交汇处（碧桂园西侧）

咨询热线：

0566-5268080 /5269090

预售证号：2018054

平头也疯狂

各位，不好意思，我就是那个丫丫

三乐居士

绿化真不错！

那年的那年

还不错

sm9677

好啦 友情顶帖

无需要太多

小编放大招 越来越好啦

南极漫步的鱼

小月是人网最漂亮的小编（陈逗逗）

临安

业主路过顶一下

池州狼

sm9677 发表于 2020-10-22 16:47
好啦 友情顶帖

小朱1201

有点偏，上班远

江南一梦001

小朱1201 发表于 2020-10-22 21:26
有点偏，上班远

土著

文斯

给了多少广告费？

yj8966

不错不错

月下边山这边

这日记，动人心

快乐飞扬

小区总体来说不错，不过大门口过道脑残设计，出入不便，物业管理水平也有待提高。

HNYFW

谢谢分享

晓月

平头也疯狂 发表于 2020-10-22 15:42
各位，不好意思，我就是那个丫丫

就你最皮{:13_303:}

晓月

无需要太多 发表于 2020-10-22 16:52
小编放大招 越来越好啦

谢谢支持{:13_289:}

晓月

sm9677 发表于 2020-10-22 16:47
好啦 友情顶帖

感谢支持{:13_296:}

晓月

南极漫步的鱼 发表于 2020-10-22 18:07
小月是人网最漂亮的小编（陈逗逗）

嘿一跳{:13_303:}