买新房交定金和签合同出现不一致怎么办？

西楼居士 · 发表于 2020-10-24 17:54

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买新房首先签认购协议书，交定金，过段时间交首付款签合同，假如交定金时销售说公摊14%，签合同的时候公摊变成25%，销售说要不放弃定金，要不接受合同霸王条款，这样情况打官司有可能赢吗？

火龙@果 · 发表于 2020-10-24 19:00

法律只讲证据

方乐 · 发表于 2020-10-24 19:05

这买房受气

西楼居士 · 发表于 2020-10-24 19:11

火龙@果发表于 2020-10-24 19:00
法律只讲证据

没有法律制止开发商这样行为吗？

西楼居士 · 发表于 2020-10-24 19:23

如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。由此看来，具备了上述条件、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同，正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定；而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。

2018 · 发表于 2020-10-24 19:23

被哪个卖房子的美女帅哥忽悠了，就找谁

西楼居士 · 发表于 2020-10-24 19:23

查到了

西楼居士 · 发表于 2020-10-24 19:25

2018 发表于 2020-10-24 19:23
被哪个卖房子的美女帅哥忽悠了，就找谁

没有，只是对这个流程产生疑问

西阳不落天 · 发表于 2020-10-24 19:34

还是没有钱好不烦恼

sqw · 发表于 2020-10-24 20:13

哪家，我们一起去售楼部说理

徐金来 · 发表于 2020-10-24 20:37

定金与订金有区别之分。

kim…… · 发表于 2020-10-24 20:54

现在的销售都是骗一个是一个

一葉知秋 · 发表于 2020-10-24 21:03

所以你当初可以录音啊！
我当初买车说好的送什么，价格多少我都录音了，再签合同交定金，

大江大河 · 发表于 2020-10-24 21:11

哪家房地产？

翡翠学徒 · 发表于 2020-10-24 21:17

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小小允允123 · 发表于 2020-10-24 21:55

楼主的意思是，不要签协议，认购直接签购房合同对吧。要我说的话政府就不应该允许期房销售，就应该像海南省一样，现房销售。省了多少问题哦！

huachangsan · 发表于 2020-10-24 22:13

除非多层不带电梯否则都是20以上

深知我不配 · 发表于 2020-10-25 07:40

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嘘嘘嘘 · 发表于 2020-10-25 09:14

那个楼盘

杠杠 · 发表于 2020-10-25 10:29

一切按照购房合同上面前面的都是乌云我的房子公摊是16%我认了池州公摊都很大

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翡翠学徒翡翠学徒当前离线积分 9 金币个银元枚铜板个回帖 0 精华好友注册时间 2020-10-24 最后登录 1970-1-1 在线时间小时听众收听头像被屏蔽	发表于 2020-10-24 21:17 本帖发自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽回复(0) 收起回复 B Color Smilies 还可输入个字符
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