婚前贷款买房，婚后共同还贷，现在离婚了，房子怎么分？

小眼镜 · 发表于 2020-12-17 09:12

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小美的丈夫婚前贷款买了一套房，房本上写的她丈夫的名字，但是婚后两人共同还贷，现在离婚了小美想分房子，她丈夫说这算是婚前财产，而小美坚持她付出的部分应该还回来，你觉得婚前买的房应该离婚怎么分呢？
首先根据《中华人民共和国婚姻法》相关规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

总结来说就是：
婚前一方买了房，婚后房贷两人抗
离婚双方先协商，不成法院来帮忙
共同还贷和增值，登记一方来补偿

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因为寡言 · 发表于 2020-12-17 09:39

所以现在女人要求全款房

废话大王 · 发表于 2020-12-17 11:25

结婚真麻烦

绿柔 · 发表于 2020-12-17 12:10

对，那男人就婚前全款买房吧，否则以后说不清

yueshanbei · 发表于 2020-12-17 14:08

其实很简单，婚前部分看出资比例，婚后部分一人一半

小鸟说早早早 · 发表于 2020-12-17 15:46

婚前部分谁付的就是谁的，婚后都平分。

zxy7218 · 发表于 2020-12-17 16:14

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无聊的的 · 发表于 2020-12-17 18:00

小美是谁？

潇潇星路 · 发表于 2020-12-17 20:04

什么难题法院都能管吗？

宗人府 · 发表于 2020-12-18 06:44

一人一半

贵池男神 · 发表于 2020-12-18 08:35

婚后还款金额以及婚后还款增值金额平均分，婚前的首付钱及其增值的金额归买房所有

人鱼纸糖 · 发表于 2020-12-18 09:55

一人一半呀

陆小鹿 · 发表于 2020-12-18 10:41

学习了

半山秋色 · 发表于 2020-12-18 10:41

为什么要离婚？

夜汰美 · 发表于 2020-12-18 10:43

常识问题无需再问，首付谁出的首付归谁，共同还贷部分和增值部分两个人共有

小藕在嘎里 · 发表于 2020-12-18 12:36

自己协商解决

whjxrwytqs · 发表于 2020-12-18 12:40

平分就好了

张爷 · 发表于 2020-12-18 13:52

问律师吧

002江楠 · 发表于 2020-12-18 14:58

至少共同生活期间一起还贷的部分一人一半

qywsh · 发表于 2020-12-18 16:07

看这里

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