纵横房产推荐丨匠心筑家【宁】聚美好 南京招商雍宁府

纵横居海不动产

南京，一个作为六朝古都的历史古城，古称金陵，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市。

楼盘名称：招商雍宁府

楼盘性质：普通住宅、改善型住宅

产权年限：70年

项目区位：南京·江北新区（浦口区）

限购政策：限贷限购

预售许可证：2020300042W

开发商：招商蛇口

我们此次介绍的招商雍宁府位于南京江北新区——浦口区雨山路板块。雨山路板块得天独厚，生态资源汇聚，坐拥宜居生活圈。

效果图

交通：地铁10号线雨山路站距离雍宁府仅约200米，6站便可直达河西，目前还可换乘地铁2号线，畅享河西CBD繁华万象；可换乘地铁1号线，直达南部新城及江宁。未来还可换乘地铁11、13号线，纵横江北、联动城东。

规划的地铁17号线，规划东起中华门站，西至五华路站，连接了雨山路、奥体中部和中华门组团，未来将与地铁10号线、11号线、15号线、2号线等多线地铁换乘，畅达城市各处。

区位图

值得一提的是，接连雨山路与河西的南京长江五桥，将于2020年底建成通车，成为南京第4条免费过江通道。北接江北五里桥，南抵河西江山大街，贯穿江北核心区研创园板块。

长江五桥实景图

教育：雨山路板块也是一应俱全，剑桥国际小学、苏杰小学、明道中学、行知学校（含幼儿园至初中）、汉开书院等名校围绕。

医疗：板块内有省人民医院浦口分院、江北国际健康城、鼓楼医院江北分院。

商业：板块聚集求雨山购物中心、浦口大道CBD商圈、金浦商业中心等，此外还受到江北虹悦城、红星美凯龙、东方万汇城等商业综合体的辐射。未来五桥通车后，还可直接享受河西商圈的覆盖。

与雍宁府一街之隔还规划有的20万方商业用地，休闲娱乐畅享无忧。

江北虹悦城效果图

产业：坐拥以软件创业园、南京海峡两岸科技工业园。作为国际级科技工业园，南京海峡两岸科技工业园带动了雨山路板块的产业发展。

环境：雨山路板块背靠“南京绿肺”老山，求雨山文化公园、凤凰山公园等山水资源，生态宜居。

值得关注的是项目距兰溪湿地公园仅约1公里。兰溪公园总用地面积约126万㎡，约有1/4个玄武湖公园大小，投资预算约23亿元，内含数百米原生水系及滨江风光带，空气中富含负氧离子，预计明年就可投入使用。

兰溪公园实景图

匠心精铸，品质住宅

除了板块区位的优势，雍宁府在产品的打造上也是独具匠心，此前雍宁府推出的小高层房源因改善优势突出，深受购房者的好评。

雍宁府内规划有约10000㎡中央园林，甄选丰盛植物，以四季皆景的园林营造理念，打造五重立体绿化体系，令四季花草常在、植被常绿，真正实现下楼就是大花园。

效果图

同时雍宁府还规划有多重主题组团，打造从儿童到老年人的全龄段活动区域，为业主带来温暖的归属感和幸福感。

儿童宝船探险主题乐园，设置有瞭望台、勇者滑梯、跳房子、沙池等，以趣味场地发掘孩子的想象力。长者颐养空间，休闲木平台、康体乐园、对弈天地等多处人文设计，以温馨空间让长者生活更丰盛。健康跑道，下楼即可安心畅跑，强健体魄。

同时，项目还配备健身房、恒温泳池、瑜伽房功能的运动会所，让业主不出社区即可享受健康活力的品质生活。

内揽约万平中央园林、五重全龄主题空间，外拥4大山水公园、距兰溪湿地公园仅约1公里。一侧毗邻原生河流，与外界形成天然围墙。户户设私家电梯厅，归家有序。

另外，雍宁府选用“2019中国物业服务企业TOP30”排名第8的招商物业，为业主提供专业与贴心的服务。

稀缺洋房  惊喜加推

物以稀为贵，城市洋房的稀缺，决定了它的居住与投资价值。随着城市的发展，土地资源愈发稀缺珍贵，地价更是屡创新高，在南京这样的繁华都市，高层商品房已成为主导，低密洋房成楼市中的稀缺品。

鸟瞰图

雍宁府精心打造高端品质宜居产品—“府系”洋房，同时，项目独立成区，拥有纯真纯粹的低密氛围，让业主不出家门就能享受纷繁自然美景。洋房的窗墙比为0.3，远高于一般标准0.2-0.25，采用大面积高透明度玻璃立面，现代、简约、明亮，让阳光、景观与室内空间交融，打造亲近自然的美妙生活。

品牌精装  奢阔空间

雍宁府在户型设计上更是用心。项目在装修细节上，臻选1线精选品牌（高仪、TOTO、伊莱克斯、弗兰卡、罗格朗等），打造3大舒享系统（中央空调、地暖系统、新风系统），设计26项天使细节（入户挂钩、一键照明总控、一键呼叫、淋浴房回形水槽等），悉心呵护业主品质生活。

在空间打造上，“府系”洋房空间享受媲美别墅：最大面宽超14米、四开间朝南；约7米长阳台，宽幕观景；豪华主卧套房，配备步入式衣帽间、独立卫浴、阔景飘窗，打造主人专属尊荣。

效果图

【户型图鉴赏】

建筑面积约129㎡ 四室两厅两卫

    户型亮点：

1）朗阔格局：三开间朝南，厨房、餐厅、客厅一体，彰显空间非凡阔度。

2）宽幕视野：约7米奢阔南向阳台，墅级居住享受。

3）主卧套房：主卧配备卫生间、衣帽间、飘窗，主人专属的尊崇。

4）U型厨房：极致利用空间，各区域独立紧凑，料理自如。

5）干湿分离：双卫设计，客卫干湿分离，干爽洁净，生活从容。

建筑面积约142㎡ 三+1室两厅两卫

    户型亮点：

1）非凡格局：方正通透，四开间朝南，大面宽，短进深，墅级居住享受。

2）宽幕视野：奢享超大横厅，外接约7米南向通长大阳台，拥有丰沛采光。

3）主卧套房：主卧配备卫生间、衣帽间、飘窗，主人专属的优雅从容。

4）U型厨房：极致利用空间，各区域独立且紧凑，料理更轻松。

5）干湿分离：双卫设计，客卫分区层层递进，干爽洁净，利用率高。

【样板间实拍】

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3、本楼盘备案名：招商雍宁府，预售许可证：2020300042W

跳跳熊

看规划还不错